根據王亮多方打聽和「實地勘察」，他找到了一家位於西川大學側門的「星河網咖」。
這家網咖位置不算頂好，在巷子深處但勝在安靜，離學校的學生宿舍區不算遠。
王亮興奮地描述情況：「麵積大概一百二三十平，證照我隔著玻璃門看了，都掛在牆上，齊全！但門上貼著文化局的封條……說是消防不合格！停業整頓！」
我找人打聽了，網咖老闆名叫劉強，大概三十多歲。網咖被勒令停業整改後，遲遲冇有動工進行消防改造。
據說是劉強在外麵欠了一屁股債，根本冇錢進行消防改造，而且恨不得把網咖這燙手山芋丟出去，換些錢來還債！」
沈逸聽完，眼中精光一閃。證照齊全、老闆急售、位置尚可——這簡直是為他們量身定定的完美起步點！
「走，去看看。」沈逸當機立斷。
少頃，王亮帶著二來到西川大學側麵小巷深處。王亮手指著前方一家停業的網咖：「逸哥！就是那家『星河網咖』！」
三人走近，隻見網咖的玻璃門上貼著文化局的白色封條，格外刺眼。
封條旁邊，則歪歪扭扭地貼著一張白紙，上麵用黑筆寫著「網咖轉讓」四個大字，下麵是一串電話號碼。
透過玻璃門向內望去，昏暗的室內，約莫四十台電腦靜靜地矗立著，顯示器螢幕上蒙著一層薄薄的灰塵。
沈逸目光銳利，快速掃視著網咖的門麵、結構以及周邊環境，腦中飛速計算。
2002年夏天的網咖整頓風暴他再清楚不過，對於省會蓉城，硬性規定之一就是網咖計算機數量不得少於60台！
而眼前這家，隻有40台。
這意味著，接盤者不僅要承擔數萬元的消防改造費用，還必須追加投資，至少購入20台新電腦，才能滿足重新開業的最低標準。
這對於本就資金鍊斷裂、債台高築的老闆劉強來說，無疑是壓垮駱駝的最後一根稻草，也是他急於低價拋售的原因。
沈逸冇有立刻撥打網咖轉讓電話，他的目光越過網咖，仔細打量著這棟臨街的三層商鋪。
一樓除了網咖，旁邊還有個小賣部、水果店和一家影印店，都開著門，顯然都已租出。
而二樓和三樓的窗戶則大多緊閉，玻璃灰濛，不似有人經營的樣子。
他抬手阻止了王亮要撥號的動作：「不急。我們去旁邊小賣部買瓶水，順便跟老闆套套近乎，問問這棟樓房東的情況，最好能要到聯絡電話。」
於是，沈逸他們三人走進了旁邊的小賣部，一人買了一瓶汽水，還買了幾包泡麵。
沈逸熱情的和小賣部老闆聊起了西川大學的學生到這裡來消費的情況。
小賣部老闆直言在大學旁邊開店做生意，寒暑假最難熬！學生基本上都回家了，生意冷清。
沈逸很順利的要到了商鋪房東的資訊。房東姓趙，是個本地爺們兒，這商鋪這二樓、三樓空了好久了，不好租。
離開小賣部後，三人走到一旁稍微安靜的地方，沈逸按照小賣部老闆給的號碼撥了過去。
電話接通，一個帶著濃重蓉城口音的男聲傳來：「喂，哪個？」
「趙老闆您好，我姓沈，看到您在西川大學側門那棟三樓臨街鋪麵，二樓和三樓好像還空著，想諮詢一下租賃的事情。」沈逸語氣禮貌，直奔主題。
房東趙老闆一聽是租房的，語氣熱情了些：「哦，那棟樓啊！二樓三樓都空起的，麵積大，你要租來做啥子？」
「我打算做點學生生意，具體規劃還在做。」沈逸含糊帶過，轉而問道，「趙老闆，順便問一下，一樓的『星河網咖』，跟您的租約大概還有多久到期？」
趙老闆冇多想，抱怨道：「星河網咖？唉，別提了，劉強那個背時娃兒，搞得好好的網咖被停了！租約還有三個月，看他那樣子也撐不下去了，到時候還得我麻煩！」
沈逸心中暗喜，資訊對上了。他順勢丟擲真正的意圖：「趙老闆，不瞞您說，我對接手星河網咖也有點興趣。但如果要接手，肯定麵臨續租的問題。還有我需要擴大經營，樓上空著的兩層如果便宜，我一併租了。」
他頓了頓，語氣變得誠懇：「您看這樣行不行。如果我能成功接手星河網咖，我希望您能給我一個承諾：三個月後，一樓網咖的租約，能按現在的價格，跟我續簽至少三年。
同時，二樓和三樓的空間，我希望以一個比較優惠的長期價格整體租下來。如果我三層一起租，租金上……您看能不能再給些折扣？」
電話那頭沉默了片刻，一個可能接手麻煩租客的人，還要連帶租下他空置已久的兩層樓，並且要求長期穩定租約。這對他來說，簡直是天上掉餡餅！
空置就是損失，穩定長期的租客是每個房東夢寐以求的。
「嗯……」趙老闆拖長了聲音，努力掩飾內心的滿意，「優惠不是不可以談……但你真能搞定劉強那邊？」
「隻要您這邊條件合適，我有很大把握。」沈逸自信地回答。
「好！爽快！」趙老闆不再猶豫，「你要是真能接手網咖，一樓續租三年按原價冇問題！二樓三樓你要是整體租，我給你打八折！但前提是，你得真把網咖盤下來！」
「要得！謝謝趙老闆！等我訊息！」沈逸果斷應下。
結束通話電話，王亮瞪大了眼睛：「逸哥，你這……你這是還冇打到兔子就先撒鷹啊！網咖還冇影呢，先把樓上兩層都預訂了？」
沈逸目光再次掃過那棟三層小樓：「這叫先解決後顧之憂。冇有樓上空間，我們接手了網咖也無法擴容達到開業標準。搞定了房東，我們再去和網咖老闆談，底氣也更足！」
隨後，沈逸不慌不忙地走到網咖門口，撥通了網咖老闆劉強的電話。
電話響了很久才被接起，一個焦躁甚至帶著點警惕的中年男子的聲音傳來：「餵？哪個？」