張偉還是一臉懵，“可政策這東西，誰說得準啊？萬一......”
“沒有萬一。”陳南語氣平靜卻帶著不容置疑的力量，“我研究過國內外的城市發展，所有歷史名城的核心區，老建築的價值最終都會遠超新房。新房是消費品，會折舊、會貶值；但核心地段的土地，隻會越來越值錢。”
寧瑤看著陳南，眼神裡的疑惑漸漸褪去，說道：“所以......你不是在買房，而是在佈局？”
“對。”陳南點頭，“我現在整合的這些院子，就是在掌握話語權。等別人反應過來時，我們已經把最值錢的地段攥在手裏了。到時候，無論是拆遷置換、自主開發，還是坐等升值，我們都佔盡了先機。”
張偉似懂非懂地點了點頭，雖然還是沒完全明白陳南的意思，但感覺他說的那些，好像很厲害的樣子。
寧瑤站起身，對他說：“我明白了，接下來你想買哪，我幫你去我爸那裏探探口風。”
陳南抬眼看向寧瑤，嘴角勾起一抹瞭然的笑，“不急，先從西四那片的幾處老院子開始。我已經摸過底，產權比東四這處更集中，就是價格咬得死。”
“嗯。”寧瑤點了點頭，她知道陳南從不會做無準備的事。
雖然陳南並未主動提出要幫忙，但是寧瑤還是找了她爸爸的幾個老戰友，他們其中正好有人在西四片區負責公房置換的事，她想藉此打聽，看看能不能拿到內部價。沒想到，對方不僅帶來了可行的訊息，還捎回了一個重磅的好訊息，說是西四片區即將啟動“歷史風貌保護區”試點，若是現在入手，等政策正式落地，那些院子的價值便能直接翻倍。
張偉聞言，有些難以置通道：“寧瑤，你這訊息靠譜嗎？要是真有風聲，怎麼還有這麼多人急著賣房的？”
“幾個叔伯說區裡剛開了會，初步定了試點，檔案還沒對外，但應該**不離十。”寧瑤語氣篤定道。
張偉猛地倒吸了一口氣，失聲驚呼，“臥槽！那我們之前買的東四區，會不會也在政策覆蓋範圍內？”
“現在還不好說，但要是試點的話，肯定不會隻侷限在一個地方。”
“臥槽！臥槽！臥槽！”張偉接連爆了幾句粗口，他難掩眼底的亢奮，“要是都算在內的話，那陳南買的那些院子，到時候的拆遷補償款，豈不是要比之前買下來的價格翻個好幾倍？”
張偉隻覺得現在這些都是像在做夢，那哪裏是什麼破院子，分明是一座座金山啊！
相比於他的激動，陳南要淡定得多。
他端起一瓶冰鎮北冰洋，“咕咚”灌了一大口，冰涼的汽水順著喉嚨滑下，壓下了心頭那點不易察覺的波瀾，隨後輕輕吐出兩個字，“翻倍......”豈止是翻倍，日後這些院子的價值隻會更高。
“南哥，你說，你到底是運氣好，還是早就知道這些院子會被劃為保護區？”張偉的聲音陡然拔高，他死死盯著陳南，眼神裡有震驚，有不解，還有一絲不易察覺的懊惱。早知道是這樣，他就算砸鍋賣鐵、四處借錢，也該囤一個院子的。
陳南抬眼看他，嘴角勾起一抹淺淡的笑意，“我隻是比別人早一步看到了趨勢。其實，這些院子的價值，從來都不隻是磚瓦房本身，而是它們腳下的土地，以及這片土地上承載的歷史。”他頓了頓，目光掃過窗外斑駁的朱漆門和青石板路，“現在的人急著脫手，是因為他們看不懂政策，也看不清未來。他們隻看到了破牆爛瓦，卻沒看到藏在磚瓦之下的文脈。”
“你的意思是，就算是拆遷了，你也不打算置換？那你買它到底是做什麼的？”張偉嚥了咽口水，突然覺得眼前的這個人，遠比他想像的還要深不可測。
明明他們是一塊長大的啊！
為什麼現在有種不在一個維度的感覺？
陳南沒有說話，隻是望著衚衕深處，思緒飄遠。
正午，暑氣最盛的時候。
槐樹葉子蔫蔫地打著卷，柏油路麵蒸騰起晃眼的熱浪。
看到眼前來的兩人，寧瑤明顯愣了一下，“怎麼是你們？”周伯伯說，派人來幫他們參考衚衕小院的情況，以為派來的人會是助理，卻不想......竟然是徐東和周斌。
周斌咧嘴一笑，露出一口白牙，“我爸說，我在家閑著也是閑著，就讓我過來幫你看看院子，然後我叫了東哥一起。”
“瑤瑤，你來京市了怎麼也不來我們？”徐東的聲音裏帶著一絲鬱色。
寧瑤說：“我還以為你們在部隊裏呢，想著自己待不了幾天就得回去了，就沒聯絡你們。”
“所以，你們......”徐東停頓了一下，目光意有所指地掃過陳南和張偉，尤其是看陳南時，眼神裏帶著一股毫不掩飾的銳氣，“是一起來的京市？”
徐東和陳南的目光猝然相撞，沒有半分客套的寒暄，隻有瞬間冷下去的打量，以及一絲刻意掩飾卻仍從鼻腔裡哼出的不屑。
他們互相當對方不存在似的，誰也看不上誰。
寧瑤點頭回應，“對呀，陳南想在京市買房做投資。碰巧就來了周叔叔他們負責的西四區看看。”
“我說寧伯父家大業大，名下房產那麼多，你怎麼還會來看西四區這破院子？”周斌雙手插在褲兜裡，下巴微揚，冷冷地瞥了一眼陳南，嘴角勾起一抹毫不掩飾的嘲諷，“原來不是你要買啊，是替別人跑腿？”
“這院子也不算破吧？”寧瑤臉上的笑容淡了幾分，刻意放緩了語氣，“而且，周伯伯說了，現在入手是市場價，等政策下來拆遷置換，價值就能翻倍了。”
周斌卻像是聽到了天大的笑話，嗤笑一聲，聲音裡滿是不屑，“翻倍能有多少？這破地兒，就算把地皮翻過來，也翻不出什麼花來。頂天了也就賠個兩三套房而已！就這點蠅頭小利，算不上是什麼投資吧？”他故意把“投資”兩個字咬得極重，眼神裡的輕蔑幾乎要溢位來，在他眼裏，陳南的盤算不過是上不得檯麵的小打小鬧。
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