舊會議室裡，椅子拖地的聲音剛停，顧言就把電腦轉了個方向。
“楚市長，留五分鐘。”
楚天河沒走，站在白板前看他。
顧言開啟一頁表格，隻有三列：資產、現金、時間。
“你剛才把框架搭起來了，封存、搬遷、掛牌，現在差最後一步，找真買家。”
秦峰把門帶上，回到桌邊。
“你不是說市場看心情？”
“市場看兩樣。”
顧言抬手比了個二。
“第一，資產能不能賺錢，第二，政府會不會反悔，前者我來講，後者得楚市長背書。”
楚天河拉開椅子坐下。
“人選呢？”
顧言點開一份名單。
“我篩了八家，做商業綜合體的兩家，做文旅的三家，做醫療康養的三家。”
“前五家都不穩，愛講故事，不愛真金白銀，後麵這三家裡，隻有一家適合安順，華頤康養。”
秦峰皺眉。
“外地公司？”
“總部在省城，專案做過十個，回款穩定，關鍵一點，他們現在急著在中部落地一個樣板縣，安順正好卡在他們路線圖上。”
顧言說完，看向楚天河。
“我要你一句話，今天就約。”
楚天河點頭。
“約，今天晚上先線上會，明天看樓。”
顧言掏出手機，直接撥號，開擴音。
“劉總，我顧言，你上次說找中部落地機會，現在有現貨，十二萬平行政綜合體，產權清，位置好，能改康養，你有興趣就來，不來我給彆人。”
電話那頭先笑了兩聲。
“顧總，你這口氣還是老樣子，行政樓改康養，審批慢，週期長，我可不想接燙手山芋。”
顧言一句沒讓。
“燙不燙你看完再說，明天上午十點，安順，行政中心門口，我隻等你半小時。”
電話那頭停了幾秒。
“……行，我帶團隊過來，先看，不保證買。”
“看了你就會買。”
顧言結束通話電話，抬頭看楚天河。
“第一步到位。”
楚天河合上筆記本。
“第二步？”
“把所有可能卡脖子的口子，今晚封死。”
顧言說。
“產權、債務、用途、評估、競價流程，明天他們問一個，你得有一個。”
楚天河站起身。
“那就今晚不睡。”
當晚十一點。
安順縣行政中心，燈沒熄。
市財政專班、市國資、市審計、縣住建、縣自然資源，幾撥人圍著會議桌攤檔案。
桌上全是紅章紙。
孫國強掐著時間報進度。
“產權登記核驗完，土地性質是行政辦公，需走用途調整程式，但不涉及拆除重建，屬於功能轉換，可做配套醫療養老服務。”
“曆史債務剝離方案已經出第一版，原施工欠款不隨資產轉移，留在縣城投賬上，後續由專賬處理。”
“第三方評估機構已到，今晚進場測算，明早給估值區間。”
楚天河點點頭，問了一句最實際的。
“如果明天談成，錢幾天能到？”
孫國強看向顧言。
顧言伸手在紙上寫了三行。
“簽約當天鎖定監管賬戶。”
“首付款不低於40%，七十二小時到賬。”
“尾款分兩筆，三十天內結清。”
“太慢。”
楚天河說。
“醫院和學校等不了。”
顧言抬眼。
“你要快，就得給對方確定性，確定性不是嘴，是檔案，今晚把用途轉換意見、專賬監管規則、稅費測算都給出書麵版。”
秦峰靠在門邊，插了一句。
“還有治安風險，今天下午那撥包工頭剛散，明天如果有風聲，肯定有人來鬨。”
楚天河看向他。
“你布外圍，不要封路，不要搞得像抓捕，隻做兩件事：維秩序、防衝突。”
“明白。”
淩晨一點半，第一版《資產處置方案》出來。
楚天河看了十分鐘，隻改了一條：
**“處置收入專款專用，優先保障醫療工資和教育工資，不得挪作他用。”**
他把筆一放。
“加到合同主條款，不是附件。”
顧言點頭。
“可以，寫進主條款，對方也會更安心，政府敢把手綁住，企業就敢打錢。”
第二天上午九點五十。
行政中心門口停了三輛商務車。
華頤康養董事長劉啟明下車，五十出頭，西裝，手裡隻拿個資料夾，身後跟著法務、投資、工程三個人。
顧言上前，沒寒暄太久。
“劉總，先看樓，再談價。”
劉啟明笑笑。
“今天我不是來聽故事的。”
“正好，我們也不講故事。”
顧言回。
楚天河從台階下來，和劉啟明握手。
“劉總，歡迎，時間寶貴，邊走邊說。”
一行人先看大廳，再看會議區，再看地下機電層。
工程經理邊走邊記。
“淨高夠，改護理單元沒問題，中央空調主機還在保修，消防係統要重審，成本可控。”
法務問得更細。
“產權是否完整？有沒有抵押？有沒有被查封風險？”
孫國強把資料遞上去。
“產權完整，無抵押，資產封存決定和監管措施都在這裡，你們可以現場複核。”
劉啟明沒急著表態，走到二層連廊停住。
“樓是不錯，問題在運營，安順消費能力一般，康養專案回收期長，你們急賣，我不能按重置成本接。”
顧言接話。
“你按運營回收算，我們按資產底價算，中間有空間，彆先壓死。”
一行人回到一層臨時會議室，開始實談。
顧言把評估報告推過去。
“第三方估值區間2.72億到2.89億，我們掛牌底價2.8億。”
劉啟明翻了兩頁，抬頭。
“我給2.2億，現金一次性。”
會議室一下安靜了。
縣裡幾個乾部臉色當場變了。
有人忍不住低聲罵：
“搶劫呢。”
顧言沒激動，隻是把筆蓋合上。
“劉總，你這個價，不是談，是試探。”
劉啟明不急。
“顧總，我給你講現實，行政樓改康養，需要改造投入，至少一億五，審批時間、爬坡期、運營團隊，都是錢，2.2我都算高。”
楚天河開口了。
“劉總，我們也講現實。”
“第一，這個專案我們不做暗箱，公開掛牌，公開交易，你不是唯一買家。”
“第二，安順不是空城，周邊老齡人口占比高，縣域醫療缺口大，你做的是剛需，不是擺拍。”
“第三，我們急的是民生，不是甩包袱，該值多少錢，就多少錢，低價出清，今天我簽不了。”
劉啟明看著楚天河。
“楚市長，您給個心理線。”
楚天河沒繞。
“3億，低於這個數，不談。”
縣裡幾個人都愣了一下。
有人擔心談崩，想插話，被楚天河抬手壓住。
劉啟明往椅背上一靠，笑了笑。
“3億，壓力不小，我要條件。”
“你說。”
“第一，功能轉換手續由你們政府牽頭跑，時限明確。”
“第二，專案周邊配套道路和汙水處理要同步。”
“第三，簽約後輿情穩定，彆今天簽，明天有人堵門說國資流失。”
“第四，分期付款，不可能一次性全額。”
楚天河聽完，逐條回應。
“第一，手續我們牽頭，節點寫進補充協議。”
“第二，配套道路和汙水本就是縣裡民生工程，按計劃推進，不額外加碼。”
“第三，輿情穩定我負責，流程公開，報告公開，接受監督。”
“第四，分期可以，首付款比例必須提高，我們底線是40%，三天到賬。”
劉啟明看向法務，法務在他耳邊低聲說了幾句。
劉啟明又問：
“尾款呢？”
顧言接上。
“30天內兩筆結清，每筆節點寫死，逾期有違約金，不接受口頭解釋。”
劉啟明沉默了一會兒，手指在桌麵敲了敲。
“3億可以，但我加一條。”
“說。”
“華頤除收購這棟樓外，在安順追加投資康養小鎮，分三期，不低於十億，前提是你們給穩定政策預期，不朝令夕改。”
這次輪到縣裡乾部吸氣了。
十億，對安順這種縣城是大專案。
楚天河看著劉啟明。
“政策預期可以給，違法預期不給，你按合同做事，我按合同辦事。”
“成交？”
劉啟明伸手。
楚天河握了上去。
“成交。”
會議室裡那股繃著的氣終於鬆了。
顧言當場讓法務改合同，把“3億收購 追加投資康養小鎮”寫進主文，不放附件。
孫國強盯著每一條資金流向，反複核對。
“首付款到賬賬戶必須是民生監管專賬，付款用途鎖定醫療、教育欠薪和社保補繳。”
劉啟明點頭。
“可以，你們把專賬監管規則發我，我們按規則打款。”
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下午四點，簽約儀式放在行政中心門口。
沒有紅毯，沒有禮炮。
一張長桌，兩份合同，三台攝像機。
縣醫院的醫生代表、學校教師代表、幾個包工頭代表都被請到了現場旁聽。
有乾部小聲嘀咕“太寒酸”，顧言聽見了，扭頭就懟。
“寒酸點好，省錢。”
簽約前，還是有人出來挑刺。
縣住建局一個副局長舉手發問：
“3億是不是低於真實價值？會不會國資流失？”
楚天河把麥克風往前一推。
“問得好。”
“評估報告區間2.72到2.89，成交價3億，高於評估中位數，全流程公開，材料會在縣政府網站和公告欄同步。”
“誰有異議，歡迎實名提交審計複核。”
“如果還有人造謠“賤賣”，我請他拿證據，不拿情緒。”
現場安靜了。
合同正式簽字。
劉啟明簽完，華頤法務把首付款指令單遞給財務視訊連線確認。
財務負責人當場回話：
“首付款1.2億，三小時內到賬。”
台下先是一靜，接著有人鼓掌。
縣醫院護士長眼圈紅了，低聲說：
“總算有盼頭了。”
楚天河拿起話筒，講得很短。
“今天這筆錢，不是政府的麵子錢，是安順老百姓的辛苦錢。”
“第一，優先發醫院和學校拖欠工資。”
“第二，優先補繳社保。”
“第三，剩餘部分進入民生應急池，公開透明，專款專用。”
“從今天起，安順新政第一槍，打響了。”
他說完，把話筒放下，沒有多餘動作。
顧言站在旁邊，低聲說了一句。
“這回不是變魔術，是把賬算明白了。”
楚天河看著門口那塊“行政中心”的牌子，平靜回了一句。
“賬明白，日子纔有得過。”