陳方隅跟房東李老闆約在建設路17號見麵，時間是週六上午十點。
李老闆開了一輛黑色的奧迪A6，停在店門口的時候，半個車頭佔了隔壁五金店的地盤。他下車，先看了看“有雞味”的招牌，又看了看門口排隊的人群，然後才走進來。
五十齣頭，頭髮染得烏黑，穿一件深藍色的polo衫，領口立著，手腕上戴一塊金燦燦的手錶。陳方隅第一眼看他就覺得這個人不是青江縣的，他渾身上下都透著一股“我在省城有產業”的氣息。
“你就是小陳？”李老闆伸出手，指甲修剪得很整齊，中指上戴著一枚金戒指。
“陳方隅。”
“李建國。”同名不同姓，和朱建國同名。“走吧，看看鋪麵。”
陳方隅帶他進了隔壁五金店。老張不在，門開著，貨架已經搬空了大半，地上留著貨櫃壓出的痕跡和幾顆掉落的螺絲。李老闆在鋪麵裡走了一圈，用腳踩了踩地麵，用手敲了敲牆麵。
“這地不行，要重做。”他說，“牆麵也要刷，水電要改。你打算開什麼店？”
“咖啡館。”
李老闆回頭看了他一眼，表情和五金店老張第一次聽到這個詞時一模一樣“你在逗我？”
“咖啡館。”陳方隅重複了一遍，“青江縣還沒有像樣的咖啡館。”
李老闆沉默了幾秒，從上衣口袋裡掏出一份摺疊的合同。
“租金一千八，押一付三，一年一簽。你要裝修可以，但不能動承重牆，水電改造自己負責。”他把合同遞過來，“你看看，沒問題就簽。”
陳方隅接過合同，蹲下來，一頁一頁翻。他對合同不熟，但知道幾個關鍵條款：租期、租金、違約責任、優先續租權。他把這些條款反覆看了三遍，然後用手機拍了照，發給周會計，雖然周會計還沒入職，但上次來店裡吃炸雞的時候說過，有合同問題可以問他。
“我晚點簽，發給人看過了。”
李老闆看了他一眼，眼神裡多了一點東西，不是尊重，更像是“這小子沒我想的那麼愣”。
“行。你看好了給我打電話。”他收起合同，掏出一張名片遞過來。名片上印著“李建國，青江縣人，省城XX貿易公司總經理”，下麵是三個手機號。
李老闆上了奧迪，倒車，拐彎，走了。
陳方隅站在五金店門口，手裡捏著那張名片，看著奧迪消失在建設路的盡頭。
蘇曉曼從炸雞店走出來，站在他旁邊。
“怎麼樣？”
“合同沒問題，但我想讓周會計看一眼。”他把名片揣進兜裡，“對了，裝置清單列好了嗎？”
蘇曉曼從圍裙口袋裡掏出一張紙，遞給他。
紙上寫著：
咖啡機：火箭R58，雙頭，2.8萬
磨豆機：Mazzer Mini，0.45萬
凈水裝置：0.3萬
手沖器具：Hario全套，0.2萬
冰箱：0.3萬
烤箱：0.2萬
杯子、器具、其他：0.5萬
合計：約4.8萬
陳方隅看了兩遍。
“四萬八。”
“這是最低配置。”蘇曉曼說，“再低就沒法喝了。”
“裝修呢？”
“我問過了，簡單裝修，吧檯、水電、牆麵、地麵、燈光，大概兩萬。”
“加起來七萬。”
“對。”
陳方隅把清單摺好，放進另一個口袋。
“下個月底之前，我湊七萬。”
蘇曉曼看著他，沒說話。她轉身回了店裡，繼續擦玻璃。
下午，周會計來了。
周會計全名周明德，六十二歲，青江縣供銷社的退休會計。頭髮全白了，但梳得整整齊齊，穿一件洗得發白的中山裝，胸口別著一支鋼筆。他是在一個週末來店裡吃炸雞的時候認識陳方隅的，那天他點了一份原味炸雞，坐在角落裡吃了半個小時，走的時候說了一句：“你這賬算得不對。”
陳方隅問他哪裡不對，他坐下來，用那支鋼筆在餐巾紙上寫了幾行公式，把炸雞店的固定成本分攤、邊際成本、盈虧平衡點算得清清楚楚。
陳方隅當場就問他：“周叔，你退休了，有沒有興趣來幫我管賬？”
周會計說：“我考慮考慮。”
考慮了兩個星期，今天來了。
他走進店裡，在前廳找了個位置坐下，從包裡拿出一副老花鏡戴上，接過陳方隅遞來的合同，一頁一頁翻。他翻得很慢，每一頁都要看兩遍，中間停下來喝了一口水，又繼續翻。
十分鐘後，他摘下老花鏡。
“合同沒問題。但有一個地方你要注意。”他指著合同最後一頁，“優先續租權，寫的是‘同等條件下’，這個‘同等條件’怎麼界定？房東可以說別人出兩千，你出一千八，那就不算同等。你要改成‘乙方享有同等條件下的優先續租權，租金漲幅不超過上一年度的10%’。”
陳方隅把那條記下來。
“還有，押金收據要寫清楚，退租的時候十五個工作日內返還，逾期按日息萬分之五算。”周會計把合同合上，“這些都是小事，但小事不寫清楚，以後就是大事。”
“周叔，你來幫我管賬吧。我給你開工資。”
周會計摘下老花鏡，擦了擦鏡片。
溫馨提示: 頁麵右上角有「切換簡繁體」、 「調整字型大小」、「閱讀背景色」 等功能