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\"content\": \"法領事敏體尼暗自高興，可法商雷米卻高興不起來。他哭喪著臉來找敏體尼說：“這不公平，敏體尼先生，上海人怎麼可以這樣虐待我？請你幫忙主持公道。”\\n\\n事情原來是租地價格問題。法國領事館租地的單價是每畝每年26兩銀子。雷米所租2.385畝的主人卻獅子大開口，索取每畝每年320兩銀子，地上的間房及儲備的棺材，每間房100兩銀子，每具棺材50兩銀子。雷米不同意這個天價，對地主說：“你們不能敲詐我！”地主說：“這不叫敲詐，叫隨行就市，不租拉倒。”\\n\\n敏體尼聽了替雷米打抱不平，說這就是敲詐，就派人為雷米估定其所要購置地皮的價格，並急匆匆去找上海道台麟桂，說了法商雷米的事，希望上海道衙門出麵乾涉，不準市民敲詐法商，必須以法國領事館地租價格出租土地。上海道台麟桂聽了麵帶難色回答：“尊敬的領事先生，實在抱歉，這事本衙門不便乾涉。”敏體尼問：“為什麼？難道道台大人還怕市民？”麟桂說：“領事先生有所不知。前麵英國人、美國人租地價格的原則就是隨行就市。這是我們和英領事館達成的協議，白字黑字，寫在《上海土地章程》上，有目共睹，不能更改。所以這些出租人冇錯。本道無權乾涉。請領事先生諒解。”\\n\\n這事拖了起來。法商雷米實在需要和喜歡這塊地，而地主堅持不讓價。最終，半年後，1849年1月8日，無可奈何，雷米仍按原來的價格買下二畝三分八厘五毫地，以後每年需付稅3758文銅錢，獲得上海道衙門頒發的土地賣契。這是法商首次租地。雷米租得地後，建造貨棧和住屋，創辦專營鐘錶、兼銷酒類和絲綢的利名鐘錶行，雇有兩名職員，生意興隆。其他法國商人效仿雷米，也來上海法租界定居。也有生意不好而離開上海的。先於雷米來上海、第一位上海法商阿魯內，在滬經營了三四年，因為經營狀況慘淡而瀕於破產，不得不關閉阿魯內洋行離滬返法。有關這個情況，法國作家居伊.布羅索萊介紹米尼克·雷米說：雷米也是第一個於1849年和清政府簽訂土地永租合同的法國人。這個合同使他可以在洋涇浜沿岸的一塊土地上降噪房屋共和貨棧。洋涇浜是一條劃分法租界和英租界的界河。由於領事不希望他的同胞多支付一枚銅錢，這次土地交易的談判長達數月之久。雷米的成功，很快激發了其他商業同行的出現。趙縣，絲綢上每年來上海。他們在華期間洽談好采購事宜，然後再將這些商品運回歐洲。如此的往返奔波讓人苦不堪言，。皮少耐，這位夏特隆—布裡鬆公司的代理人，也是絲綢批發商及德隆的紗廠主，認為定居上海勢必更為可行的辦法，隨即在1854年成為上海第一位絲綢洋商。其襄樊者，除了波爾多的依蒙—亨利洋行，好友同樣來自波爾多的沙伯特，以及一位杜航先生。總之，在1856年，加上雷米和皮少耐，有5位法國批發商購買中國的生絲雲給裡昂的工廠。[ （法）居伊.布羅索萊：《上海的法國人》，上海辭書出版社，2014年，第22頁。]即或這樣，法租界成立初期還是很不景氣，隻有寥寥幾位法商在支撐場麵。不過幾年後，1850年代，由於直接對外貿易的迅速發展，上海取代廣州成為中國對外貿易的中心，法租界悄然發生變化。1852年，法商雷米成功將85包生絲由上海運抵裡昂代銷，打破了中法貿易必須經倫敦市場中轉的先例。到1862年，法租界居有9家法國商行：巴黎貼現銀行上海分行外、利名鐘錶行、皮少耐洋行、法雅行、梅納－庫讚洋行、馬尼凱洋行、斯特雷凱行、薩拉貝爾洋行、勒格朗兄弟洋行，每年總營業額20萬法郎，與剛開辦租界時候相比，今年花勝去年紅[ （宋）歐陽修《浪淘沙·把酒祝東風》：把酒祝東風。且共從容。垂楊紫陌洛城東。總是當時攜手處，遊遍芳叢。聚散苦匆匆。此恨無窮。今年花勝去年紅。可惜明年花更好，知與誰同。]，大有發展。\\n\\n法租界繁榮的代表人物是雷米。經過幾年奮鬥，雷米不再經營鐘錶，和侄兒合辦洋行，做絲綢出口生意，一躍而成為法租界首富，並娶了法領事敏體尼的女兒為妻，步入上海上層社會。有關這件事的情況，新華社記者卞君君指出：1854年，雷米調整經營專案，和侄兒愛德華.施米特合夥開辦了雷米.施米特公司，專營絲綢進出口貿易。這是除鴉片之外，19世紀中葉洋商最賺錢的買賣。當時上海出口歐洲的絲綢最主要的流向就是法國。三年後，雷米成為了法租界的首富。一個十分有趣而鮮為人知的小故事是，1861年，敏體尼將大女兒嫁給了賺得盆滿缽滿的雷米，不久之後，又將小女兒許配給了雷米的侄兒施米特。叔侄成連襟，姐妹變侄嫂，敏體尼一家的中國之行可謂魚與熊掌兼得。[ 卞君君：《上海灘1843》，杭州，浙江大學出版社，2013年，第58頁。]補充兩件後事。\\n\\n第一件事，法領事敏體尼的小女兒嫁給雷米的侄兒施米特，成為施米特夫人。因為父親和丈夫的緣由，加上她自己卓有建樹，施米特夫人逐漸成為法租界政壇的活躍人物。1862年，法租界召開第一次租地人會議，組建公董局，選舉五人做董事，其中有施米特夫人。\\n\\n第二件事，法商雷米在1849年永租2.385畝土地，每畝均價191元，大呼被敲詐，而七年後的1856年，法租界召開第一次地主大會，對所有土地進行估價，結果是每畝均價868元，比組建租界時增長了4倍，雷米土地資產大幅增值。這是後話。\\n\\n與法租界一樣，英美租界也開始繁榮，標誌之一是價廉物美。據上海市檔案專家薑龍飛先生介紹，1850年9月13日，一元銀洋兌換1530文，而豬肉120文一斤、雞蛋6文一個、麪粉24文一斤、蔬菜10文一斤、雞95文一斤、鴨110文一斤、活魚56文一斤、甲魚80文一斤，換句話說，一元錢可以買約13斤豬肉，或者255個雞蛋，或者64斤麪粉，或者153斤蔬菜。[ 薑龍飛：《上海租界》，上海，文彙出版社，2014年，第155頁。]再說法租界。法國人的做法引起英國人、美國人不滿。英領事阿禮國要求上海道一視同仁，擴大英租界地域。美領事吳利國說，法租界這塊地是我們先看上的，你們憑什麼給他不給我？你得把虹口給我作彌補。上海道台麟桂隻好四處作揖，滿口答應，與英國領事阿禮國訂立協議，將英租界西界擴充套件至泥城浜，北界至蘇州河；與美國領事吳利國訂立協議，將虹口劃給美僑作租界。為感謝上海道台麟桂，法租界將新修的一條路，今新錦江飯店段長樂路北側，命名為麟桂路。\\n\\n不久，1854年7月，英法美3國成立上海聯合租界。1862年，法國退出聯合租界，單獨組建法租界。這時法租界約有100名法國人，半數以上是第二次鴉片戰爭後留在上海的法軍退伍官兵，主要從事職員、巡捕、鐘錶匠、廚師等。1863年，英美租界合併爲公共租界。至此，上海形成公共租界和法租界兩大租界，風鳴兩岸葉[ （唐）孟浩然《宿桐廬江寄廣陵舊遊》：山暝聞猿愁，滄江急夜流。風鳴兩岸葉，月照一孤舟。建德非吾土，維揚憶舊遊。還將兩行淚，遙寄海西頭。]。\\n\\n插個法國梧桐的故事。法國人獲得租界後，除大興土木外，還在大路兩旁大量種植行道樹。這些行道樹生長快，不久便枝繁葉茂，濃廕庇日，成為法租界一道靚麗的風景線。上海人不認識這些樹，稱為法國梧桐。全國各地紛紛起而效仿，法國梧桐遍及全國。英國人聞訊大有意見，說弄錯了，這是張冠李戴，這些樹不是法國梧桐而是英國梧桐。\\n\\n英國梧桐原名二球懸鈴木，是世界著名的優良庭蔭樹和行道樹，人稱行道樹之王。一球懸鈴木稱為美國梧桐。二球懸鈴木稱為英國梧桐。三球懸鈴木稱為法國梧桐。英國梧桐是美國梧桐和法國梧桐的雜交種，育成於1640年英國倫敦，曾獲英國皇家園藝學會顯異獎。\\n\\n綜上所述不難看出，上海各國租界是伴隨各國駐滬領事館一起創辦的，各國領事館是租界的創辦者，換句話說，冇有領事館便冇有租界。領事館是一國政府派駐另一國處理外交事務的機構。領事館創辦租界便是各國政府的行為。一國政府在彆國建立租界，享受近似“國中之國”特權，實屬怪胎，必然造成極其廣泛而複雜的影響。上海曆史學會會長熊月之說：租界是近代中國的怪胎，是在特定的曆史階段，在帝國主義與中華民族矛盾運動中，多種因素互動作用的產物，對於近代中國的影響極其廣發而複雜，對於上海城市的影響尤其巨大。[ 熊月之：《上海租界研究》，上海，學林出版社，2012年，序一。\\n\\n]\\n\\n\"
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