光有一個五星級酒店還不夠，畢竟五星級酒店的價格比較貴。
縣裏承擔的隻是招商因此時候邀請企業老闆來考察和簽約時候及開招商會時候的住宿費用。
其他時間，需要企業老闆和相關人員自己掏錢。
但不是所有企業老闆和相關人員都能長時間住得起五星級酒店。
所以得再建一家三星級酒店，方便中小規模企業的老闆和相關人員住宿。
現在還有3400萬，建一座好點的三星級酒店需要2300萬左右，資金完全夠。
不過，三星級酒店可以後麵再建，眼下要先保證工業園區那邊的居民搬遷。
第三期和第四期已經批下來了，因為希春縣要一次性把畝土地全部征了，把人家全部搬遷了。
以便節省土地支出。
如果工業園區那邊不需要縣裏支援資金，那這3400萬就用來建一座三星級酒店。
當然，建三星級酒店的話需要考慮縣招待所如何安排。
現在，縣裏的招待基本都是靠縣招待所，五星級酒店和三星級酒店建好以後，縣裏招待所的生意會受到嚴重影響。
畢竟有了條件更好的酒店，誰還會去條件差的縣招待所。
到時候，縣招待所的生意會嚴重下滑。
這需要縣裏好好的規劃和研究。
或者，先不建三星級酒店，拿這3400萬來搞城市建設。
希春縣需要的是讓縣城徹底改頭換麵，從破舊的縣城變成現代化城市，把城市規模擴大。
以便配得上百億縣。
隨著工業園區的建設，紡織城和飲料基地建成投產，不斷引入企業，需要好幾萬的勞動力。
這些勞動力需要住的地方。
而且隨著他們的進城，他們的家人也會跟著進城，他們需要住房。
這樣一來，希春縣的住房需求會越來越大，需要新建很多住宅樓。
除了服裝公司，接下來飲料公司肯定也要搬到工業園區去。
因為飲料公司需要建一個飲料基地，以滿足生產需要，而老廠房無法滿足生產需要。
雖然很大一部分飲料的生產任務要交給其他地方的飲料廠，但希春縣作為核心，自然也要建一個基地。
這件事，錢來陽已經在落實了。
然後，計算機公司也要搬到工業園區去。
準確的說是去工業園區建廠房。
後麵，酒業公司、罐頭公司、製藥公司、食品公司、紙業公司、茶葉公司和建材公司也要搬到工業園區去，建立相應的生產基地。
他們原來的場地拆了收歸國有，然開發商業或住房。
3400萬雖然與最初的計劃資金差很多，但也可以把新城的主幹道修了。
祁同偉在等酒業公司、食品公司、飲料公司、茶葉公司和生活用紙那邊消化國家電視台廣告帶來的訂單消。
以便縣裏獲得相應的稅收。
國家電視台廣告帶來的訂單，應該能夠帶來近億的稅收。
到時候，用這些錢的一部分來做為五個專案的備用金和城市的建設資金，一部分用來搞城市建設。
到時候，縣裏徵收土地，解決三通一平，然後把土地賣給開發商開發開發商業和住宅。
進一步增加縣裏的財政收入。
五星級酒店就在河那邊的郊區，因為新城就規劃在那邊。
三星級酒店到時候就招商引資，讓企業或私人老闆來建，也建在新城那邊。
後麵在那邊建新客運站、新幼兒園、新小學、新中學、新醫院和新菜市場等，完善基礎設施。
以便更好地吸引開發商去那邊買地開發商業和住宅。
至於老城這邊，用以舊換新的辦法讓一部分人家搬到新城去，然後把他們的老房子和把地基劃歸國有。
如果連成片的話就拆了開發。
正常來說應該先開發老城這邊，這樣才能快速改變縣城麵貌。
但開發老縣城，會有很多阻力，會耽擱時間。
而且，祁同偉知道自己在希春縣待不了幾年，一旦搞出百億縣，他很快就會被調離。
因為，會有很多想鍍金的幹部來希春縣任職。
所以，難啃的骨頭還是留給後來的人吧。
接下來，祁同偉準備用第二季度的稅收征地，搞三通一平，然後賣地開發。
獲得的財政收入，拿出一部分作五個專案的備用金，另一部分繼續征地，搞三通一平，然後賣地開發。
工業園區的4500戶拆遷戶，按照規劃是就近安置。
縣裏在工業園區周邊0.5-1km處給他們劃幾塊地，縣裏徵用後三通一平。
然後給拆遷戶標準地塊，城建局給移民做好規劃。
每戶120㎡（麵寬10m×進深12m），按照1樓4.5m高，2-7層3m高的商品房標準建房子。
一層鋪麵做配套小商業，服務工業園區，上麵6層自住和出租。
配套村委會 便民服務中心、村民活動室、小公園 廣場、5噸垃圾收集站（2座）和公交站。
縣裏給予30元/㎡的配套費和相應政策。
他們用征地和拆遷補償作為啟動資金，剩餘向銀行貸款。
以後，他們就靠開鋪子或出租鋪子和出租房屋生活。
為此，縣裏把原本規劃的工業園區配套商業砍了，隻留下園區必須的那一小部分。
其餘的讓移民村的鋪麵去解決，以便移民的村民長期賺錢或吃租金。
這樣，縣裏不用再投資建工業園區的商業綜合體，把省下來的錢用在園區建設上。
隨著工業園區的發展，入駐的企業越來越多，需要的勞動力也越來越多，到這裏來打工的人也會越來越多。
而很多企業都是直接使用工業園區建好的標準廠房，工業園區並不建配套的宿舍。
隻有那些自己建廠房的企業，才會有宿舍。
如此一來，很多職工需要在周邊的移民村租房。
這樣，就能保證園區周邊的移民村的房子能夠租出去，不會空著。
祖移民村房子的人多了，移民村的商業也會興旺，讓移民村的每家每戶都有源源不斷得到收入。
如此一來，縣裏就不用頭疼移民村村民的生計問題了。
不過，這樣一來，稅收就會少很多。
移民村的土地征地費用和給移民戶的30元/㎡的配套費先由工業園區出，縣裏後麵再補給工業園區。
同時，把規模較大的村子合併，避免設立太多移民村。
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