上午的庭前調解,並非楊帆刻意迴避。
而是對他而言,與其跟薛玲榮母子在調解上浪費口舌。
不如在另外一個戰場,給予薛家實實在在的打擊,才更讓他心裏痛快。
下午,本年度京都最後一場、也是最為關鍵的土地拍賣會,即將舉行。
這場土拍的結果,將決定未來京都城市發展的格局。
尤其是傳聞中地鐵10號線的規劃,更是牽動著無數資本與地產巨頭的神經。
根據陳信中收集到的情報,薛家此次押了重注,一共籌集了十五億的資金,意圖拿下至少一塊熱門地塊及兩塊優質地塊。
後期會用拍下來的土地作為抵押,從銀行獲取巨額貸款,為薛家陷入停滯的產業專案輸血。
而楊帆與陳信中這邊,為了圍獵薛家準備得更為充分。
他們聯合三家地產公司,共同籌集二十億資金,目標明確:
第一,不惜代價阻擊薛家,務必讓他們以超高代價拿地,耗盡資金。
第二,伺機而動,以合理價格拿下被多數人忽視、但未來潛力巨大的三原橋區域六塊地。
下午兩點四十五分,京都土地交易市場大廳。
楊帆與陳信中一行人低調入場,在中後排不顯眼的位置坐下。
環顧四周,國內叫得上名號的開發商巨頭幾乎齊聚一堂。
南方的萬科、招商,北方的中海、金地等全國性品牌,以及京都本地的實力派國銳、首開、嘉銘等悉數在場。
眾人低聲交談,空氣中瀰漫著無形的硝煙,預示著這場土拍的激烈程度。
此次土拍共出讓三十一塊地,涵蓋住宅、商業、工業等多種用途。
但所有人的目光,都聚焦在編號為A-01、A-02、A-03的三塊“黃金地塊”上。
內部訊息普遍認為,這三塊地極大概率被規劃中的地鐵10號線貫穿,且毗鄰公園與新興商業中心,集交通、環境、商業價值於一身,是公認的“王炸”地塊,是所有開發商的必爭之地。
兩點五十分,薛家一行人入場。
走在前麵的是薛氏集團總經理薛兆梁,他麵色沉穩,氣勢逼人。
而跟在他身後的薛玲榮,則與這熱烈場合格格不入。
她一身黑色套裝,神情低落,眉宇間是濃得化不開的陰鬱。
顯然上午在調解室,跟她的寶貝兒子楊旭見過一麵後,她的心情到現在都還沒有調整過來。
她低著頭跟著走,並沒有注意到人群中的楊帆。
15:00,在冗長的政策宣講和土地推介後,主持人終於宣佈:“京都本年度最後一次國有土地使用權公開拍賣,正式開始!”
一如業內慣例,本次土拍沿用“好地優先”方式。
第一塊拿出來拍賣的,正是三塊黃金地塊中的A-01地塊!
起拍價:3億元,樓麵價約1000元/平方米。
重生而來的楊帆,看著大螢幕上那塊土地的價格,內心難以平靜。
在座所有參與土拍的人裡,隻有他一個人清楚地知道,在未來的十幾年後。
麵前這些地塊,它們的價值會飆升到何等恐怖的地步。
哪怕是最差的地塊,未來樓麵價也不低於五萬元一平!
而他們此次土拍的主要目標——三原橋那六塊地,起拍價僅五百元一平,跟白菜價有什麼分別。
“3億1千萬!”
“3億3千萬!”
“3億5千萬!”
拍賣剛開始,競價牌便此起彼伏,叫價聲不絕於耳。
萬科、中海、金地等巨頭紛紛下場,價格迅速攀升。
楊帆和陳信中平靜地看著,並沒有急著出手。
薛家的舉牌員在薛兆梁示意下,表現得異常強勢。
無論是誰叫價,他們都立刻跟上,態度堅決,擺出一副勢在必得的架勢。
然而,在場的無一不是人精。
這種虛張聲勢的做法,讓不少人嗤之以鼻。
在座的都是競爭對手,誰的家底子有多厚,公司經營情況怎麼樣,大家都一清二楚。
土拍最終比拚的是真金白銀。
薛家一個外來戶,在藏龍臥虎的京都地盤上如此張揚,難免引起本地豪強的不滿。
但薛家也是有苦難言,他們迫切需要通過這次土拍,攬入幾塊優質。
這一次土拍,薛家的策略是“保一爭二搶三”,至少要拿下一塊核心地塊。
第一塊地,在他們看來競爭壓力會更小。
其他競爭對手不會跟他們死磕,因為還有兩塊地。
價格一路高漲,很快突破五億大關。
到了這個價位,不少中小開發商開始搖頭退出,舉牌速度明顯放緩,每次加價都更為謹慎。
但薛家依舊保持快速跟進節奏。
陳信中微微向旁邊幾個本地開發商的負責人點了點頭。
那是他們事先達成的默契,聯手抬價,消耗薛家資金。
“5億2千萬!”薛家舉牌。
“5億3千萬!”首開代表不急不緩跟上。
“5億4千萬!”薛家幾乎秒跟。
“5億5千萬。”嘉銘代表沉吟片刻後舉牌。
於是,在一種無形的默契下,幾家本地開發商輪番上陣,不急不躁地陪著薛家“玩”了起來。
價格在看似膠著,實則暗藏玄機的氛圍中,穩步而堅定地向上攀升。
六億!
到了這個數字,薛家舉牌的速度也明顯慢了下來。
薛兆梁神情變得嚴肅起來,與助理低聲快速計算。
這個價格,已逼近他們對這塊地的心理預期上限。
舉牌員第一次出現了肉眼可見的遲疑。
一直在後排冷靜觀察的楊帆,嘴角勾起一抹微不可察的冷意。
他知道,薛家的心理防線開始動搖了。
價格繼續緩慢爬升,6億1千萬……6億3千萬……
“6億5千萬!”薛家一次性加價兩千萬,試圖嚇退競爭者。
“6億6千萬。”然而,另一家本地開發商很快跟上。
6億7千萬……6億8千萬……
將近七億!
這已觸及薛家對這塊地評估的利潤臨界點。
薛兆梁臉上露出猶豫和掙紮。
放棄嗎?這可是第一塊黃金地塊!
如果放棄,隻能爭搶剩餘兩塊,競爭將更激烈。
但繼續跟下去,資金壓力……
會場出現短暫寂靜,彷彿這塊地即將以此價成交。
就在拍賣師即將落槌的剎那——
會場中後排,忽然傳來一道漫不經心的年輕聲音:
“6億9千萬!”
這個聲音……
這個她恨之入骨、日夜詛咒的聲音,薛玲榮絕不會聽錯!
下一刻,她如同被電流擊中,猛地起身!
目光如同淬了毒的刀子,越過人群,死死釘在那個舉著競價號牌的年輕人身上。
楊帆!
是他!
竟然是他!
他怎麼會在這裏?!
他為什麼偏偏在這個時候出價?!
上午,他拒絕調解,掐斷了楊旭唯一的減刑希望。
下午,這個毀了楊旭的劊子手,又出現在薛家生死攸關的土拍現場。
並在薛家幾乎要放棄的關鍵時刻,悍然出手,將價格推至讓他們更加難受的高度!
新仇舊恨,絕望與憤怒,如同火山在她胸中轟然爆發!
她蒼白的臉因極致憤怒泛起潮紅,身體不受控製地顫抖了起來。
楊帆感受到那兩道幾乎要將他燒穿的視線,他不躲不避,輕飄飄地開口:
“怎麼?這地隻能薛家拍,別人拍不得?”
這句嘲諷如同汽油澆在她瀕臨崩潰的心火上,引來場內一陣嗤笑聲。
“你……!”薛玲榮幾乎失控,卻被身旁的薛兆梁死死按住。
“啊——!”她喉嚨裡發出一聲壓抑不住的、如同受傷野獸般的低吼,徹底失去了理智。
“跟!跟他跟!兆梁!舉牌!不能讓他得逞!!”
薛玲榮猛地抓住薛兆梁的胳膊,聲音尖利瘋狂,全然不顧場合。
薛兆梁被她的突然爆發驚住,但看到楊帆,聯想到妹妹家的遭遇和此人與薛家的恩怨,一股邪火也衝上頭頂。
這已不僅僅是商業競拍,這是尊嚴的戰爭!
“7億1千萬!”薛兆梁毫不猶豫跟著加價。
全場嘩然!
眾人目光在楊帆和薛家之間來回掃視,都不約而同地聞到了濃烈的火藥味。
楊帆卻隻是輕輕挑眉,彷彿早預料到這個結果。
在主持人詢問目光投來時,他毫不猶豫再次舉牌,語氣依舊平淡:
“7億5千萬。”
直接跳價四千萬!
也遠超這塊地的合理估值!
“你!”薛兆梁氣得渾身發抖。
“跟他!跟他!不能輸!!”薛玲榮已經完全瘋魔,隻知道尖聲叫囂。
陳信中看著失去理智的薛家兩人,終於深刻理解了楊帆來之前那句話:
“隻有看到我,薛家才會失去理智,才會不計一切跟拍!”
所以纔有那句話,最瞭解你的人不是朋友,而是敵人,他知道刀子往哪裏捅才最痛。
於是,站在上帝視角的陳信中一行人。
看著薛家被楊帆一步步引入預設的陷阱,走向資金鏈斷裂的深淵。
好慘!
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