當最後一處西四的院子過戶手續落定，張偉捧著那摞房本，雙手控製不住地發抖，連聲音都劈了叉，“陳南，咱們手裏已經攥著這麼多院子了，還要繼續買嗎？”
“不買院子了。”陳南側過頭，看向他手裏的紅本，淡淡開口。
張偉緊繃的神經剛要鬆下來，下一秒，陳南的話就像一道驚雷劈在他頭頂，“下一步，我們囤地。”
“你......你說什麼？！”張偉猛地愣住，手裏的房本“嘩啦”掉了一地，他瞪圓了眼睛，緊盯著陳南，“你瘋了？在京市囤地？這邊的地可貴著呢！”
就算陳南公司現在盈利不錯，在砸下重金買下這麼多房產後，賬上的資金也該見底了。
更何況，地和房子能一樣嗎？那價格差了幾十倍，甚至上百倍！囤房還能靠收租慢慢回血。可囤地，那就是把真金白銀砸進地裡，後期建設需要大量的投入，還不能保證能回本，風險極大。
陳南看向他，嘴角勾起一抹笑意，“怕什麼，現在的地，就跟白撿的一樣。”
張偉蹲在地上，手忙腳亂地撿著散落的房本，聲音裡還帶著驚魂未定的顫音，“什麼叫白撿？陳南，你清醒點！那是地，不是衚衕裡的破磚爛瓦！現在你公司的錢都砸在院子上了，再囤地，你是不打算開公司了？”他頓了頓，也抬眼看他，語氣裏帶著一絲自嘲的幽怨，“你剛讓我加入你的公司，轉眼就想讓我下崗嗎？讓我以後的工作履歷還怎麼寫？”
聞言，陳南樂了，“你連以後找工作的事都想好了？偉哥，你對我就那麼沒有信心嗎？而且，我本來就是要開房地產的，早晚都得囤地，更何況，現在這地價格低，我怕等不了以後了。”
說著，陳南便彎腰，也幫忙撿房本，“你以為我買這些院子，真的隻是為了收租？”他頓了頓，感覺到自己恍若看到了幾十年後拔地而起的摩天樓，“這些在別人眼裏是破地、破院子，在我眼裏，是未來的CBD，是寸土寸金的核心。”
“可......可地價那麼貴，我們哪有那麼多錢？”張偉的聲音，逐漸弱了下去。
“貴麼？”陳南笑了，那笑容裏帶著一種洞悉未來的篤定，彷彿自己已經站在了幾十年後的摩天大樓頂層，俯瞰著腳下的繁華，“現在一畝地才幾千塊，再過十年，就是幾十萬，再過二十年，就是幾個億。現在不囤，等地價飛起來，我們連喝湯的資格都沒有。”
陳南將撿起來的房本，輕輕交到了張偉手裏，然後拍了拍他的肩，語氣裡充滿了不容置疑的決心，“你想想，我們買的這些院子，在東四和西四，是京市二環內的核心。等城市一擴張，拆遷、改造、商業開發，這些地的價值，會翻到你不敢想的數字。到時候，我們可不是收租的房東，而是掌控城市核心資源的地主了。”
“地主？”張偉怔怔地看著陳南，突然感覺手裏的房本彷彿變得滾燙，燙得他幾乎要握不住。他哪敢想自己是地主，還是京市掌控城市核心資源的地主？
就是在夢裏，他也不敢想啊！
再說了，這些地也不是他花錢買的。
“可是這錢......”張偉的聲音，又弱了下去，現在最主要的問題就是錢。
買地打底七位數，就陳南這段時間花錢的速度，張偉認定他已經沒有多餘的錢去買地了。
陳南隻是淡淡一笑：“錢的事，不用擔心，我會想辦法。”
翌日一早，陳南帶著張偉走進了國有銀行的大門。
大理石地麵光可鑒人，來往的職員西裝革履，空氣中瀰漫著一種不容置疑的權威感。
張偉跟在陳南身後，手心全是汗，他下意識地摸了摸包裡的房本，生怕不小心被人碰壞了。
信貸部經理姓李，是個五十多歲的老銀行人，他推了推眼鏡，看著桌上攤開的東四和西四地段的院子產權，眼睛都直了，“陳先生，您這些資產......要是做抵押，我們可以給您最高額度的授信。”
陳南神情淡漠，語氣很平靜，“我要的不是額度，是槓桿。我用這些院子做抵押，貸出三倍於評估價的資金，用來囤地。”
李經理倒吸一口涼氣，“三倍？這風險太大了，我做不了主。”
陳南雙腿交叉，向後靠在椅背上，一副掌控全域性的姿態，語氣不容置疑，“你做不了主，就讓能說上話的人來跟我談。我隻給你們五分鐘，不行就換一家銀行。”
李經理不敢耽擱，連忙起身出門去打電話。
“陳南，你說的辦法，就是貸款？”張偉震驚地看向他，貸款買地，這已經不是大膽，而是瘋狂了。一旦失敗，不僅抵押的院子會被收走，連囤的地也會賠個精光，甚至可能背上巨額債務，徹底萬劫不復。這分明是把自己往絕路上逼啊！
陳南點頭，語氣淡淡，“嗯，這些院子，估摸著能貸個幾千萬。”
張偉深吸一口氣，嗓子發緊、發顫，艱難地勸道：“要不......咱再考慮考慮？”
“我已經考慮得很清楚了。”陳南的語氣，帶著決絕。
李經理去得快，回來得也快，額頭上帶著細密的汗珠。他走到陳南麵前，微微躬身，語氣裏帶著一絲不易察覺的恭敬，“陳先生，我們行長馬上就到，請您稍等！”
陳南抬了抬眼，沒說話，隻是端起桌上的茶抿了一口，眼神平靜得像一潭深水。而坐在一旁的張偉，手心裏全是汗，他能清晰地聽到自己的心跳聲，每一下都像是敲在懸崖邊上。
五分鐘剛到，辦公室的門就被推開了。
一個穿著筆挺西裝的中年男人快步走了進來，臉上堆著恰到好處的笑容，“陳先生，久等了，我是這家支行的行長，姓王。”
陳南微微頷首，“王行長，開門見山吧，我要的條件，李經理應該已經跟你說了。”
聞言，王行長臉上的笑容便收斂了幾分，坐下來後，手指輕輕敲擊著桌麵，“陳先生，三倍槓桿，這個要求確實超出了我們的常規許可權。我知道您的院子多，但這風險......”
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