廖一民答應一聲：
“行，宏發置業這邊的事我先來盯著，等羽泉兄弟忙完大廈整修再過來幫我。
房產銷售價格咋定？皮革材料廠周邊也沒有新樓盤來參考。”
鄭琦抽了一口煙：
“皮革材料廠地段好，價格先定在兩千以上，咱們施工採用混凝土現場澆築，主打安全牌。
你倆都是外行，讓老井從區城建公司給你們找一兩個工程師，過來擔任專案經理，一定把好質量關。
從現在開始，你倆在工地上多泡泡，弄清楚開發建設流程。房地產開發相對來說比較簡單，隻要下點功夫，你倆很快就能成為行家。”
龍羽泉有點不自信：
“兄弟，我倆以前都沒有接觸過，能行嗎？”
鄭琦給他倆打氣：
“房地產開發行業就是個傻瓜行業，你倆隻要用心，不用幾天就能摸清路數。
現在社會上的開發商，大部分都是初中沒畢業的人。廖兄是本科畢業，龍兄是專科畢業，比他們不知道要厲害多少倍，還怕乾不過他們？
廖一民知道，未來宏發投資公司的主要業務就是房地產開發，因此他痛快答應：
“兄弟，聽你的，我倆過去跟老井的人好好學學。”
比鄭琦想的要快，沒過幾天，清原市委市政府，聯合清原所有銀行和信用社，共同推出支援百姓買房的政策，主要內容基本上是照抄宇春市政府的做法，隻是合作的金融機構，多了交通銀行和清原的信用社。
主持開發萬合新城的吳波，這幾天看見看房的人增多，給鄭琦打來電話：
“兄弟，這幾天看房的人明顯增多，是不是房地產開發的春天來了？”
鄭琦看過宇春市房產新政策出台後，給行業帶來的影響：
“吳哥，春天不春天的我說不好。但是宇春那邊房子銷售增幅明顯，估計清原這邊應該也會這樣。
萬合新城的開發可以加快節奏，必要時每平方米可以提價，每平方不低於五十塊錢，具體細節你跟小寧兄弟和沈哥一塊商量商量。
咱們原來兩年的付款方式也沒有多大意義了，可以考慮價格統一了。”
…………
進入七月份，清原的夏天到了，天開始熱起來，清原的中小學開始放暑假。
固泉鎮六所學校的校舍，同時舉行改造開工儀式。西苑區城建公司老總井舒立，調集施工隊伍進駐各個學校。
不到兩個月的工期，又趕上雨季，想順利完成開學後交付使用，時間上確實有一些趕。
鄭琦為確保改造順利完成，特意把苟小茂、分管鎮長韓國慶、區城建公司井舒立，喊到一起碰了碰。
重點強調了施工安全和質量問題。他叮囑苟小茂和韓國慶，從鎮裏調人，成立專門的巡查組，監督整個施工過程，確保不出紕漏。
苟小茂和韓國慶分頭去組織人手，井舒立湊近鄭琦，遞過來兩頁紙：
“鄭助理，關於區城建公司改製，我簡單寫了一個思路，你幫著看看行不行。”
鄭琦看了看井舒立的方案，放到桌子上：
“老井，你的方案有點保守了。你們業務骨幹加上老員工，佔百分之二十的股份，剩下百分之八十是區政府的？
你信不信，換一個區委書記或者區長來，如果他們有私心，有可能把你們管理層徹底都換掉，到那個時候，即便你們拿著百分之二十的股份，你能幹啥？
你還想監督管理層？
公司裏麵你都沒有多少話語權，可能到時候你哭也沒有地方哭。
這個方案你考慮的太簡單了，還需要繼續打磨，我說的這些你回去琢磨琢磨，看看有沒有道理。
另外，你們的資質隻是二級，你們管理層應該積極申請，往上提升資質，這個工作不能等。
如果以後招投標卡資質，你們可能連入圍的資格都沒有，哪還怎麼發展？”
井舒立讓鄭琦的話鎮住了：
自己的改製方案確實太幼稚了。
至於企業資質，他有點疏忽了。現在是國營企業，各方麵都會照顧。
將來改製了，政府部門的支援力度減弱，就得靠自己去發展了，而資質就是入門的通行證。
“鄭助理，資質的事我立馬著手準備，改製方案我回去重新考慮。”
鄭琦點上煙抽了一口：
“老井，現在的社會比較複雜，跟你們過去的成長環境，已經有很大的變化。因此做事一定要從最壞處打算，往最好處努力，不能把自己和底下兄弟們的利益，都寄托在對方善良的基礎之上，那樣最容易吃啞巴虧。
我對城建公司的改製，有個初步設想，區政府的股份不超過百分之四十，你們管理層和業務骨幹的股份，不能低於百分之三十，爭取再引入一到兩家投資人，這樣能確保每個股東股份相近，大家話語權差不多。”
井舒立重重的點點頭。
自己身上的書生氣太濃，論及對社會的瞭解，眼前這個年輕人，給他當老師都綽綽有餘。
………
張瑜她爹老張同誌有些困惑：這幾天看見閨女的車換了，她自己上下班不再開車，有兩個女娃娃過來接她。
看著兩個女娃子幹練模樣，他知道這應該退役回來的武警。
他看看自己閨女：
“這是不是鄭琦那個小子安排的？你們這樣做，是不是太張揚了？
你這個副科級幹部，有必要這麼高調？”
張瑜把鍋推給鄭琦來背：
“這是鄭琦要求的，我不同意不行。等禮拜六他回來，你好好批評他。
再說了，乾休所這邊，比我這個高調的也有吧？
朱司令他小兒子，加長的進口車都開上了，聽說這幾年他買賣軍牌，掙了不少錢。”
老張同誌沉默了。
老朱他小兒子做事張狂，利用他爹的身份謀利，這都是公開的秘密。
老幹部活動中心裏麵，不少人都在發牢騷，感覺老朱教子無方，是在縱容兒子犯法。
這些牢騷一點作用沒有，人家朱家爺們我行我素，根本不在意別人的眼光。
老張同誌也看不慣朱家父子的囂張，但是他從來不張嘴來評論。
自己作為一個退休的老兵，在沒有確鑿證據的時候，隻能保持沉默。
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