聽見袁山的車也快到了，陳征笑著點了點頭，招呼大家落座，他自己則迎了出去。
彆人也就算了，袁山可必須得陳征親自出去迎接一下。
“哎喲，歡迎歡迎，您老能親自前來，這小彆墅真是蓬蓽生輝啊！”陳征緊走幾步迎過去，幫袁老開啟車門後，笑道。
隨即陳征又對隨行眾人拱了拱手，笑道：“諸位，有失遠迎了。”
大家都笑著點了點頭，對於陳征這個同事，以前的時候大家印象其實並不深，之後陳征離開招商集團自己創業，成長的速度像坐火箭一樣，大家接觸的機會就更少了。
所以，大家其實說不上多少交情，不過曾經畢竟是同事，香火情總是有的，而且陳征在他們麵前從來沒有架子，能幫忙的就幫，該招待的也儘量招待好。
所以大家對陳征的印象一直都是很不錯。
“行了，這些廢話說不說都行，你們自己活動吧，陳征，找個地方我跟你說點事兒。”袁山表情有些嚴肅的說道。
陳征點了點頭，招呼大家隨意後，把袁山帶去了書房。
沒等陳征泡好茶，袁山就說道：“根據可靠的情報顯示，美國確實要主動貶值美元了，同時也準備要求日元升值，你有沒有什麼好的建議？”
陳征泡茶的手都不由得頓了一下，居然提前一年就有訊息了？
而且還是可靠訊息，是廣場協議提前了，還是本身這事情就是提前一年開始醞釀的？
曆史確實是改變了啊，這麼大的事情都出現了偏差。
陳征把泡好茶的杯子遞給袁山，笑道：“我能有什麼建議，這東西吧，又不是股票，提前知道一個利好訊息，今天購買明天就能等著漲停什麼的。
大國彙率升降，一般都會是一個緩慢的漲跌過程。
而且就算是股票，那也是人家在操盤，漲跌掌控在人家手中，沒辦法投機的。
這種大事，就算是提前知道了訊息，也隻能是長遠的佈局，就像我現在做的，提前買入日本的房產和股票，然後等著慢慢升值嘍。”
招商銀行這幾年發展得非常快，一來到國內投資的外商越來越多，資金往來基本上都是走的招商銀行。
二來就是袁山跟著陳征進行了幾次金融操作，做空香港股票，購買九龍巴士股票，做空何宏升的公司，都讓招商銀行賺了不少的利潤。
袁山這是賺快錢上癮了，以為提前得知了美元要貶值，日元要升值的訊息，就又能賺一次快錢了。
這根本不可能，彆說曆史已經改變了，就算是什麼都沒改變，也沒有意義，廣場協議之後，日元是以每年百分之五的幅度升值的，又不是一天就升值了百分之五十。
房地產則是每年百分之十五，股市則是每年百分之二十出頭的漲幅，這根本就沒辦法賺快錢。
“這樣啊！”袁山表情不由得有點失望，想了想，說道：“那你把招商銀行投資在星海基金投資公司的一百億港幣還我，我自己過去買房子買股票。”
陳征都差點氣笑了，雖然不知道老爺子這是在試探他，還說真的，不過陳征還是同意道：“行，你稍等幾天，我跟彙豐銀行那邊貸一百億還你就行。”
“什麼一百億？這都投資兩年了，一年百分之十五的回報你要給吧？”袁山不滿的說道。
“那不行，賬不是這麼算的，當時說好了提前贖回，隻能贖回本金，可沒有投資利潤。
這就像存款一樣，活期和死期的利息，它能一樣嗎？”陳征笑道，開什麼玩笑，提前贖回還需要回報，能給你本金就不錯了。
“存活期那也多少有點利息，～。”
“一點也沒有，按照合同辦事兒。”沒等袁山說完，陳征就打斷道：“這兩年日元根本就沒有怎麼樣升值，房價漲幅也不大，我反而還花了不少運營費。
本就是覺得美國肯定受不了貿易逆差，早晚會要求日元升值，這才答應了你們的投資，你這要是提前撤資，那我豈不是還要虧本了？
關鍵是，你這邊一撤，那彆人跟著也要撤，那還得了？
另外，就算是知道訊息，想要賺錢也不是你們容易的，什麼時候下場，又該進入什麼行業，什麼時候退出來，要不要見好就收？
賺錢也沒那麼容易的，你把資金撤回去給誰操作，靠不靠譜，真的就一定能賺到錢嗎？”
麵對陳征的連環問題，袁山不由得沉默了。
陳征接著說道：“銀行裡麵的錢多得是，誰真要有本事，你繼續劃撥幾百億給他就是了，我這邊穩賺不賠的，你又何必動這一百億呢？”
能提前知道訊息又怎麼樣？誰又敢保證就一定能賺錢？
知道訊息的人多了，人家美國那邊的資本難道還不能提前知道訊息嗎？
不管任何買賣，你都得能低價買的到，然後還能高價賣得出去才能賺錢。
陳征之所以提前兩年就入局，原因就是怕大家都知道訊息的時候就已經遲了。
比如現在，誰又能保證歐美資本有沒有提前下場？
你又知道彆人什麼時候會退場？
現在去日本買房，過幾年漲價了再出售，是不是就一定能跑的掉，賺得到錢，那還真不一定。
就像有些人在2018年就開始買房子，結果2026年都還沒有賣掉的人也比比皆是。
這可不單單是價格的問題，而是有沒有人接盤的問題，當沒人接盤的時候，再低的價格也會砸手裡，畢竟有多少人接盤才能跑掉多少人。
完全就是一個蘿卜一個坑。
陳征之所以進入房地產，壓根也沒打算全部賣掉再給大家結算，而是準備到時候直接用房子給大家結算。
當時陳征給眾人的承諾是三年期百分之五十的回報率，五年期百分之百的回報率，所以大家都是簽的五年期，也就是八七年的時候結算。
正是日本房價如日中天，漲幅最快的時候，陳征相信，到時候他用東京銀座附近的房子結算給大家，眾人應該還是樂意接受不了。