廣告公司給恆發大廈開業做的廣告計劃書出爐了，鄭琦驚訝的發現，裏麵的重頭戲，竟然是贊助演唱會。
九月份清原將舉辦“清原綉品工藝品國際展銷會”。綉品是清原的地方特色產品，據說當年都是貢品，有著悠久的歷史。
每年綉品都是清原出口創匯的主要力量，清原已經連續六年舉辦展銷會。
這次展銷會的開幕式，清原市委市政府準備舉辦明星演唱會，來提升清原的知名度。
明星和歌單裏麵有近些年流行的《小芳》、《濤聲依舊》、外來妹的主題曲《我不想說》、《千古絕唱》等等，紅透港台的明星虎隊組合也在其中，演唱會的預算超過四百萬。
廣告公司的建議是恆發房地產公司，以恆發大廈的名義拿下冠名權，這是一個有創意的建議。
鄭琦跟小寧合計後，決定讓吳靜和李煜榕跟組委會談談。
演唱會在清原體育場舉行，能容納兩萬三千多觀眾。恆發房地產公司贊助演唱會四百萬冠名，跟組委會要了三千二百張門票。
除了給恆發大廈經營業戶每家一張，五百張門票留給大廈開業期間參與摸獎的幸運消費者。其餘留給鄭琦和小寧處理各方麵關係。
按照裝修進度，到八月十多號，恆發大廈內部全部完工。荷花灣市場經營業戶希望八月二十八號能開業，時間有點趕了。
鄭琦建議李煜榕掛帥，成立開業籌備小組，把開業需要完善的事項都列出來，每天核對一遍進度。涉及房屋整體驗收、商鋪尾款繳納、商鋪產權確認、業戶搬遷、物品陳列各方麵。
…………
小寧跟清原保險公司談過，他們對新的辦公樓渴望，比鄭琦和小寧分析的都急迫。
罐頭廠地塊價格，輕工局價格讓了二十萬，恆發房地產公司以二百四十萬拿下。
跟保險公司置換的協議隨後也簽署，小寧領著規劃設計院的兩個設計師，跑到工具廠這邊聽鄭琦的規劃設想。
罐頭廠地塊設計雙子星辦公樓，給保險公司一座，剩下的留著自用，保險公司三十畝地規劃近四萬平方米的住宅。
方案不複雜，主要是戶型的確定。保險公司和輕工局一共要了六十套房子，比鄭琦預料的少一些，隻要戶型滿足他們要求就行。
聊完戶型設計師撤退後，小寧問鄭琦小區的名稱和銷售價格如何確定。
這個問題鄭琦考慮過。罐頭廠地塊地勢略高，在向陽坡上，位置比民政局專案略微差一點。
鄭琦和小寧兩個人點上煙，抽了一會鄭琦說：
“兄弟，那裏是向陽的地方，叫“陽光花園”怎麼樣？”
小寧笑著點點頭：
“琦哥，你來定就行，陽光花園挺好。”
鄭琦拿過紙筆，簡單寫了幾條：
“那樣小區名字就先這麼定了，後期有好聽的名字咱們再改。
那個地方不如民政局那個位置，銷售價格略低點，我建議按照一千八百塊錢，還是主打安全概念，建築上還採用現場澆築。
我初步測算過，咱們的含稅總成本大概在五千萬左右，銷售收入超過七千萬，毛利潤有兩千多萬，咱們手裏還有一個辦公樓，投資回報率還可以。”
小寧聽了笑笑說：
“琦哥，動腦子的事的別找我，我也不懂隻負責跑腿。”
鄭琦笑笑說：
“兄弟，房地產開發你隻要從頭盯一個專案，你就能摸清裏麵的道道。相對來說，這個行業是傻瓜行業。
你隻要選擇的位置不出大問題，剩下的都不難。建築公司負責施工，你就盯著售樓處收錢就行了。
咱倆周邊這些人裏麵，吳波是建築專業的，也懂房地產運作，我有個思路你考慮考慮。
把吳波抽出來，過來到恆發房地產公司擔任法人總經理。眾成建設公司讓吳波原來的副總褚益民來負責。
吳靜從恆發房地產公司出來，負責駕校的日常管理。恆發大廈的日常管理讓李煜榕來全麵負責。
你還繼續掛名恆發房地產公司、眾成建設公司、駕校的執行董事，負責總的發展方向和財務。
你看看這樣行不行？”
小寧撓撓頭：
“琦哥，這樣我操心的事太多了吧。燕姐孩子也大了，讓她過來幫著負責看著幾家企業的財務。我還跟以前一樣，隱身幕後專門負責前期協調關係。”
鄭琦想了想：
“燕姐還是算了，她有移民的打算。幾家企業的財務，暫時還是你大姨來負責。
明年如果恆發這邊還有專案開發，咱們再來調整。可以考慮讓吳波到恆發房地產公司這邊入股占點股份，這樣跟眾成建設公司的管理就順起來了。”
小寧點點頭：
“行，聽琦哥的，這兩天我先跟吳波說說，再給各個單位開個會，把框架定下來。
民政局專案開發的恆益房地產公司咋整？”
鄭琦喝了一口茶：
“那邊也讓吳波過去擔任總經理，沈中洋執行董事，這樣行不行？”
小寧哈哈笑起來：
“這樣最好。
讓沈哥過來，我倆做個伴，一起跟著吳波好好學學，挺好！
這事我去跟他說。”
………
燕姐和吳靜移民計劃進展順利，鄭琦需要提前讓吳靜慢慢從一些崗位撤出來。現在還不知道移民後，是不是有居住地要求。
晚上和吳靜去燕姐那裏吃飯，鄭琦說了自己的計劃，吳靜和燕姐都同意鄭琦的安排。
燕姐有點擔心：
“將來移民出去，如果需要在星島常駐咋整？”
鄭琦笑笑說：
“應該不會有這方麵的要求。
你倆走的是投資移民，星島那邊盯著的是你的錢包，是你的公司在星島積極納稅。
即便有限製，估計也是一開始幾年，不會影響你們回國探親啥的。”
吳靜看看鄭琦擔心的問：
“你說他們說話咱們能聽懂嗎？”
鄭琦看看燕姐笑著說：
“聽不懂可以學，那個不是一個難事。反過頭來，可能你說的他們也聽不懂。
隻要有合適的環境逼著你學習語言，那個學起來很快。即便不會說，能聽懂別人騙不了你就行。”
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