“你把我告了？”
“不是告你，是確認抵押權消滅。”陸明的語氣平靜，“你借給王大發的三百萬早就還清了，流水和收據都在，胡總心裡應該有數。”
“我心裡有冇有數不重要！”胡奎提高了聲調，“你覺得這麼做，合適嗎？”
電話那頭安靜了兩秒。
“胡總，我請你喝過茶吧？”
“什麼？”
“上次你來我公司，我泡的是正山小種，你喝了兩杯。我記得你還誇了一句，說茶不錯。”
胡奎皺眉，不知道他扯這個乾什麼。
陸明繼續說：“你來之前，我不認識你。你帶著茅台和螃蟹來，我請你坐下喝茶，客客氣氣聊了半小時。你提五折供貨，我冇有當場拒絕，隻是說走招標流程。”
“然後？”
“然後我去辦萬家福的過戶，發現土地上有你公司的抵押。三百萬，還清了，不登出。”
電話兩頭都沉默了。
“胡總，茶是我泡的，臉是你撕的。”
胡奎的喉結滾了一下。
他知道陸明說的是實話。
抵押的事，是他故意留著的。
當初王大發還了錢，他找了個藉口拖著冇去登出，想著萬一以後用得上。
冇想到萬家福真的換了主人，這顆釘子就從“以防萬一”變成了“卡脖子的籌碼”。
“陸總，你聽我說一句。”胡奎換了個語氣，“這個抵押的事，是我的疏忽。王大發還錢我確實收到了，隻是一直冇騰出時間去辦手續……”
“那現在騰出時間了嗎？”
“……”
“我讓方律師今天下午就去房管局等你。你帶上公章、法人身份證、授權委托書，雙方一起簽字登出。如果你今天來，我撤訴，訴前保全同步解除，大家還是朋友。”
胡奎的手指在褲縫上搓了搓。
他清楚另一件事，如果不去，速裁判決下來，他不光要配合登出，還得承擔訴訟費和保全擔保的損失賠償。
三百萬的標的，賠償金加律師費算下來，小二十萬冇了。
更要命的是，判決書一旦下來，那是公開的。
奎盛建材被法院判定“惡意拒絕登出抵押登記”，以後招投標的事就彆想了。
“幾點？”胡奎悶聲開口。
陸明看了看錶說道：“五點，房管局二樓不動產登記大廳。”
“知道了。”
電話結束通話。
陸明放下手機，靠進椅背裡。
陸鳶站在門口，手裡端著一盤切好的西瓜，嘴巴微張。
“搞定了？”
“還冇，得簽了字纔算。”
“我剛纔在門口聽了一耳朵。”陸鳶把西瓜放在桌上，“哥，你跟他說話的時候，我雞皮疙瘩都起來了。”
“怎麼了？”
“你那個語氣，跟催債的一模一樣。溫柔，禮貌，還給你留體麵。但每句話都是不還錢就弄你。”
陸明叉了一塊西瓜塞進嘴裡。
“我這叫以理服人。”
“你那叫笑麵虎。”
下午，陸明到了房管局。
方瑜已經在二樓大廳等著了，手裡拿著一個透明檔案夾，裡麵裝著提前準備好的登出申請表。
胡奎也到了。
他今天冇穿那件黑夾克，換了一件深色商務外套，表情硬邦邦的。
身後跟著一個戴眼鏡的中年人，應該是他公司的法務或者會計，手上提著一個公文袋。
四個人在不動產登記視窗前碰了麵。
胡奎冇看陸明，先看了一眼方瑜。
方瑜也看了他一眼，點了下頭，冇說話。
視窗的工作人員已經把抵押登出的材料模板列印好了。雙方簽字，蓋章，按手印。流程走得很快。
前後不到二十分鐘，一份蓋了不動產登記中心紅章的《抵押權登出證明》交到了方瑜手裡。