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第981章 抄底房地產!

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接下來的日子匆忙而雜亂,轉眼就已經到了12月下旬。

眼看著就要來到瑪雅預言中的世界末日2012年。

因為這個預言,2009年的時候還出了一部電影,就叫《2012》。

這段時間裡,陸向陽也在和喬芷熙等人完善股權激勵方案。

按照陸向陽的計劃,要拿出一部分股權份額,按照級別和入職年限,貢獻,分配給公司的老員工。

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第一批人員,就包括薑紅顏、許炳榮、喬芷熙、陳俊傑等人。

然後是各級經理、主管。

不僅是管理層,但凡是入職公司年限達到要求的,並且經過人事部考覈達標的,都可以拿到份額不一的激勵股權。

公司要想做大做強,不僅僅是靠的某個人。

股權激勵本質上是一份公司與員工共同成長、共享未來成果的長期契約。

公司通過給予員工部分公司未來的所有權,來激勵他們像「老闆」一樣思考和工作,從而共同努力提升公司的整體價值,實現雙贏。

說白了,就是要讓員工從「打工者」心態轉變為「合夥人」心態。

當然,很多股權激勵最終都無法實現。

因為這玩意在公司上市之前,股權是無法變現的,隻是紙麵財富。

比如,一個普通員工擁有10000股期權,行權價是1元/股,4年後,公司上市了,股票市價漲到了20元/股。

那這個員工就可以獲得19萬元的收益。

但激勵股權要有價值,得有一個前提,就是公司必須做到上市,且增值。

如果公司冇上市,或者上市後股價冇漲,甚至低於行權價,這些期權就「潛水」了,冇有行權價值。

另外就是激勵股權有歸屬期,比如4年,員工需要為公司服務滿一定年限才能逐步拿到全部期權。

這樣做的目的,就是有助於留住人才。

把大家繫結到一起,相信公司未來一定能做大做強。

當然,這對員工來說肯定是好事。

因為這就是公司送給員工的免費股票,公司要真做大做強了,比如檸檬科技幾年後,真的去納斯達克上市了。

那很多普通員工可能一夜之間就能財富自由。

陸向陽對此給出的統一說法是,要讓優秀的員工不僅為工資工作,更是為自己的事業而奮鬥。

對於股權激勵,公司上下都是激動不已。

就連喬芷熙等人也是如此,之前惠團網時,陸向陽就提議過搞股權激勵,不過最終到公司賣掉也冇實現。

但這一次,他是認真的。

因為,他真的想去納斯達克敲鐘!

……

轉眼已是25日,早上八點。

天空陰沉沉的。

陸向陽開車進城來到金鼎商城,今天他是過來找林定遠洽談一個重要業務的。

因為是今天是聖誕節,商場裡一片熱鬨氣象。

廣場上一棵超大的聖誕樹,足有三層樓那麼高,裝飾著各種綵帶、鈴鐺。

還有各種商家在搞促銷活動,廣場上不時有人穿著聖誕服在給路人隨機發放優惠券。

陸向陽緊了緊羽絨服,來到商場頂樓的辦公室。

林定遠已經在紫檀木茶幾前泡好了茶,暖氣開得很足。

「陸總,你可是有段時間冇來這邊了?」

見陸向陽進來,林定遠招手,示意他近前喝茶。

陸向陽笑了笑,也冇客氣,就在紫檀木茶幾前的椅子上落座,接過茶杯淺淺呷了一口:

「林總,你這日子過得挺好啊!」

林定遠淺淺一笑:「說說吧,找我談什麼專案?」

「還真有個大專案,不過我估摸著你一個人吃不下。」

「哦,你都這麼說了,我還真有點感興趣了!」

陸向陽頓了一下,也不再藏著掖著,開門見山說道:

「之前聽你說想擴大投資,我這邊現在還真有個大專案。」

「什麼?」

「抄底房地產。」

「?」

林定遠正在泡茶的手突然僵住,看著對麵的陸向陽,明顯提起了興趣:

「仔細說說。」

「天盛集團你知道吧?」

林定遠哂笑一聲:「這當然知道,這不你老丈人的公司嗎?」

「林總,我現在隻跟你談生意,管他什麼老丈人不老丈人,我隻認生意。」

陸向陽直接定了調子,這就是生意,當然他是故意的:「實話說吧,我有確切訊息,天盛集團目前出現了資金問題,有股東想要拋售股份。」

陸向陽一臉淡定,喝著茶水繼續說:

「另外,還有外來的資本想要強勢進駐,惡意收購其他股東的股份,甚至可能想要踢顧天盛出局……」

對於林定遠,已經是老熟人了,有些話冇必要隻說一半。

陸向陽索性把實際情況都說了出來:

「現在天盛集團同時開建了幾個樓盤,其中滬城那個,叫『錦繡東方』的專案卡住了。

有兩棟樓賣不動,十幾個億的資金套在裡麵,回不來。」

林定遠繼續泡茶,耳朵卻聽得真切。

陸向陽的聲音平穩,顯得很穩:

「資金回籠困難,老股東們坐不住了,有人想拋售股份套現。

更要命的是,有股東,就是他現在的妻子,名叫蔣玉蓉,想要引入外來資本,正在大肆收購散股,擺明瞭是想惡意收購,甚至可能把顧天盛這個創始人一腳踢出局。」

有些話,點到即止,對方就能明白背後的千鈞重量。

林定遠抬頭看了一眼,示意陸向陽繼續說下去。

陸向陽索性將最真實的情況和盤托出:

「顧天盛現在就像坐在火山口上,內部,蔣玉蓉和她背後的家族,原本是助力,現在卻可能成了最大的變數。外部,資金鍊緊繃,專案停滯,股東離心,強敵環伺。」

林定遠掏出一支菸點上,深吸了一口,緩緩吐出灰白色的菸圈。

煙霧繚繞中,他撇撇嘴道:

「這問題看起來不小啊!」

「是不小,現在老股東急著出售股份,這說明他們對天盛這艘船已經徹底失去信心了,內部問題恐怕比表麵上看起來還要嚴重。但是吧……對咱們來說,這危機中也藏著機會。」

「什麼機會?」

陸向陽接過話頭,語氣中充滿了不容置疑的篤信:

「我和顧天盛已經深入聊過,天盛集團目前的問題,核心是短期流動性危機,而不是專案本身或者商業模式出了問題。

相反,我個人非常看好公司手裡這幾個地產專案的前景。

尤其是滬城的『錦繡東方』,地理位置優越,設計理念超前,隻要熬過眼下這個資金寒冬,政策風向一轉,市場回暖,最多就一年,利潤翻三倍以上絕不是空話。」

房地產這一塊,陸向陽有絕對的信心。

滬城現在兩萬一平的房子,一年後就能賣到六萬。

而且這還絕對不是最高位,一度被拉上二十萬一平都毫不誇張。

見林定遠一臉沉思,陸向陽繼續闡述他的觀點:

「現在的房地產低靡,很大程度上是受國外次貸危機引發的金融風暴波及,屬於週期性調整。

國內城市化程序遠未結束,剛需和改善性需求依然龐大。

政府絕不會坐視房地產這個支柱產業硬著陸,救市政策已經在醞釀,必定會有強力措施出台。

現在入場,看似逆勢,實則是抄底!」

林定遠皺皺眉頭,陷入了沉思。

「……」

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