隻是，他怎麼也沒想到，拿下這塊地的人居然這麼年輕。
看起來還像個學生。
陳南上前一步，主動伸出手，笑容沉穩，“沒錯，李工你好，我就是陳南。”
他清楚地記得，上一世，李工就是姚家園商圈崛起時的核心設計師之一，隻是現在還沒那麼出名。陳南提前一步找到他，就是要把未來的輪廓，牢牢握在自己手裏。
李工摘下棉帽，拍了拍身上的雪，然後把手套也取下來，看著他們的目光，仍帶著審視，“你們的方案我看了，想法是好，但姚家園現在還是城郊，你們憑什麼覺得這裏能做起來？還有地鐵規劃，這些八字都沒一撇，人流從哪來？”
陳南沒有直接回答，而是拿出一張泛黃的京市地圖，用紅筆在上麵圈出三個點，對他說：“李工，你看。這裏是國貿，這裏是燕莎，這裏是我們的地。”
他指尖在地圖上劃過，沉著冷靜道：“現在北京的重心在三環內，但不出五年，城市必定會向東擴張，地鐵設站也是遲早的事，我們要做的是提前把這些關鍵點位攥在手裏。”
李工眯著眼，認真打量起眼前這個氣定神閑小青年，語氣帶著幾分探究，“你怎麼就在篤定會向這邊擴張？還有地鐵的規劃，你在京市是不是有什麼人脈？或者是聽到了什麼旁人不知的風聲？”
陳南笑了笑，“我的眼光一向不差，就跟我信得過李工你一樣。隻要我們合作，這塊地遲早會成為最炙手可熱的核心商圈。”
他轉向張偉，語氣乾淨利落，“把我們的方案說一下。”
張偉捧著自己的畫本，指尖精準點在圖中矩形上，語氣帶著專業和對未來憧憬，對李工娓娓道來，“李工，我們先要在這邊做一個能實現‘消費、社交、自然’深度融合的商業體。建築將採用開放式街區設計，會有大麵積綠化和階梯廣場，而主入口正對著將來的地鐵口，這樣，方便周圍的人都能到這裏來逛逛。然後，這邊的底層也會做開放式的臨街商業，往上是寫字樓，最頂層留作挑空書店，既能辦公，也能給這片區域添點煙火氣。”
他隨即又指向四周，目光掃過圖紙上的空白，“這邊可以蓋幾棟大樓，做電信大廈，再引進幾家銀行營業廳......那邊就規劃成住宅區，住宅外圍繞一圈商業街，盤活人流。我還聽說附近要建新學校，小初高都有，咱們就順勢做學區房，還自帶配套的幼兒園，這可是最吸引人的噱頭、絕佳賣點，直接解決了家長們最關心的教育問題。”
“商場、街道、樓房和學校都有了，再配建個菜市場、超市。加上旁邊的中西醫結合醫院和東風公園，這一片區的設施就全配齊了，活脫脫一個成熟社羣。”
李工之前隻看過方案草圖，此刻聽完詳盡闡述，皺緊的眉頭漸漸舒展開來，他湊到畫本前，語氣裏帶著幾分審慎：“你們的設想確實周全，業態佈局也合理，可真要做起來，成本怕是不低。你們確定要這麼做？”
“當然確定。”陳南的聲音很輕，卻帶著不容置疑的力量，“李工，你參與過亞運村的建設，最清楚什麼是城市風口。姚家園就是下一個風口，我們現在站在這裏，每一步都是在給未來奠基。”
李工愣住了，默默思考、反覆斟酌，好一會兒才緩緩開口，“你們看著年紀不大，卻都清楚自己想要什麼。行，這個專案，我接了。”
他拿起筆，在草圖上迅速添了幾筆，“地鐵口可以做下沉廣場，直接連通商業，既方便出行，也不佔地麵空間。這邊可以辟出一塊運動場，畢竟咱們申奧成功了，往後體育運動肯定會成為一種新潮流。”
陳南頷首讚許，這設想竟與上一世記憶中的NBA中心不謀而合。那可是全國唯一一家獲NBA官方授權的專業籃球館。有了這樣的場館坐鎮，姚家園想低調都難。
不過，他上一世記得那個NBA中心沒這麼早建成的，難道是一開始有了想法，隻是不知道什麼原因，一直耽擱了，所以後來才開始是落地實行。
既然這一世，提前了這麼早，那就讓他來落實吧！
反正是早晚的事，沒什麼差別，還能吃一波早利。
他的目光重新落回草圖上，補充道：“我建議，不如建一座大型室內球場，外形要足夠獨特，內部設施也得獨樹一幟，直接把它打造成姚家園的標誌性地標。”
“哇靠，可以啊！跟別處不一樣，才能吸引更多人往這裏玩。”張偉一邊在旁飛快記錄，一邊難掩興奮地嚷道。
李工也被陳南這大膽的構想震住了，握著筆的手頓在半空，半晌沒說出話來。
地標這個詞足夠新穎，也有滿是讓人嚮往的分量。但意味著背後的預算也會更多。
一塊地，從規劃到建設再到落實，能蓋成房子和盤活商場就已經很不易了，誰還會砸錢耗精力，去做這種“非必需”的娛樂設施？
李工深吸了一口氣，語氣裏帶著務實的審慎，“我們還是先把商圈和住宅落定了後再說吧！”
正亢奮的張偉聞言，急了，“別啊，話都說到這份上了，我連構圖都想好了，你怎麼就不說了？”
陳南也適時地開口，“就是，李工，說說你的想法，可行的話，我們便可以一同建設起來。”
望著他們眼底翻湧的渴望與期待，李工終於重新開口，指尖重重落在草圖的一角，聲音裏帶著幾分設計師獨有的狂熱，“就在這兒，外形可以做成‘籃球破繭’的形態——曲麵鋼結構裹著通透玻璃，白天是懸浮的水晶球，夜裏亮起燈，就是整座城市最亮的籃球星。內部不止要鋪標準賽場，還要做球迷互動區、NBA主題博物館，甚至把球員訓練基地搬進來。讓這兒不隻是打球的地方，也是所有籃球信徒的信仰中心。”
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