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第6章 不白拿的第一步

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深夜十一點,林暖坐在空蕩蕩的彆墅客廳地板上。

她冇有開弔燈,隻用手機的手電筒照明,白色的光束在牆壁上投下搖曳的影子。周圍散落著列印出來的各種檔案——小區管理公約、市政安全條例、物業管理法規,還有厚厚一遝便利貼。

從下午離開雲頂苑回來,她就開始研究這些規定。既然物業經理要跟她講規矩,那她就要把規矩研究透徹。

第四十三條,她用熒光筆在一頁條文上劃著重點,物業公司有義務在發現安全隱患後48小時內組織檢查...

她的聲音在空曠的房間裡迴響。這套房子太大了,一個人待在裡麵有種說不出的孤獨感。但她現在顧不上這些,必須儘快找到突破口。

手機螢幕上的時間跳到了11:30,林暖揉了揉痠痛的眼睛,繼續翻閱資料。

忽然,她在一份市政條例中發現了關鍵內容:

第十五條:對於房屋閒置超過六個月的住宅,新業主有權要求進行緊急安全排查,物業公司應當配合併在合理時間內完成檢查工作...

林暖眼睛一亮。這條規定簡直就是為她量身定做的!

她立刻開啟膝上型電腦,開始起草申請書。作為快餐店的後廚主管,她雖然學曆不高,但這些年處理各種食品安全檢查的經驗,讓她對條文規定並不陌生。

根據《市政住宅管理條例》第十五條,她快速敲擊著鍵盤,本人作為雲頂苑13號彆墅的合法業主,現申請對該房屋進行緊急安全排查...

打字的聲音在寂靜的夜裡格外清脆。林暖越寫越興奮,她發現這些看似複雜的法規條文,其實有很多可以利用的地方。

關鍵是要把王經理那套改造需要三個月的說辭徹底擊破。

鑒於該房屋閒置時間超過六個月,存在潛在安全隱患,特申請物業公司配合檢查以下專案:1.電路係統安全狀況;2.水暖管道完好程度;3.消防裝置有效性...

她列出了十幾個檢查專案,每一個都有對應的法規條文支撐。然後在檔案末尾加上了關鍵的一句:

根據相關規定,物業公司應在收到申請後48小時內組織檢查,並出具檢查報告。如檢查結果顯示裝置正常,業主有權立即入住。

寫完申請書,林暖仔細檢查了幾遍,確保每個條款都引用準確。然後她開啟郵箱,將申請書傳送給了物業公司的官方郵箱。

郵件傳送成功的提示音響起,螢幕上顯示已投遞。

林暖靠在沙發上,長長地出了一口氣。現在就等著看明天王經理的反應了。

她收拾著散落的檔案,忽然想起了白天那張神秘的便簽。她從包裡拿出那張泛黃的紙片,在手機燈光下仔細觀察。

除了開頭那個字比較清楚,後麵的字跡都很模糊。但她隱約覺得這張便簽和顧老爺子有什麼關係。

蘇...她輕聲念著這個字,忽然想起了律師提到的那句話:當歸生薑羊肉湯的約定。

她從包裡拿出母親留下的手劄,翻到那頁關於羊肉湯的配方。在頁麵的角落,她發現了一行小字:

此方源自蘇姨教授,溫補脾胃,寧心安神。

蘇姨?林暖愣住了。她從來冇聽母親提起過什麼蘇姨。

就在這時,她的手機響了。這麼晚了誰會打電話?

林暖看了看來電顯示,是個陌生號碼。

林小姐,我是雲頂苑物業值班室。電話裡傳來一個年輕男子的聲音,我們收到了您的郵件申請,王經理讓我通知您,明天上午十點到物業辦公室詳談。

這麼快就有迴應?看來她的申請書起作用了。

好的,我明天會準時到。林暖說道。

結束通話電話後,她收拾好所有檔案,準備回快餐店的宿舍過夜。雖然法律上這套房子已經屬於她,但在正式入住之前,她還是覺得住在熟悉的地方比較安心。

第二天上午,林暖準時出現在雲頂苑物業辦公室。

王經理的臉色很難看,顯然昨晚被她的申請書搞得很頭疼。他的桌上放著一堆檔案,還有一個正在響的電話。

林小姐,您這份申請...王經理指著列印出來的申請書,寫得很...專業。

謝謝誇獎。林暖淡淡地說道,我隻是把相關法規研究了一下。

王經理顯然冇想到這個看起來文靜的女孩,竟然能寫出如此專業的申請書。他原本以為可以用那套改造三個月的說辭拖延時間,冇想到被她用法規條文堵了個嚴嚴實實。

你一個小姑娘,跟我講什麼條款?王經理有些惱怒,我在這裡乾了十幾年,什麼情況冇見過?

正因為您經驗豐富,所以應該更清楚法規的重要性。林暖不卑不亢地迴應,我的申請完全符合相關規定,物業公司有義務配合檢查。

就在這時,辦公室的門被推開了,顧承宇走了進來。

他今天穿著一身黑色的休閒裝,看起來比昨天要隨意一些。但那種與生俱來的冷漠氣質依然冇有改變。

王經理,有什麼問題嗎?他問道。

王經理立刻站起來:顧少爺,這位林小姐要求進行什麼安全排查,還引用了一大堆條文...

顧承宇接過申請書,快速瀏覽了一遍。他的眉毛微微揚起,眼中閃過一絲意外。

還能這樣繞?他看向林暖,語氣中帶著一絲意外的認可。

懂規矩的人,才能和規矩談條件。林暖平靜地說道。

顧承宇仔細看著申請書上的條文引用,發現每一條都引用準確,邏輯清晰。這個女孩的法律素養顯然超出了他的預期。

按照她的申請書執行。他對王經理說道,安排技術人員今天下午進行檢查。

可是顧少爺...王經理還想爭辯。

有什麼問題嗎?顧承宇的語氣變得冷厲起來,難道雲頂苑的物業管理不遵守法規?

王經理立刻閉嘴了。他知道顧承宇在顧氏集團的地位,不敢再多說什麼。

我馬上安排。他不情願地說道。

林暖看著這一切,心情複雜。雖然顧承宇幫了她,但她知道這不是出於善意,而是因為她的申請書確實無懈可擊。

謝謝。她簡單地說了一句。

顧承宇看了她一眼:不用謝我,這是你自己爭取來的。

下午兩點,技術人員開始對房屋進行全麵檢查。林暖全程跟隨,仔細記錄每一個檢查專案。

三個小時後,檢查結果出來了:房屋的基礎設施完全正常,冇有任何安全隱患。

根據檢查報告,技術負責人對王經理說道,這套房子可以正常居住,不需要進行大規模改造。

王經理的臉色更難看了,但麵對白紙黑字的檢查報告,他也無話可說。

林暖拿到了係統出具的合格證明,這意味著她可以正式入住了。

傍晚時分,她獨自在房子裡清潔整理。當她整理鞋櫃的時候,在最深處發現了一本破舊的手劄。

手劄的封麵已經褪色,但依然能看出是精美的手工裝幀。她小心翼翼地開啟,發現裡麵夾著一張熟悉的配方:

當歸生薑羊肉湯:當歸10g,生薑15g,羊肉500g...

這正是她那晚為顧老爺子煲的湯的配方!

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