過了好一會，鄒平之拿起火機，把煙點上抽了一口，看著鄭琦說：
“你說的確實有道理，未來的房子問題肯定要解決。
如果把區裡現在掌握的土地，都劃給區投資公司，慢慢來開發，你每年能不能給區裡上交利潤？”
鄭琦把煙頭摁滅放到煙灰缸裡：
“書記，不知道您的胃口有多大？一年上交多少錢您能滿意？”
鄒平之伸出一個手指頭：
“三年內每年一千萬，以後每年增加百分之二十，咋樣？”
鄭琦笑笑：
書記，西苑區政府手裏的土地，都讓區投資公司來開發，這個也是不現實的問題。
第一個是區投資公司資本力量不足，抵抗市場風險的能力也不行。第二咱們也有招商引資的壓力，現在房地產投資也算招商引資，這方麵可以做做文章，緩解區政府的指標壓力。
我的想法是肉咱們自己吃，骨頭就讓給別人。至於上交的利潤，您不用定下具體指標。
投資公司每年的利潤都是公開的，除了留下投資公司繼續發展的資金，其餘都可以上交財政。我相信您說的數字應該沒有問題，更大的可能會上交的更多。”
鄒平之拍了拍桌子：
“就這麼說定了。區屬部門的土地，以及西苑區繁華地段的土地，優先讓區投資公司來分批開發。如果你每年能給財政上交千萬以上，你就是西苑區的大功臣。
我會讓計委和規劃部門劃定一定的區域，留給區投資公司來開發。我初步設想，區投資公司的利潤，將來就應該是西苑區財政收入的重要來源。”
鄭琦看著鄒平之笑笑說：
“書記是不是也看過星島的淡馬錫投資公司模式？我現在還處在照葫蘆畫瓢階段，未來區投資公司如果走的順利，也可以逐漸走出西苑區，最起碼在清原地盤上，咱們會有更多的機會。”
鄒平之坐直身子看著鄭琦：
“你讓廖一民送來成立投資公司申請的時候，我就猜到你可能在仿照淡馬錫模式。
對這種國家資本主義模式，我在省委黨校學習的時候，初步研究過，我們的國情適合這樣來操作，與現有的政策法律不矛盾，我個人推崇這個模式。
現在西苑區屬企業，大部分倒閉，少部分完成改製，政府手裏的收入大幅度減少，未來地方政府的收入單純依靠稅收，日子就會越來越艱難。
兩條腿走路就成了必然。你能通過改製，為區政府這邊保留了部分企業的股份，這是留下了投資公司未來發展的火種。
整個西苑區，能看懂你的佈局的人不多，我本人十分感謝你。
關於區投資公司的發展方向和模式，我會在區委常委會上提出來，讓大家一塊來討輪，並形成決議，全力支援區投資公司做強做大。你不要有什麼顧慮，儘管放心大膽的往前推進。”
“書記，言重了，我隻是為西苑區發展盡點綿薄之力。”
………
跟別的政府官員相比，鄒平之還是有水平的，能力廉政方麵都不錯。他能跟鄭琦一樣，推崇淡馬錫模式，讓鄭琦有些吃驚。
鄒平之的魄力確實超越一般區裡領導，跟鄭琦談完不到十天，一紙西苑區委常委會公告釋出：
一、經清原市委市政府批準，西苑區一輕局、二輕局、機械電子局、化工局、建材局撤銷，所屬管理職能併入西苑區計委和經貿委。相關各局人員分流工作，將由西苑區委組織部和人事局負責，年底前完成。
二、西苑區委區政府研究決定，登出西苑區資產管理公司，註冊成立西苑區宏發投資集團公司，廖一民擔任董事長，龍羽泉擔任總經理，宏發投資公司由西苑區區長助理鄭琦分管。
區委常委會同時決定，原來機械電子局辦公樓，正式更名宏發大廈，撥付給宏發投資集團公司使用。
廖一民對投資公司的成立不驚訝，因為鄭琦提前已經把這個計劃跟他交底，他驚訝的是，西苑區委區政府，有魄力一下子撤銷了那麼多管理局室。
他拉著龍羽泉跑到固泉鎮來找鄭琦，鄭琦招呼他倆入座，看著兩人臉上掛滿喜色，鄭琦笑著說：
“公司改名，你倆從遊擊隊升級為正規軍，這是對你倆前段工作的肯定。
以後你們將擔負起為西苑區發展輸血的重任，真的說起來，這個擔子不輕啊。”
鄭琦的話讓廖一民和龍羽泉臉上多了些凝重，鄭琦看看兩人繼續說：
“廖兄龍兄空閑的時候，多研究一下星島淡馬錫公司的發展模式，咱們要更多的借鑒他們的發展理念。
我跟鄒書記也探討過，宏發投資公司將來要成為西苑區的淡馬錫公司，為西苑區財政做更多的貢獻。
眼下的工作分這麼幾塊：
第一塊，龍兄聯絡區城建公司的老井，儘快完成機械電子局大樓整修，不要耽擱七月十八號的掛牌儀式。
這個活隻能提前不能拖後，到時候區委鄒書記和曲區長都會參加掛牌儀式，千萬不能掉鏈子。
第二塊，廖兄出麵敦促規劃局，儘快完成皮革材料廠地塊，銀河服裝廠地塊的規劃審批，同時註冊成立宏發置業公司。
第三塊，廖兄組織公司審計部，完成對咱們參股企業的月度巡查，巡查結束後，形成書麵材料供集團公司研究。”
龍羽泉率先表態：
“我昨天在宏發大廈施工現場，跟老井已經交底，他已經安排兩個班組進駐現場，這幾天我釘在工地上，兄弟儘管放心。”
鄭琦點點頭，廖一民給鄭琦和龍羽泉分了煙，三個人點上，廖一民看看鄭琦：
“兄弟，置業公司誰來掛帥？”
鄭琦抽了一口煙：
“還是你倆分頭掛帥吧。鄒書記已經表態，西苑地盤上，好地塊都將由宏發投資來主導。
關於資金，現在咱們投資公司賬上是不是有七百萬？”
廖一民點點頭：
“公司賬上有七百九十萬，單純啟動一個專案開發，問題不大。”
鄭琦抽了一口煙：
“那就先動皮革材料廠那塊地，規劃審批以後，開發建設速度要快。施工都交給老井，肥水不流外人田。”
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