丁義珍拿起那份銀行提供的資料，沒有立刻翻看，而是目光銳利地看向歐陽菁，聲音通過麥克風清晰地傳遍會場：
「歐陽行長，根據你剛才的陳述和這份資料，是否可以這樣理解：第一，蔡成功經營的大風廠，在你們銀行的評估體係中，已經屬於不良資產；第二，蔡成功個人及其關聯企業，存在大量非正規債務，總額可能高達十個億？」 解無聊，.超靠譜
歐陽菁迎著丁義珍和眾人的目光，站姿筆挺，語氣專業而肯定：「是的，丁市長。這正是我們京州城市商業銀行，基於嚴格的信貸審查程式和同業資訊共享機製，得出的客觀風險評估結論。這份背調資料上的資料，來源清晰，交叉驗證過，反映了蔡成功及其企業真實的資產負債情況。」
此時，工作人員已將多份資料副本分發給主席台上的各位領導。丁義珍這才低頭快速翻閱了幾頁，上麵確實羅列著蔡成功在多家金融機構的貸款記錄、擔保情況，以及一些指向不明但數額巨大的民間借貸線索分析，紅色的警示標記觸目驚心。
李達康看到這份格式規範、資料詳盡的正式銀行報告被公開傳閱，心中那塊懸著的石頭終於落了地。這份報告的出現，至少在程式上證明瞭歐陽菁的指控並非空穴來風，而是基於銀行風控體係的正常作業。她站住了「合規」和「風險控製」的立場，暫時洗脫了「與山水集團私下勾結」的嫌疑。他緊繃的後背稍稍放鬆。
丁義珍合上資料，然後轉向麵如死灰的蔡成功：
「蔡成功，各位領導都已經看到了銀行出具的這份具有相當說服力的背調材料。現在，關於你指控京州城商銀行與山水集團互相勾結、設局坑騙你和大風廠一事，從目前出示的證據來看，無法成立。銀行方麵也對其不予續貸的決定，給出了符合風險管理規定的解釋。你現在，還堅持你之前的指控嗎？」
所有的鏡頭和目光都聚焦在蔡成功身上。他額頭上滲出冷汗，眼神慌亂地躲避著丁義珍的逼視和台下工人們複雜的眼神。在鐵一般的資產報告麵前，他那「勾結」的指控顯得蒼白無力。
「我……我……」他支吾著，知道在這個問題上已經徹底輸了，但強烈的貪念和不甘讓他不肯輕易認輸。他猛地抬起頭，像是抓住了最後一根救命稻草，聲音因為激動而有些變調：
「就算……就算他們沒有勾結！那又怎麼樣？一碼歸一碼！他們山水集團，用區區五千萬，就想拿走我大風廠那塊值十個億的地！這難道不是明搶嗎？！這難道不過分嗎？！天下哪有這樣的道理？！」
他試圖用巨大的價值落差來重新激起工人們的憤怒和公眾的同情，將議題從「是否被騙」強行扭轉到「是否公平」上。會場內的大風廠工人們聞言，情緒果然再次被調動起來，發出了一陣不滿的嗡嗡聲。
丁義珍露出恰到好處的驚訝表情，轉向會場一側，揚聲問道：「十個億？這個數字可不小。市自然資源和規劃局的胡局長在嗎？蔡成功聲稱他們大風廠的土地價值十個億，這個估價，是否符合實際情況？」
市規劃局局長胡有為應聲站起，扶了扶眼鏡，拿起麵前的話筒，用清晰而專業的語調回答：「丁市長，各位代表。從技術引數上看，大風廠地塊占地麵積約一百二十畝。如果參照京州市現行基準地價體係，並假設該地塊用途為商業服務業設施用地，即常說的商業用地進行理論估算，其土地價值確實有可能達到甚至超過十億元這個量級。」
「你們聽到了嗎？！胡局長親口說的！十個億！就是值十個億！」蔡成功瞬間像打了強心針，激動地揮舞著手臂，轉身對著工人們喊道。工人們也群情激奮，彷彿看到了保住土地的希望。
胡有為卻不動聲色，等這陣騷動稍平，他加重語氣，清晰地吐出了那個至關重要的轉折詞：
「如果……我是說如果，但是——」
會場立刻安靜下來。
「請大家注意，我剛才說的估值，有一個非常重要的前提條件，那就是『如果按照商業用地來算』。」胡有為的目光掃過蔡成功和工人代表，語氣嚴肅，「根據我局不動產登記中心存檔的、具有法律效力的《國有土地使用證》明確記載，大風廠地塊的批準用途是工業用地，土地使用權型別為劃撥/出讓，其市場評估價值應嚴格按照工業用地標準執行。兩者之間的地價差異，是巨大的。」
「你胡說八道！」蔡成功急得跳腳，指著窗外方向，「你去看看！周邊那幾個廠子去年就拆了！規劃圖我都見過，要建高檔住宅和商業綜合體！我們這一片早就不是工業區了！怎麼到我這兒就還是工業用地？你們這是合起夥來耍花樣，想壓低我們的地價！」
胡有為麵對指責，絲毫不亂，反而更加沉穩地解釋道：
「蔡廠長，周邊地塊的規劃調整和開發建設，並不自動改變你名下地塊的法定用途。工業用地變更為商業用地，必須經過法定的『招拍掛』程式或協議出讓程式，並需補繳相應的土地出讓金差價、土地增值收益以及相關稅費。」
他翻開隨身攜帶的檔案，展示了幾張圖表：
「我們做過初步測算。就大風廠這塊地而言，僅土地用途變更需補繳的土地出讓金及相關稅費，保守估計就需要三億五千萬到四億元。這還不包括地塊上現有建築物、構築物的拆除、清理成本，以及可能涉及的土壤汙染評估與治理費用。此外，如果涉及到原有職工的安置，那更是一筆龐大的開支。」
他最後總結道，語氣帶著提醒：「國家的土地管理政策是非常嚴肅和規範的，土地價值的提升伴隨著相應的成本和義務。不會存在不付出對價就直接享受商業用地超額溢價的情況。這個道理，各位應該明白。」