長安會所觀雲包廂，暖意將冬日的蕭瑟隔絕在外。
楊帆和劉峰相對而坐，麵前白瓷茶盞中，明前龍井的香氣裊裊升起。
與楊帆的氣定神閑不同，劉峰明顯坐立不安，頻頻抬腕看錶。
起初，陳信中本想帶楊帆一起去現場，卻被劉峰攔下了——楊帆如今太火，一到現場恐怕會引發騷動。於是陳信中隻好獨自前往，留下他們二人在包廂裡等待訊息。
“結果應該出來了吧。”劉峰低聲自語。
話音未落，桌上的手機便急促震動起來，螢幕亮起“陳信中”三個字。
“快接！”劉峰急忙催促。
電話剛一接通，那頭就傳來陳信中狂喜的喊聲：
“楊帆！神了！你真是神了！！我的天，我們賺大了！！三原橋！真的是三原橋！三個站！三個站全他媽在咱們的地裡！！”
即便隔著聽筒，也擋不住他的興奮。
楊帆略帶嫌棄地將手機拿遠了些，等那頭的聲浪稍平，才重新貼近耳邊。
“陳哥，淡定。”
“淡定個屁！我現在恨不得去長安街跑上三圈！”
陳信中在電話那頭放聲大笑，“等著，我馬上到！今天必須開瓶最好的酒！”
二十分鐘後，包廂門被猛地推開，陳信中幾乎是撞進來的。
他滿麵紅光，手裏像捧珍寶似的摟著一個深褐色陶罐。
“瞧瞧！看我帶了什麼！”陳信中小心翼翼地將陶罐放在桌上，“二十年的茅台原漿！我家老爺子當年埋在後院樹下的，一共就三罐！今天咱們開一罐！”
劉峰眼睛一亮，湊近細看封泥上的印記，頓時笑了：
“還真是老爺子的珍藏，咱倆惦記了這麼久都沒敢動，今天可算逮著機會了！”
陳信中大手一揮：“開！今天我高興！六塊地，花了不到十二億，現在光地價就值三十億往上！”
“楊帆，這全是托你的福！我陳信中算是徹底服了！”
泥封拍開，一股醇厚醉人的酒香瞬間瀰漫包廂。
琥珀色的酒液徐徐注入溫好的瓷杯，三杯輕碰。
“乾！”陳信中仰頭一飲而盡，哈出一口熱氣，臉上紅暈更濃，“爽！”
酒過三巡，菜上五味。
話題自然而然從慶祝轉向那六塊地的開發規劃。
陳信中摩挲著酒杯，眼中精光閃動：“我的想法是，先挑位置最好的三塊地啟動，做高階住宅。另外三塊捂著，等周邊配套起來、地價上去再動。”
劉峰點頭附和：“同意。10號線一定，三原橋就是未來的交通樞紐，高架、地鐵、主幹道加機場，地價絕對一天一個樣。”
兩人皆是傳統地產思維，追求快速銷售回款與土地增值。
然而，楊帆卻搖了搖頭。
他輕輕放下筷子，用濕巾擦了擦手，丟擲一個看似無關的問題：
“陳哥，信中置業未來想做到多大？是滿足於做一個成功的住宅開發商，還是……有更大的野心？”
陳信中一愣，隨即笑答：“那當然是越大越好！不過老本行肯定還是住宅開發，這塊市場最大，也最穩。”
此前土拍，楊帆已與陳信中約定共同出資成立信中置業，按實際出資比例占股（陳信中為楊帆墊付），楊帆佔49%，陳信中佔51%。
“住宅市場確實大，但競爭也最激烈，門檻低、同質化嚴重。”楊帆不急不緩地說，“而且在我看來，在三原橋這樣的位置做住宅，有些浪費了。”
“浪費？”陳信中眉梢微挑。
“對，浪費。”楊帆身體微微前傾，語氣認真起來，“那裏將是未來城市的交通核心、人流樞紐。我們該考慮的，是如何讓這些人流停下來、消費、創造更大價值。”
劉峰也放下酒杯，露出感興趣的神色：“楊帆，你的意思是……”
“商業地產。”楊帆吐出四個字，“以持有運營為主，而不是快速銷售。”
他拿起一根乾淨筷子，在桌麵上輕輕比劃：“可以參考國外成功的模式，但不能照搬。”
“我設想的是，打造一個集購物、餐飲、娛樂、休閑，甚至部分辦公於一體的城市商業娛樂中心。”他繼續闡述，“比如，拿出最靠近地鐵口的那塊地，不建住宅，而是建一座大型購物中心。”
“裏麵可以容納超市、百貨、品牌店、影院、電玩城、兒童樂園、美食廣場……把所有能吸引人流的業態集中起來。旁邊再配建高品質寫字樓和酒店，形成一個微型的商業生態圈。我們不賣，隻租。通過精心運營，吸引優質品牌入駐，把這裏打造成區域地標。”
“人流帶來商機，商機吸引更多人，形成良性迴圈。雖然前期投入大、回收週期長，可一旦成功，帶來的將是持續、穩定且不斷增長的現金流與資產增值。更重要的是——”
楊帆看向兩人，“它能提升整個區域的檔次，拉動城市消費，讓我們其他地塊的住宅和寫字樓賣出更高溢價。”
“而且，持有優質商業物業，對信中置業的品牌、信譽、抗風險能力，都是質的飛躍。未來我們可以以此為模板，把模式複製到其他城市。”
這番話，彷彿在陳信中和劉峰麵前推開了一扇全新的窗。
習慣了“拿地—蓋樓—賣樓”的快節奏，他們從未如此深入思考過“持有運營”與“創造城市價值”的長期模式。
這種模式……可行嗎？
可這話是從楊帆口中說出的——那個精準預測10號線走向、用一場釋出會震動全國的楊帆。
陳信中眼中光芒越來越亮，終於重重點頭：“行，就照你說的辦！”
“你說怎麼乾，我就怎麼乾！非做出一個能留名地產史的標杆不可！”
最終三人商定：六塊地中，位置相對稍差的三塊，可轉讓部分股權或合作開發，以回籠資金、減輕壓力。
剩餘最好的三塊，最大的一塊按楊帆的構想開發“信中廣場”商業綜合體；另外兩塊則開發高階住宅與甲級寫字樓，與商業體形成聯動。
……
與長安會所的熱烈氣氛相反，薛家此時已亂作一團。
薛兆梁在釋出會結果公佈的那一刻，彷彿老了十歲。
他命司機全速駛回金陵，將薛玲榮留在京都，並對她下了死命令：
“去求楊遠清！跪下求！用盡一切辦法！告訴他，薛家完了，他楊遠清臉上也無光！薛玲榮，這是你最後的價值！”
而他必須儘快趕回金陵大本營穩住局麵。
可10號線規劃帶來的衝擊，遠比所有人預料得更快、更猛、更無情。
規劃公佈僅兩小時，薛兆梁的車還未駛入蘇省地界，他的手機、助理的手機、公司總機的電話便開始如催命符般瘋狂響起。
“薛董，非常抱歉，剛接到總行緊急通知。貴公司以A-01地塊抵押的15億貸款申請，因抵押物價值出現重大不確定性，已暫被叫停。風控部門要求貴司在三個工作日內提供新的足額抵押物，或提前歸還部分貸款以降低風險……”
“薛董，我是工行老李……唉，咱們那筆8億的流貸，原本下週續貸的，現在上麵卡住了，說需要貴司提供最新的資產評估……我知道您難，可我這邊壓力也大啊……”
“薛董，這裏是農行風險管理部。根據合約約定，貴司編號XX的貸款已觸發風險條款，我行有權要求提前收回全部本息。請在24小時內給予明確答覆……”
冰冷、程式化、不容商榷的通知，來自一家又一家昔日稱兄道弟的銀行。
雪中送炭者未見，釜底抽薪者雲集。
金融係統的嗅覺最靈敏，也最無情。
而當薛兆梁踏進總部辦公樓大堂時，眼前的景象讓他怔在原地。
數十名穿著工裝或便服的人擠滿大堂，他們是建材供應商、施工隊包工頭、裝修公司老闆……
“薛總回來了！”
“薛董！您可算回來了！”
“今天必須結清貨款！我們小廠等不起了！”
“工人工資拖了三個月了！再不給錢，我們就去勞動局、去市政府！”
“對！今天不給錢，我們就不走了！吃住都在這兒！”
一見到薛兆梁，人群呼啦圍攏上來，聲浪幾乎掀翻屋頂。保安試圖維持秩序，卻因人數懸殊根本攔不住。
刺耳的喧嚷中，“還錢”二字反覆撞擊著薛兆梁的耳膜。
他麵色鐵青，在助理和保鏢的拚命護衛下，才艱難擠進專用電梯。電梯門合上的剎那，門外仍傳來拍門與叫罵聲。
前腳剛踏進辦公室，幾位高管便緊跟而入。
“薛董，蘇市物流專案的施工方剛剛全麵停工，理由是材料款未到位。”
“錫市錦繡江南專案的業主聽到風聲，聚集在售樓處要求退房，場麵快要失控！”
……
壞訊息接踵而至，砸得他頭暈目眩。
薛兆梁跌坐在寬大的老闆椅上，卻覺得座椅彷彿燒紅的鐵板。
他徒勞地抓起電話，想打給幾個往日交好的朋友尋求短期周轉。
電話要麼無人接聽，要麼接通後對方打著哈哈，以各種理由推脫。
樹倒猢猻散，牆倒眾人推。
商場的殘酷法則，在此刻展現得淋漓盡致。
辦公室巨大的落地窗外，天色漸暗。
城市華燈初上，霓虹流轉，勾勒出金陵的繁華夜景。
可這繁華，彷彿與薛氏集團這棟大樓毫無關係。
樓內燈火通明，卻瀰漫著一片死寂般的恐慌與絕望。
討債的人群仍未散去，電話鈴聲此起彼伏，高管們麵麵相覷，束手無策。
就在這時，一道蒼老的身影拄著柺杖，緩緩走進了大廳。
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