1989年6月12日，紐約，龍門資本辦公室
上午九點，陳嘯推開交易大廳的門時，戴維·科恩正把腳翹在桌子上啃著三明治。看見老闆進來，他慌慌張張地放下腿，差點打翻桌上的咖啡。
“老闆！歡迎回來！”戴維抹了抹嘴角的麵包屑，露出一個誇張的笑容，“夏威夷的陽光怎麼樣？”
陳嘯把西裝外套搭在椅背上，鬆了鬆領帶道：“還不錯。我這一個月沒在沒出什麼亂子吧？”
“亂子？怎麼可能。”戴維聳聳肩，“除了你結婚那天日經指數跌了2%，之後又漲回去，其他一切正常。總之無聊的很！”
詹姆斯從研究區抬起頭，推了推眼鏡補充道：“準確地說，日經指數在你婚禮當天收跌2.1%，隨後三週反彈8.3%，目前穩定在34500點附近。但波動率指數上升了40%，市場情緒很不穩定。”
邁克在角落裏也開口道：“我的模型顯示，當前估值水平下繼續上漲的概率隻有23%。泡沫破裂的數學確定性已經超過臨界點。”
陳嘯點點頭，走到白板前：“好了，現在開始進入正題。詹姆斯，先報一下紐約房產的最新估值。”
詹姆斯翻開厚厚的資料夾：“截止上週五評估，我們持有的十三處房產總估值2.1億美元。比1987年收購時的1.05億剛好翻倍。租金年化回報率穩定在7.5%左右，現金流健康。”
“現金頭寸呢？”陳嘯問。
戴維接話道：“目前賬上可動用現金約2000萬美元，都是去年做空日本的利潤。”
陳嘯在白板上寫下幾個數字。紐約房產2.1億，現金2000萬，加上其他零散投資，龍門資本掌控的總資產接近2.5億美元。
他轉向詹姆斯道，“說一下日本市場的最新情況？”
詹姆斯從平台上調出一份圖表道：“五月份以來，有幾個關鍵變化。第一，日本銀行開始悄悄收緊對中小地產商的貸款，雖然沒公開宣告，但我們監測的十家區域性銀行，放貸標準平均提高了15%。”
“第二，大藏省正在研究針對商業地產的持有稅改革方案，預計年底前會公佈。如果通過，持有成本將大幅上升。”
“第三，也是最重要的。”詹姆斯切換圖表，“東京、大阪、名古屋六大都市圈的土地價格，過去三個月環比增速首次出現放緩。雖然同比還在漲，但勢頭已經減弱。”
邁克補充道：“我的泡沫破裂預警模型，當前風險評分86分，滿分100。觸發點可能在三個因素：利率上升、稅收政策變化，或某個大型企業違約。”
戴維站在旁邊插話道：“聽起來就像一堆澆滿了汽油的乾柴，就差一根火柴點燃了。”
陳嘯沉默地看著圖表，歷史正在按他記憶中的軌跡發展。
“繼續保持監測。戴維，我要你儘快準備好我們所有房產的完整法律檔案和抵押手續。”
戴維愣了一下：“所有房產？老闆，你是想……”
“隻是提前做好準備。”陳嘯打斷他，“到時候你就知道了。現在先去做事。”
戴維雖然滿臉疑惑，但還是點頭道：“明白，這周內搞定。”
“詹姆斯，我要你每週更新日本前二十大銀行的資產負債表摘要，特別是房地產相關貸款的比例。”
“明白。”
“邁克，優化你的期權定價模型，我要看到針對日經指數不同跌幅區間的對沖成本估算。”
邁克已經在敲鍵盤：“三天內給你。”
會議結束後，陳嘯回到自己的辦公室。窗外是六月的曼哈頓，陽光明媚。他拿起加密衛星電話，撥通了東京的號碼。
電話響了六聲後，丹才接了起來，聲音比平時略顯緊繃：“老闆。”
陳嘯開門見山道，“先鋒資本那邊現在什麼情況？”
電話那頭傳來紙張翻動的聲音：“截至五月底，我們在日本投資的十二家房地產服務公司，總估值約1.2億美元。”
丹繼續彙報，但陳嘯聽出了他語氣裡的一絲不自然。
“現金流也很健康。去年這些公司合計凈利潤2200萬美元，我們按股權比例分到約500萬。錢按你的要求都留在日本，繼續收購小型同業公司。”
彙報完，兩人出現了短暫的沉默。
猶豫良久，丹才下定決心開口問道：“老闆……我想知道，是不是我哪裏做得不夠好？”
陳嘯立刻聽出了弦外之音，丹這是在擔心自己被監視、被懷疑了。
“丹，”陳嘯的語氣緩和道，“你從一無所有到現在幫我管理上億資產，已經足可見我對你的信任了。”
他頓了頓，繼續道：“給你派去的兩個保鏢。傑克是前遊騎兵，負責你的安全。卡爾是電子通訊專家，能確保我們的通話不被監聽。我派他們去，不是監視你，是保護你，也是保護我們在日本的資產。你不要多想！”
電話那頭，丹沉默了幾秒，再開口時聲了聲音輕鬆了些：“老闆，我明白了。隻是你突然派兩個人過來，我有點……”
“有些疑慮是正常的。”陳嘯接過話，“但你要明白，接下來這一年，日本市場或者說整個日本會變得非常危險。當泡沫破裂時，有些輸紅眼的人，什麼事都做得出來。我需要確保我最重要的合作夥伴絕對安全。”
丹深吸了一口氣道：“老闆，我的命是你救的，我的前途是你給的。我這條命早就是你的了。你需要我做什麼，直接吩咐。”
陳嘯聽出了這話裡的真誠：“好，現在有兩件事要你做。”
“你說。”
“第一，去找幾家有壞賬壓力的銀行，放出風聲，說先鋒資本有意收購一些不良資產包。暫時不用真買，但要瞭解清楚他們手裏到底有多少壞賬，以及集中在哪些區域！”
丹立刻領會了陳嘯的意圖：“你要摸清銀行係統的脆弱點？”
“不完全是，到時候你就知道。”陳嘯繼續道，“第二，根據這些壞賬資訊，找出那些被牽連但本身有技術價值的中小製造企業。特別是精密機械、電子元器件、新材料這些領域的。把名單整理好，詳細資料發給我。”
丹在電話那頭快速記錄：“明白了。你是想……在泡沫破裂後撿漏？”
“撿漏這個詞不準確。”陳嘯微微一笑，“記住了，你隻是在幫助困難企業渡過難關。”
“我懂了。”丹的聲音恢復了往日的沉穩，“名單一個月內給你。”
“很好。還有，你自己注意安全。減少不必要的公開露麵，讓傑克負責你的日常行程。卡爾會確保我們通訊的絕對安全。”
“我會的。”
結束通話電話後，丹大大鬆了口氣。陳嘯要求他做事，反而讓他安心了。因為這代表陳嘯仍然需要他，信任他。
結束通話電話，陳嘯靠在椅背上，看著天花板。
資產盤點清楚了，日本的情報網開始運轉，丹的心態也穩住了。接下來，就是最關鍵的一步了，開始籌集彈藥以及建立聯盟。
這一次，他要玩把大的！
看女頻小說每天能領現金紅包🧧