舒同根和項暖同時反應過來，褚小媛去了孤漁縣，褚家換人了。
項暖上次見過褚小媛一麵，那個時候她是“混”在京城那些旅行社負責人中間去的，一起去的還有冷冽。
後來他才知道這兩人身份不簡單，那次純屬是扮豬吃虎。
這邊褚雲梓剛剛出了點狀況，作為褚家年輕一代的翹楚，就去了孤漁縣。
由此可見褚家對這個彈丸之地的重視程度。
舒同根笑了笑，請項暖和葉國河上了電梯，他並沒有就這件事和項暖交流。
對於他來說，一個小丫頭還不足為患。
於浩南兄弟三人並沒有跟上樓，在舒氏集團總部，安全是絕對有保證的，他們幾個在車裏休息就行了。
大家都忙了一宿，幾乎沒有閉眼睛，這下終於閑下來了。
項暖、葉國河、花叔、霍律師，跟著舒同根走入了一家豪華的會客廳。
裏麵已經擺上了香茶、水果和鮮花。
兩個身穿淡藍色製服套裙的妙齡少女，正在裏麵忙活著。
幾個人分賓主落座，舒同根那邊的高管人員都去各自忙了，留在這裏的隻有一名副總，還有一個女助理。
舒同根沒有拐彎抹角，而是直接切入了正題。
他談到了對藍水灣島的開發構想。
他計劃用五年時間，完成對這個島的初步開發，使之成為國內北方海濱重要旅遊目的地，還有就是最宜居城市。
第一年，修建連線尖漁村和藍水灣島的跨海大橋，90公裡環島公路，以及南側防沙堤，這些都是最基礎的設施。
第二年，對南側海岸線進行修復，開發建設獨棟別墅2000套，每家都有私密性很強的私家海灘，這在國內是一個創舉。
第三年，完成全島綠化工程，綠化率不低於70%。對北側海岸線進行修復，開發海景洋房200萬平米。
第四年，開發建設北側遊艇碼頭，使之具備停靠1000艘遊艇的能力，還有就是與之配套的服務設施。
第五年，藍水灣島各項建設基本完成，具備完全對外開放能力，以及年接待200萬遊客。
不得不說，舒同根這個立足於房地產開發的思路，還是不錯的。
相對於以前葉國河那個烏托邦式的海上花園，更具有實用性。
這些房子不管買或者租，都是很有吸引力的。
抬頭看海，低頭上遊艇，隨時可以下海遊泳，想想就是一件很美妙的事情。
葉國河聽後，久久沒有說話，他在內心做著對比。
儘管舒同根描繪得很好，但和他的開發思路，還是有些距離，因此他的內心有所抗拒。
會客廳裡一下子冷場了。
項暖分別看了舒同根和葉國河一眼，隨後笑著說：“舒董，請允許我先說兩句，最後再由葉先生來糾正！”
兩人同時點頭，在這個談判的微妙時刻，項暖是最合適的和稀泥的人。
“舒董，首先我覺得您的這個開發規劃很好，非常實用，具有前瞻性，如果按照這個思路推廣和開發，一定不會爛尾的！”
項暖的話糙理不糙，舒同根並沒有反感。
“我覺得這是一個從房地產開發商角度思考問題而形成的規劃，把藍水灣島看成了一個大樓盤，跨海大橋、環島公路、防沙堤、遊艇碼頭、綠化等，其實都相當於公用設施。”
項暖輕鬆幽默的話語，把大家都逗笑了。
他的比喻很恰當，也很形象。
舒同根是金融大鱷，同時也是靠房地產起家的投機者，所以項暖說他是從開發商角度考慮問題，是一點沒錯的。
“20年前，我就和葉先生探討過藍水灣島的開發規劃，在葉先生眼裏，那裏應該是一個世外桃源，海上花園，夢中家園。”
“因此他把自己稱為具有烏托邦精神拓荒者，他想把這塊不毛之地，打造成一個國內最大的海洋水世界，讓男女老幼都能夠在這裏，尋找到自己的樂趣。”
“簡單說，他希望全部業態自持，然後慢慢地掙錢，靠口碑，靠海水，靠空氣來細水長流地掙錢。”
項暖一番話，讓舒同根的眼睛亮了起來。
項暖看似在講故事，但實際上是提出了一個完全不同的開發理念。
那就是業態賣掉還是自持的問題。
賣掉可以掙到快錢，開發商掙到錢就撤了。
至於後續服務，就是物業公司或者當地政府的事情了。
自持就很考驗開發商的資金實力，如果承受不住壓力，就會形成爛尾。
項暖或許是在用這種方式，來提醒舒同根和葉國河兩個人。
兩種方案各有利弊，就看如何抉擇了。
“項總，我明白你的意思了，那麼兩者之間可否尋找一個平衡點呢？”舒同根問出了一個很關鍵的問題。
“舒董，恕我直言，沒有！”項暖的回答，出乎了舒同根的意料。
他用不解的目光看向了項暖，按照他的理解，任何事情都是可以通融的。
如果變通不成，那就是雙方的出價不合理。
“如果這個辦法可行的話，當年葉先生就不會讓他爛尾了。”項暖沒等舒同根追問，就主動說了出來。
這就讓舒同根更加疑惑了。
“舒董，接下來，就由我來答疑解惑吧！”葉國河主動接上了茬。
他對項暖剛才的解釋很感激，如果由他來直接說，有可能引起舒同根的反感。
眾人把目光都投向了葉國河。
葉國河娓娓道來，說出了當年不得已而為之的心酸。
原來按照葉國河的想法，就是把藍水灣島的南側，打造成為一個超級海上樂園。
那裏的海灘金黃細軟，海水清澈見底，將近20公裡的海岸線，都是千載難逢的優質海水浴場，破壞一米，他覺得都是對老天爺賞賜的浪費和褻瀆。
而整體開發，那就是可以擺放各種海上遊樂設施，一鏡到底，滿足各個年齡，所有階層的遊玩需求。
可惜這個投資也是巨大的，回報期是很長的。
正是在建設開始後，葉國河才意識到了這個問題，與其讓資金在這裏閑置，不如投到當時最熱的鋼廠上。
他計劃三年鋼廠回本後，用掙的錢再來開發藍水灣島。
這期間偏偏出現了很多意外，也對他傳出了很多負麵訊息。
時任縣委書記在當縣長期間，就對他很不滿，於是就讓有關部門查封了藍水灣島，使得這個專案爛尾了20年。
說起這些往事，葉國河仍不勝唏噓。
舒同根畢竟隻去過那裏一次，很難理解葉國河的情懷。
不過他發現了問題的關鍵所在，就是南側20公裡的海水浴場動不得，改造為私人海灘，那就相當於破壞了這個島上最大的資源。
看女頻小說每天能領現金紅包🧧