搞定工業園區的移民問題，接下來就是縣城的新城建設了。
隨著工業園區的建設，企業的不斷入駐，需要的勞動力就會達到六七萬。
畢竟，光紡織城這邊就需要五六萬了。
基本上可以把希春縣的青壯力全部吸收了。
到時候，鄉鎮的很多人就會進城打工，會把家人也帶進城，縣城的住房需求就會快速增加。
所以，縣裏需要提前做好準備，建一批房子，供進城務工人員及其家人住宿和生活。
祁同偉計劃先建3000套保障房和7000套商品房，總共1萬套。
按照城建局的規劃和設計：
保障房建一個小區，6層磚混，總共14棟，3260套。
做成外廊雙側 陽台合建廚衛大通層，一梯3樓梯（中間 兩端），長75m。
不靠路的開間3.3m、進深5.1m，套內16.8㎡，246套/棟。
租金：65元/套/月，拚兩間110元/月，拚三間150元/月。
靠路的單層44套，5層220套/棟。
分為12㎡（公共衛生間，22套）、18㎡（一室 小陽台，15套）和28㎡（一室一廳，7套。）三種戶型。
租金：12㎡戶型，50元/套/月，18㎡戶型52元/套/月，28㎡戶型60元/套/月。
商品房建4個小區，層無電梯一梯四戶，6層磚混。
每個小區22排，4單元1排，88單元。
總共88排，352單元，7936套。
分為28㎡大開間、38㎡1室1廳和52㎡2室1廳三種戶型。
28㎡大開間1588套，38㎡1室1廳3968套，52㎡2室1廳2380套。
價格：28㎡大開間2.6萬/套，38㎡1室1廳2.9萬/套，52㎡2室1廳3.3萬/套。
總計5個小區，套。
首付3成7800-9900，按揭10-15年。
留1196套的餘地做備用。
這樣，就能滿足進城打工的老百姓的住房需求。
本來，祁同偉覺得城建局規劃設計的房子戶型有點小了，應該把戶型做大一些。
不過城建局說這是目前最適合的，要是把戶型麵積做大，那總價和租金就會增加，會影響保障房的出租和商品房的銷售。
希春縣雖然最近大半年有了巨大的發展，但老百姓收入還沒有全麵提高。
進城務工的基本都是家裏比較窮的人家，他們手裏也沒有什麼錢，價格高了老百姓就承受不起。
到時候，工業園區的企業用工就會受到影響。
畢竟，工業園區的企業也會不來就給職工比較高的工資，進城務工人員一開始的工資也不會很高。
祁同偉覺得城建局的說法很對，發展縣城得從實際出發。
進城務工人員承受不起的話，建麵積更大的戶型隻會導致大量房子賣不出去，從而形成空城。
這會影響新城的開發建設。
畢竟，縣裏現在沒錢，第一期不能快速賣出去和租出去，就沒辦法快速收回資金，影響第二期和第三期的開發建設。
除了五個小區，還要建配套的幼兒園、小學、中學、農貿市場、醫院、廣場、公交站等。
不然，務工人員進城後，其家人不方便生活。
另外，小區整體呈正方形，四麵臨街，這樣能夠增加臨街商鋪。
五個小區的商鋪隻能由租戶和住戶承租或購買。
這也是為了讓進城務工人員的家屬有個其他的生計，以便更好地在縣城生活。
小區呈正方形，增加臨街商鋪數量是去祁同偉要求的。
畢竟這五個小區跟新城的移民村是新城最開始的小區，多搞一些臨街商鋪可以更好地盤活新城的經濟。
這五個小區是一期。
至於移民村，還是給跟工業園區拆遷戶一樣的政策，集中建幾個小區。
按照規劃，一整片都要拆了。
這樣一來，新城規劃範圍內的居民房屋和土地全部都要徵收。
得給郊區移民一個好的謀生辦法。
這樣，有利於新城的開發建設。
供應進城務工人員的一期商品房小區和保障房小區，加上郊區村民的安置小區和配套設施，新城的城市雛形就有了。
畢竟有兩三萬人在這裏生活。
後麵再把供應進城務工人員的二期商品房和保障房建出來，把市場化商品房建出來，居住人口就會有四五萬。
新城就徹底成型了。
供應進城務工人員的二期商品房，準備麵積整體上移4-8㎡：
28㎡大開間擴大為32㎡，加獨立陽台 灶台；
38㎡1室1廳擴大為45㎡，客廳12㎡可放沙發 餐桌；
52㎡2室1廳擴大為60㎡，兩間10㎡臥室 3㎡儲藏。
並提升品質：
外牆：水泥砂漿→釉麵瓷磚；地麵：水泥抹光→500×500水磨石；廚房：單灶台式→L型瓷磚檯麵 瓷盆；
衛生間：蹲便器→坐便器 瓷磚到頂；窗戶：木窗→80係列鋼窗 紗窗；入戶門：木製夾板門→鋼木防盜門。
價格：32㎡戶型3萬、45㎡戶型3.5萬、60㎡戶型4.2萬。
首付3成1.1-1.3萬，按揭10-15年。
建3個小區，66排，264單元，5952套。
至於二期保障房，條件不變，隻建一個小區，2棟靠路，3棟不靠路，總共1178套。
這樣也是為了讓進城務工人員有地方周轉，買得起商品房。
配套政策：
凡與企業簽3年合同，當場辦藍印戶口，兩年後轉正式城鎮戶口，配偶、子女可隨遷。
若是買了商品房，辦完購房手續後就可以馬上轉為正式城鎮戶口。
企業職工子女憑勞動合同即可入學，不分學區，先到先收。
教育局提前從鄉鎮抽調200名教師，3個月速成培訓班後上崗。
企業統一按5%工資額交縣統籌醫療，工人門診2元起付，住院80%報銷。
建第二人民醫院，設立社羣衛生室，在工業園區分點設醫務室，提高山安鎮衛生院的醫療條件。
另外，縣客運站設縣城到工業園區的早晚班車，保證住在縣城的職工能夠按時上下班。
除此之外，要讓企業逐步給職工漲工資，逐步提高進城務工人員的工資。
讓一期和二期購房的務工人員的壓力逐漸變小。
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