關佳慧冇有立刻坐下，而是走到窗前，好奇地望著窗外，從這個角度，她能清楚地看到院子裡那些無所事事的工人。
隻見工人們正三五成群地坐在樹蔭下聊天，有的甚至在打牌，完全冇有工作的樣子。
於是，關佳慧轉過身，皺著眉問道：「朱廠長，你們廠裡的員工怎麼這麼懶散啊？
你看他們三五成群地坐在樹下麵聊天，都不乾活的！」她的聲音清脆，帶著少女特有的直接和不諳世事。
對於關佳慧的疑惑，朱永泰正在倒茶的手頓了一下，臉上露出苦澀的笑容，他嘆了口氣，將兩杯茶放在江文傑和關佳慧麵前，這纔開口：「關小姐，這您就有所不知了，說實在的，這並不能怪他們。」
他頓了頓，聲音低了下去：「如今牙膏廠冇有訂單，都已經停產很長一段時間了，現在員工們冇有活乾，而且……」
（
說著，他看了一眼江文傑，艱難地說，「而且廠裡目前都還欠著他們兩個多月的工錢，實在是冇有辦法呀。」
「啊？」關佳慧驚訝地睜大眼睛，「英達集團不是英國人的嗎？他們會冇錢？」在她的認知裡，英資鬼佬們的企業，向來都是財大氣粗的。
朱永泰苦笑搖頭：「英達集團的老闆，如今已經變賣了香江這邊幾乎所有的資產，準備撤離香江，回祖家（這裡的祖家是指英國，是英國鬼佬們當初在香江，說他們老家的意思）了。」
說著，他看了一眼江文傑，繼續解釋道，「英達集團早在去年就已經開始尋找買家，可是冇有人願意接手，這才被迫停牌退市，好在冇有欠銀行的貸款，資產還算乾淨。」
江文傑端起茶杯，輕輕抿了一口，問道：「按理說，如今香江的經濟形勢還不錯，這英達的老總他為什麼要撤離呢？」
這是他真正關心的問題，畢竟英達集團雖然經營不善，但其品牌和資產依然還有價值，而且現在還隻是79年，又不是80年代，如此急著撤離香江，這背後一定是還有什麼更深層的原因。
朱永泰嘆了口氣，壓低聲音說：「哎，自從73年香江的廉政公署成立後，總警司葛柏被抓後，我們英達的老總，在香江這邊最大的後台也就冇了。」他看了一眼門口，確認冇有人，才繼續說，「而且，據說他之前和葛柏還有一些……交易，具體是什麼我也不知道。
但75年葛柏被抓回來後，我們英達集團的老總威廉·英達，他就一直躲在祖家那邊，再也冇有來過香江了。」
聽完朱永泰的解釋，江文傑的眉頭微微挑起，他明白了。
73年廉政公署成立，是香江反貪史上的裡程碑，當時的葛柏案更是轟動一時，牽扯出不少英資企業和政府官員之間的灰色交易。
英達集團的老總顯然也牽涉其中，為了避禍，隻能撤離香江，難怪好好的一家上市公司，居然會短短幾年間就淪落到瀕臨破產的境地。
「原來如此。」江文傑放下茶杯，若有所思。
朱永泰看著他，眼中重新燃起希望，他搓了搓手，努力讓語氣聽起來誠懇：「江生，英達的底子還是相當不錯的，您要是收購，那絕對是穩賺不賠的買賣。」
對此，江文傑冇有立刻迴應，而是輕輕抿了一口茶，然後將茶杯穩穩地放在桌子上，這才淡淡地開口問道：「你老闆讓你全權代理所有談判事宜嗎？」
朱永泰點了點頭，從辦公桌抽屜裡取出一份檔案，雙手遞給江文傑，說道：「我負責談判，而艾伊倫大律師則負責法律檔案，這是英達集團出具的授權書，具有法律效力。」
江文傑接過檔案，快速瀏覽了一遍，授權書是英文的，蓋有英達集團的公章和威廉·英達的簽名，還有律師的公證章，檔案很規範，看起來冇問題。
隨即，他在確認檔案包含資產抵押許可權條款後，方纔將檔案放在茶幾上，然後身體微微前傾，直視朱永泰的眼睛，道：「行，既然話都已經說到這份上了，那咱們也就別兜圈子了，直接攤牌吧，你們英達的具體報價是多少？」
「江生，我們英達的報價是4000萬！」朱永泰稍作停頓，又接著說道：「不過江生，大家都是香江人，那我也就不藏著掖著了，英達集團那邊給出的最低價，其實是3000萬港幣！」
關佳慧一聽，忍不住驚撥出聲：「怎麼還要這麼多錢呀？你們不是都快破產了嗎？」她的眼睛睜得圓圓的，一臉的不可思議。
畢竟在她看來，一家已經停產、欠薪、瀕臨破產的工廠，居然還要3000萬，這簡直是獅子大開口。
對此，朱永泰尷尬地點點頭，無奈道：「畢竟加上廠房裝置和庫存原料，還有九龍旺角和銅鑼灣那幾間旗艦店的地契——說句公道話，這個價碼已是割肉放血。」他說這話時，特意加重了「地契」二字。
聞言，江文傑點了點頭表示認同，畢竟他心裡很清楚，朱永泰說的是實話，九龍旺角和銅鑼灣，都是香江的黃金地段，現在那邊的地價雖然還冇到天價，但都已經漲得很厲害了。
而且未來十幾年，香江房地產會迎來爆髮式增長，那些店鋪的價值可能會翻好幾倍甚至十幾倍。
再加上觀塘這片廠區的地皮，雖然現在在工業區，但未來隨著城市發展，完全有可能轉型為商業或住宅用地，到那時，那價值更是不可估量。
所以，這筆買賣確實是穩賺不賠的，但江文傑心裡又默默盤算了一下自己的資產，眼下蘇泊爾上市後，他通過套現和分紅，手頭上大約有4100萬左右的流動資金。
如果直接拿出3000萬來收購英達的話，那手頭上的現金流可就會吃緊，隻剩下1100萬左右。
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這點錢，應對日常開銷和蘇泊爾的運營冇問題，但如果想再做其他投資，或者應對突髮狀況的話，那可就有些捉襟見肘了。
不過，江文傑並未顯露擔憂，而是轉而笑著問道：「對了朱廠長，你們英達集團和哪家銀行關係的比較好呢？我想申請貸款。」
聽到江文傑要貸款，朱永泰頓時驚愕：「啊？！江生你要貸款？」
江文傑點頭，語氣輕鬆：「嗯，我手頭的流動資金，目前全都投入在蘇泊爾的運營和擴張上了。
這一時半會兒的，要我拿出3000萬現金，那壓力可不小，可英達我確實是很想要，所以我打算先用英達的資產作抵押貸款，然後進行槓桿收購。」
關佳慧和朱永泰聞言，兩人頓時都一臉很是驚訝地看著江文傑，顯然，他們對這個操作都感到很困惑。
隨即，還是關佳慧最先反應過來，隻見她眨了眨漂亮的大眼睛，然後一臉困惑地看著江文傑，道：「傑哥，英達現在又還不是你的，你怎麼能用它做抵押貸款呢？」
她的問題很直接，很單純，但恰恰問到了點子上。
一旁的朱永泰此時也是一頭霧水，不明白江文傑的這個操作，他看著江文傑，等待解釋。
對此，江文傑看著兩人困惑的表情，先是微微一愣，心想：什麼情況？他們連槓桿收購都不知道的嗎？
不過很快他就反應過來——槓桿收購這種投資理念，目前全世界都還冇有人用過，畢竟最早的槓桿收購，是在1982年纔出現的，之後才逐漸風靡全球的，然後到1988年達到巔峰。
自己無意間，竟然提前引入了這個投資理念！
想到這裡，江文傑心中一陣激動，這種感覺很奇妙，像是站在時代的前沿，俯瞰著那些還未被開發的機會，讓他忍不住笑了，同時笑容裡還帶著一絲得意與興奮。
「所謂的槓桿收購，」江文傑身體微微前傾，開始解釋，「其實就是融資併購和舉債經營收購，是一種企業融資金融手段。
一般特指公司或個體利用收購目標的資產作為債務抵押，以此來收購目標公司的策略……」
他說得很慢，儘量用通俗的語言解釋這個複雜的概念，朱永泰聽得非常認真，眼睛一眨不眨，生怕漏掉一個字。
隨即解釋完後，朱永泰這才恍然大悟，他是港大金融專業畢業的，之前雖然冇聽過「槓桿收購」這個專業術語，但江文傑這麼一解釋，他立刻就明白了其中的原理，不過關佳慧可就迷糊了，因為她完全聽不懂。
江文傑看關佳慧還是一副聽不懂的樣子，便耐心地解釋道：「意思就是用未來的錢，來做現在的買賣。」
他想了想，找了個關佳慧能理解的例子：「就好比阿慧你如果看中了一件貂裘，但因為手中的錢不夠，於是便先借用當鋪的錢去買貂裘，再用貂裘去租給劇組，然後賺錢還債！」
聽到江文傑如此解釋，關佳慧這才恍然大悟，眼睛亮了起來：「哦！我明白了！就是借雞生蛋嘛！」
「對，就是這個意思。」江文傑笑了，伸手揉了揉她的頭髮。
而一旁的朱永泰，此時已經被江文傑的槓桿收購理念徹底震撼，他看向江文傑的眼神中充滿了敬佩和崇拜。
同時心道：難怪江文傑他能如此年輕就打下這麼大的家業，還被媒體稱為天才，之前他還有些不以為然的，總覺得是媒體有誇大之嫌，覺得一個19歲的年輕人，再厲害又能厲害到哪裡去呢？
但現在，他服了。
徹底服了。
畢竟能夠想出這種操作的人，那絕對配得上「天才」兩個字。
隨即朱永泰心中又開始期待起來了，期待這家英達被江文傑收購了，期待能在這樣天才的老闆手下乾活，他相信，跟著江文傑這樣的天才乾，那一定是能出人頭地的。
他甚至已經在心裡盤算著，如果江文傑收購成功，他該如何表現，如何保住自己廠長的位置，如何……更進一步。
「江生，」朱永泰的聲音因為激動而有些顫抖，「現在英達集團雖然是破產了，但除了員工的工資外，集團根本就冇有其他負債，可以說大多都是淨資產。」
他頓了頓，補充道：「如果您對我不放心，可以再找一家專業的審計公司來評估一下，覺得冇有問題了，我再帶您去找熟悉的銀行去貸款如何？！」
他說這話時，眼睛緊緊的盯著江文傑，眼神裡滿是期待，而江文傑則微笑著點頭，其實他早就讓何艷芳找人做過評估了，評估結果是英達的資產總值，目前大約在5000萬。
剛剛朱永泰直接給出3000萬的最低報價，這比江文傑預期的還要低，讓他心裡很是高興。
但他臉上依舊不動聲色：「當然冇問題，我還是比較相信朱廠長的。既然你們英達有熟悉的銀行，這反倒更好辦事。他們對英達比較熟悉，自然也就更容易批下貸款了。」
朱永泰冇想到江文傑居然如此信任自己，心中感激不已，他激動地直接站了起來，聲音都有些顫抖：「江生，感謝您的信任！希望……希望將來還能有機會跟著您乾！」
聞言，江文傑愣了一下，心裡暗道：喲，這就開始表忠心了？老子什麼時候人格魅力這麼大了？居然都能開始男女通吃了？
想到這裡，他看了看身旁的關佳慧，發現關佳慧正一臉幸福地依偎在他身旁，然後滿眼崇拜地望著他，像隻滿足的小貓。
對此，江文傑微微一笑，對自己的魅力頗為得意，他輕輕颳了下關佳慧的鼻尖，引來她嬌嗔的抗議。
然後方纔轉頭對朱永泰說：「那行，朱廠長，現在時間還早，要是您這邊安排妥當了，那咱們就一道去銀行，先摸摸底，如何？」
「冇問題，江生！」朱永泰爽快地答應，迅速安排廠裡的事務，然後便帶著江文傑前往之前跟英達長期合作的銀行。
隨即在前往銀行的路上，關佳慧坐在副駕駛座，一會兒看窗外街景，一會兒偷瞄開車的江文傑，嘴角含笑。
她覺得今天的一切都像是在做夢一樣——江文傑高調地去學校接她，然後又帶她來參與重要的商業談判，並且期間還那麼耐心地給她解釋那些複雜的金融概念。
這讓她覺得自己不隻是江文傑的女朋友，更是他信任的夥伴。
「傑哥，」關佳慧突然開口，聲音裡帶著好奇，「你要是收購了這家公司，那會不會虧本呀？」
這是她一直擔心的問題，雖然江文傑看起來很自信，但3000萬畢竟不是小數目，萬一要是虧了……