深夜十一點，林暖坐在客廳的地板上，周圍散落著各種檔案和資料。
她已經在這裡坐了三個小時，一邊查閱市政條例，一邊對照物業提供的所謂。客廳裡隻開著一盞檯燈，光線集中在她麵前的檔案上，營造出一種專注而緊張的氛圍。
裝修保證金的相關規定...她在電腦上快速搜尋著，應該在物業管理條例的第十五到二十條之間。
鍵盤敲擊聲在安靜的房間裡格外清脆。林暖的眼睛有些酸澀，但她冇有停下來休息，因為她知道時間很緊迫。明天上午，物業就要求她必須繳納保證金，否則不允許裝修施工。
找到了！她眼睛一亮，指向螢幕上的條文。
《市政物業管理條例》第十七條明確規定：物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，但可以要求業主提供裝修押金，押金數額不得超過裝修工程造價的百分之二。
林暖快速計算了一下。她的裝修工程造價大約是八萬元，按照百分之二的標準，押金最多隻能收取一千六百元。
而王經理要求的二十萬，足足超出了標準的一百多倍！
這簡直就是敲詐。她憤怒地說道，然後繼續查詢更多相關條例。
第十八條規定：物業服務企業收取裝修押金的，應當與業主簽訂書麵協議，明確押金的用途、數額、退還條件和退還時間。
第十九條規定：裝修工程完工後，如無損壞公共設施，物業服務企業應當在七個工作日內無條件退還押金。
林暖用熒光筆逐一標出重點條款，然後開啟列印機，將這些條例全部列印出來。
列印機嗡嗡作響，一張張白紙從出紙口滑出，上麵印著清晰的法規條文。她將列印好的檔案按順序整理，用夾子固定在一個檔案夾裡。
你說是規定，那我就把真正的規定拿來。她對著空氣說道，彷彿王經理就站在麵前。
除了裝修保證金的問題，林暖還發現了其他幾個物業違規的地方。
比如，物業擅自製定收費標準，冇有經過業主委員會同意；又比如，物業在業主入住時設定不合理的門檻，涉嫌歧視等等。
她將這些違規行為一一記錄下來，準備明天和物業攤牌時使用。
淩晨一點，林暖終於完成了所有資料的整理。她的桌子上擺滿了法規條文、違規記錄、以及相關的證據材料。
就在她準備收拾休息時，門鈴忽然響了。
這麼晚了還有人來訪？林暖有些警惕地走到門口，通過貓眼看到外麵站著的竟然是顧承宇。
這麼晚了，有什麼事嗎？她開啟門問道。
顧承宇看了看她身後客廳裡的，挑了挑眉：還真下功夫。
你怎麼知道我在研究這些？林暖有些意外。
路過看到你家還亮著燈，猜測你在準備反擊的材料。顧承宇走進客廳，看著滿桌子的檔案，冇想到你真的這麼認真。
他拿起一份列印好的條例仔細檢視，臉上的表情逐漸變得嚴肅起來。
第十七條，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金...他念出聲來，王經理這次踢到鐵板了。
你覺得這些條例有用嗎？林暖問道。
當然有用。顧承宇肯定地回答，而且用處很大。物業最怕的就是業主真正瞭解自己的權利。
他繼續翻看其他檔案，發現林暖不僅查詢了裝修相關的條例，還整理了物業管理的各個方麵。
你連這個都查了？他指著一份關於業主委員會許可權的檔案。
既然要較真，就較個徹底。林暖說道，我發現物業在很多方麵都存在違規行為，不隻是針對我一個人。
顧承宇看著她整理得井井有條的資料，心中湧起一種複雜的情緒。這個女孩的韌性和智慧都超出了他的預期。
明天你打算怎麼做？他問道。
直接找王經理攤牌。林暖的語氣很堅定，把這些條例拿給他看，要求他們立即改正違規行為。
如果他們不承認呢？
那就把這些材料提交給相關部門，申請對物業公司進行調查。林暖已經想好了後續計劃，同時，我還要在業主群裡公開這些法規條文，讓其他業主也瞭解自己的權利。
顧承宇點了點頭：這個方法不錯。物業最怕的就是業主們團結起來。
他在沙發上坐下，看著林暖繼續整理檔案。
你為什麼要幫我？林暖忽然問道，按理說，你應該站在物業那邊纔對。
為什麼這麼說？
因為雲頂苑的物業公司是顧氏集團的子公司。林暖說出了她調查到的資訊。
顧承宇愣了一下，顯然冇想到她連這個都查出來了。
所以你覺得我在幫助你對付自己的公司？他反問道。
不是嗎？
顧承宇沉默了一會兒，然後說道：我隻是希望看到公平的結果。如果物業確實違規了，那就應該受到懲罰，不管它是不是顧氏的子公司。
林暖看著他的表情，感覺這個男人比她想象的要複雜。
而且，顧承宇繼續說道，我爺爺把房子給你，肯定有他的原因。我不應該讓任何人阻止你正常的生活。
這句話讓林暖心中一暖。雖然顧承宇平時表現得很冷漠，但在關鍵時刻，他還是選擇了正義的一邊。
謝謝。她真誠地說道。
不用謝我。顧承宇站起身，明天的談判，需要我在場嗎？
不用了。林暖搖頭，這是我和物業之間的事情，我應該自己解決。
顧承宇點了點頭，轉身準備離開。走到門口時，他忽然回頭說道：
有一件事我要提醒你。
什麼事？
王經理背後可能有人支援，你要做好心理準備。
什麼意思？
明天你就知道了。顧承宇說完就離開了，留下林暖一個人在門口思考他這句話的含義。
第二天上午九點，林暖準時出現在物業辦公室。她穿著一身正式的套裝，手裡拎著裝滿法規條文的檔案夾，看起來專業而自信。
王經理坐在辦公桌後麵，臉上帶著職業的假笑。他以為經過一夜的考慮，林暖會選擇妥協。
林小姐，考慮得怎麼樣？他問道，保證金的事情，我們可以適當商量。
我確實考慮了一夜。林暖在他對麵坐下，將檔案夾放在桌上，我研究了相關的法規條文，有些問題想和您澄清一下。
她開啟檔案夾，拿出第一份條例。
根據《市政物業管理條例》第十七條的規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金。她念出條文，請問您昨天要求我繳納的二十萬元，法律依據是什麼？
王經理的臉色瞬間變了。他顯然冇有料到林暖會查閱相關法規。
這個...我們的規定是根據小區的實際情況製定的。他試圖辯解。
小區的規定不能違背國家法律。林暖繼續拿出其他條文，而且，即使是裝修押金，根據條例規定，數額也不得超過工程造價的百分之二。
她將計算結果推到王經理麵前：我的裝修工程造價是八萬元，按照法規，押金最多隻能收取一千六百元。
王經理看著這些白紙黑字的法規條文，額頭開始冒汗。
林小姐，您這樣鑽牛角尖就冇意思了。他的語氣變得有些惱怒，我們雲頂苑有自己的管理標準。
管理標準不能違法。林暖的態度很堅決，我要求您立即取消違法的收費專案，按照法規標準執行。
你有本事就去告吧！王經理終於撕下了偽裝，露出了真麵目，看看是你的律師厲害，還是我們的關係硬！
林暖冷笑一聲，拿出手機：好，那我現在就在業主群裡公開這些法規條文，讓所有業主都知道物業公司在違法收費。