“做地產？”
利憲彬眼皮都沒抬。
“當然在做！”鍾誌強笑得篤定，“調景嶺地鐵上蓋那塊地，我們剛拿下開發權。地價半個月漲了三千塊，照這勢頭，還得往上躥！”
利憲彬眼皮一跳：“漲這麽猛？”
“可不是！”鍾誌強往前湊了湊，“利少，你也該投點進去。現在這行情，閉著眼都能賺。林飛算什麽？懂個屁！不就是靠葵青貨櫃碼頭那塊地翻身的？以前是誰身邊的小跟班？說白了，還不就是踩著地產這艘船，才爬上來的？”
……
利憲彬的臉，一點點沉了下去。
鍾誌強眼尖心細，立馬接上話頭：“利少，您別嫌我直來直去——眼下香江樓市就是這光景：投錢進去，穩賺不賠。老盤子早沒油水了，真正有肉的，全是政府畫下的地鐵線路圖，還有那些剛批下來的新市鎮地塊！”
利憲彬眼神一沉，咬著牙道：“林飛能混到今天？嗬，純屬踩著狗屎運！”
“所以啊，利少，趁熱打鐵，趕緊進場！”鍾誌強身子往前傾了傾，“錢賺到位，誰還嚼你舌根？當初林飛不也被當笑話講？現在呢？”
利憲彬忽然抬眼：“地產這塊兒，我確實不熟。阿強，要不……你帶我試試？”
鍾誌強臉上立刻浮起一層難色：“這事兒……真不好辦。專案全歸我爸掌著的益大投資，再者——利少，幾千萬、幾個億？那叫玩票。越這時候，越得下重注。您家裏，肯點頭麽？”
“我爸走時，留了百分之五給我媽；剩下十八個點，全在我手上。”利憲彬聲音壓低，“我把這部分股權押出去，換成現金，專投香江地產！”
鍾誌強瞳孔微縮，心底嗤笑一聲：魚咬鉤了。
可麵上仍繃著為難：“這事兒，我真拍不了板。得回去跟我爸商量。利少，您容我等兩天，給您準信！”
利憲彬點點頭：“好。”
他胸口堵著一口氣，隻覺自己步步後退，麵子掉盡。再看林飛，滿心都是燒得發燙的嫉恨。
被鍾誌強幾句一繞，句句聽著都像金玉良言。
錢一到賬，誰還敢笑你？
林飛不就是活生生的例子？
要是林飛知道了，怕是要笑出聲來——這哪是豬撞樹，分明是你自己撲向一頭豬！五。
此刻的香江樓市，正燒得滾燙。
可一旦到了1982年，中英談判的訊息一露風聲，整座市場馬上就要冷透、崩塌。林飛半點不慌，反倒饒有興致地盯著這堆越燒越旺的虛火。
報紙在喊，電台在說，茶樓裏阿叔阿嬸聊的全是樓價。
手裏有點閑錢？先買房！
連喬家康都搬進了新別墅。
如今他是飛龍集團二把手，身份變了，住處自然也得跟著變。
但他壓根沒提進軍地產的事。
這個節骨眼，隻盯現金流。
林飛心裏清楚得很：就等著82年那場大雪崩，再俯身撿漏。
眼下香江住房貸款最長不過十年——這已是多年演進的結果。當年霍瑛東首創“賣樓花”，期房貸款才三年；後來拖到五年、八年，好不容易纔撐到十年。
照這勢頭，不出兩年，貸款年限就得衝上二十年，甚至三十年。
後來哪怕談完中英協議，進了九十年代，香江房貸照樣拉到了二十年、三十年。
再說華資地產商的路數：信奉“貨如輪轉”——房子必須快賣、快回款，個別盤虧點也認了，要緊的是把錢撈回來，立馬開下一盤。
而“賣樓花”、公攤麵積、按揭貸款、“貨如輪轉”……這些招數，後來大陸一條不落全學了過去。
最後，還學得比師傅更狠、更絕。
香江賽馬會俱樂部。
林飛和沈弼剛騎完馬，正慢悠悠啜著咖啡。
沈弼伸了個懶腰，笑著問：“手頭有份貸款合同，想不想過過目？”
“哦？”林飛抬眉，“什麽合同？”
沈弼輕笑，抬手一拍。秘書即刻遞上一份檔案，平平鋪在林飛麵前。
“利希慎置業，百分之十八股權抵押；貸款額——二十四億。”
林飛低頭掃了眼合同，眉梢輕輕一挑：“利希慎置業去貸款了？還是利憲彬親自辦的？”
“沒錯！”
沈弼笑出聲來：“連我都吃了一驚，阿飛。聽說你身邊那位小姑娘出手幹脆利落，直接把人踹得站不穩——利憲彬這回可真成了圈子裏的活笑話。”
林飛指尖摩挲著紙頁邊角，語氣平靜：“他圖什麽？利希慎置業光是那百分之十八的股份，一年淨利七八千萬穩穩當當。這筆錢擱手裏慢慢投專案，虧點也無所謂；偏要押上二十四億做抵押，這是打算撬多大的盤子？”
在他眼裏，利家早過了靠拚狠、賭命換錢的年頭。
地皮收租穩如磐石，每年進賬流水嘩嘩響。
抽點閑錢做些穩妥投資，日子過得比茶樓早市還舒坦。
再熬三四十年，單靠這些老本，年入百億未必是空話。
沈弼目光一沉，緩緩道：“利憲彬跟益大投資搭上了線，新拉起一家‘光大投資’，他一個人砸進去二十四個億。眼下主攻房地產。”
“益大投資？”林飛頓了頓，“鍾正文那個？陳青鬆當年的搭檔？”
沈弼頷首：“正是。”
“那利家，怕是要栽跟頭。”林飛攤手一笑，“好端端的日子不過，偏往火坑裏跳。”
沈弼眼底微動：“聽說光大投了好幾個地產專案。”
“鍾正文是運氣好，躲開了陳青鬆那場塌方，可益大本身就不穩——槓桿拉得高，風險堆得密，還死咬著房價隻漲不跌的念頭？”林飛搖搖頭，“利家和鍾家湊一塊兒，尤其利憲彬這種沒譜的，撐不到明年開春。我敢斷言，出事就在明年。”
“那是明年的事。”沈弼活動了下手腕，笑意溫厚，“阿飛，我對你可是真心看好。別叫我白等。”
林飛秒懂，朗聲一笑：“老沈，我哪回讓你空過手？”
沈弼跟著大笑起來。
他愛錢，林飛更懂分寸——該給的，從不含糊。
有甜頭，自然惦記著林飛。
兩人隨意聊開。
匯豐早在1979年就吞下美國海豐銀行，但1981年試圖拿下英國蘇格蘭皇家銀行，卻铩羽而歸。
幾句閑話間，林飛便聽明白了：沈弼沒死心，那樁收購還在盤算中。
匯豐對吞並英倫大行的興趣，一分未減。如今撒切爾夫人上台，力推自由市場、放開金融管製，反倒把沈弼的胃口吊得更高——在香江，他正悄悄扶起一批華人資本；在海外，腳步也越邁越遠。