“葉先生，我能夠理解並認可你的開發思路，但你有沒有想過，如此龐大的一個海上遊樂園，不但需要一筆巨大的投資，而且後期運營費用也是相當高昂的。如果吸引不到足夠多的遊客，那註定是要虧錢的。”
舒同根言辭犀利地指出了問題。
“舒董，這個問題我也一直在考慮，隔壁的秦海市，是靠著幾十年的濱海旅遊才發展起來的，而我們剛剛起步，肯定不能夠與之相比。”
“但做任何事都是需要魄力的，秦海市雖然靠海吃海，但他們也沒有大型海上遊樂設施，這是彌補空白的投資行為，是頗具吸引力的。”
“放在20年前，我的想法有可能是超前的，但在當下，是非常合適的。”
“如果孤漁縣兩條旅遊專線建成，再加上跨海大橋和環島公路，那麼藍水灣島的區位優勢就十分突出了，對於京城的遊客來說，秦海市已經去過很多次了，隻要有新鮮好玩的地方，那就不會缺人的。”
葉國河的發言頗具感染力，讓舒同根微微動容。
他喝了一大口水，沉聲問道：“葉先生，按照你的發展思路，需要多少投資？”
“最少100億！還不包括跨海大橋和環島公路。”這是葉國河早就測算過的數字。
“那就是130億！”舒同根微微蹙眉。
這個投資額度有點超過了他的預想。
最重要的是，根據他手下團隊的測算，如果按照他先前提出來的開發方案，五年完成專案建設，保守估計也能賺到50個億。
但如果按照葉國河說的來，不但賺不到錢，還要長期佔壓一大筆投資。
這對於舒同根來說，是不容易接受的。
“舒董，葉先生，剛才聽了兩位的交流，我倒是萌生了一個新的想法。”項暖適時插話了。
舒同根和葉國河同時向他投去了期盼的目光。
“按照葉先生的說法，主要是在島的南側海灘開發海上遊樂園，那麼可否在島的北側，開發遊艇別墅呢？就像威尼斯一樣，從家門口就可以乘坐遊艇出海，豈不美哉！”
舒同根和葉國河同時眼睛一亮，他們都是精明的商人，敏銳地捕捉到了項暖話裏麵最有價值的資訊。
兩人的規劃當中，都是在北側開發高檔海景房，如果拿出一部分地來，開發遊艇別墅的話，確實是個好主意。
因為受到海流的影響，藍水灣島北側的沙灘含泥量比較大，不適合做海水浴場。
但開發遊艇碼頭是不會受到影響的。
如果駕駛遊艇從北側出海，勢必要環繞藍水灣島轉大半圈，這本身就是一種視覺享受。
不過這樣下來，就會少蓋不少房子。
兩人都沒有著急表態，因為他們看出來，項暖的話還沒有說完。
“我知道你們兩位在考慮海景洋房的建設問題，我認為可以跳出藍水灣島再回頭看！”
項暖的思維確實具有跳躍性，舒同根和葉國河都有點疑惑了。
項暖讓霍律師調出來一張藍水灣島當年的規劃設計圖，投影到了大螢幕上。
然後他在尖漁村和藍水灣島之間，那個計劃建設跨海大橋的位置東側，劃了一個圈。
“就是這裏，西側是尖漁村的溫泉假日酒店和海水浴場，東側這裏，有很多可供建設海景洋房的地方！”
“跳出藍水灣島，但依託藍水灣島，把最值錢的遊艇別墅建在島上，而把相對便宜的海景洋房建在陸地上，因為有跨海大橋連線，其實也差不了多少！”
項暖一口氣說完了自己的建議。
舒同根帶頭鼓起掌來，葉國河則激動地握住了項暖的手。
儘管說他是最早發現藍水灣島，也是對這個島感情最深的。
但他的思維還是被桎梏在了島上。
如今按照項暖的提議，跳出藍水灣島來看，一條跨海大橋，使得滿盤皆活。
“項老弟，我被你感動到了，你幫我破解了心魔，解決了困擾我這麼多年的大問題！”葉國河有點語無倫次了。
“項總，你這個提議非常大膽新穎，把尖漁村和藍水灣島一體開發，相得益彰，絕對是點睛之筆，也解決了我的困惑。”
“藍水灣島主推海上遊樂園和高檔酒店、遊艇別墅，尖漁村東側主推海景洋房，就把這周圍的土地全部利用起來了，非常好！”
舒同根由衷地讚歎道。
“其實對於我來說，投資額度大小不是問題，關鍵就是要有效益，長期安全佔用固然好，但從一開始就沒有利潤，還不具有成長性，那麼任何一個投資者，也不會坐視不管的。”
“項總，葉公子和葉夫人什麼時候能到，你的這個新想法，是不是應該和他們分享呢？”
舒同根詢問起了項暖。
今天他們來京城，其實是兩件事要談，一個是藍水灣島合作開發，另一個就是孤漁縣機場。
後者纔是重頭戲。
舒同根現在頭腦愈發清晰，這些大專案必須一起考慮，一起建設，如果缺了其中某個環節，就有可能影響到最後結果。
當年葉國河開發藍水灣島，思路是不錯的，但由於受到周邊環境的限製，即便開發出來，遊客也會望而卻步，註定走不遠的。
但現在不一樣了，按照項暖提供的這一係列思路，那麼孤漁縣沿海旅遊，就如同一顆顆璀璨的明珠，一旦串聯起來後，就會綻放出璀璨的光芒。
於是他的心情很激動，想約著葉文瀟和鄭妍姣一起來談。
“舒董，其實他們早就來了，一直在樓下等。他們知道葉先生這個未了的心願很重要，所以就請你們先談，有了結果後，他們再上來！”項暖解釋道。
葉文瀟和鄭妍姣故意晚到了一會，就是在給二叔葉國河創造機會。
舒同根聞言哈哈笑了，他安排那名副總和自己的助理下去迎接。
抓住這個間隙，他對葉國河說：“葉先生，這個藍水灣島開發，我是個門外漢，不管你們葉家出資多少，我都希望由你來負責現場建設指揮，你意下如何？”
葉國河深深地看了項暖一眼，他覺得項暖真的有未卜先知的能力，舒同根的心思真的被他猜中了。
“舒董，您真的這麼信任我嗎？不怕我搞砸了嗎？”葉國河不安地問道。
“葉先生，做任何事情，都需要有一個天馬行空的規劃者，一個能夠堅持己見的執行者，而項總和您正是這樣的人。”
“如果這個專案，由你們兩位來操盤，我就敢投！”舒同根擲地有聲。
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