黑泉流碧水，白露結青霜。永徽三年秋，洛陽南市有古鏡鋪，懸銅鑒一方，背鐫“真契”二字。鏡主陳翁，年七十，每晨以素帛拭之。是日卯時，鏡麵忽生漣漪，俄而浮出八字：“出門無礙，方是通衢；著腳不牢，未為坦道。”觀者嘩然。
第一章青霜客
城南柳溪畔有寒士姓莫名守拙，晨起見窗前萱草盡染白霜，獨留九莖青翠如春。其妻杜氏方梳妝，菱花鏡中忽映黑衣客，迴首則無所見。是夜，莫生夢白衣老嫗贈玉尺，醒時掌中有冰痕作尺狀。
值鄉試在即，莫生攜竹笈赴龍門書院。途經黑泉崗，見樵夫泣於道。問之，答曰：“泉眼三日前湧碧水，飲者皆見異物。”語未竟，林中躍出玄豹，目如金燈。莫生急避岩隙，觸石壁得鐵匣，內貯羊皮卷，題曰《雲鬆鑒》。開卷見鶴形符籙，山風驟起，群鬆皆作笙簫鳴。
第二章孤光引
九月九日，書院文昌閣辦登高會。山長出對曰：“海燕閃孤光。”諸生擱筆時，西窗忽入海東青，銜珊瑚簪擲於莫生案前。簪尾綴珍珠，中有細鱗閃爍，儼然微型星圖。是夜依圖觀測，見太白犯軒轅，紫微垣隱現青氣。
同窗有崔氏子名珩，性豪奢，袖中常佩波斯水晶鏡。偶借莫生羊皮卷觀之，鏡卷相照之際，室內驟現異景：卷中鶴符振翅而出，穿牖西去。二人追至後山，見廢窖湧泉成潭，潭心浮青銅鑒，正是南市所懸之物。崔生探手取鑒，足下青苔忽化流沙，驚呼未絕，已墜深淵。
第三章草木讖
莫生急返書院求援，值司業查夜，見其衣履盡濕，疑為嬉遊，將施杖責。忽聞廊下琴聲自起，焦尾琴無端奏《幽蘭》之調。司業駭然，莫生乘隙夜奔洛陽縣衙。
縣令裴明府方觀天象，見熒惑守心，心緒不寧。聞報後親率衙役勘驗。至廢窖，但見荒草離披，唯見石隙生異卉七株，花色如霜，葉脈透金光。掘地三尺，得漢磚秘室，壁繪二十八宿圖，中央石案置玉琮，琮孔恰可納古鑒。
崔生竟臥於琮側，氣息雖存，瞳現雙瞳。懷中掉落紙箋，墨跡新幹：“草木紛零落，琴書自吐香。欲解倒懸厄，需訪栽花人。”
第四章堯舜蹤
栽花人者，乃北市蒔菊老媼秦氏。裴縣令易服往訪，見竹籬內霜菊百種，中有“瑤台玉鳳”一品，瓣生玄紋，酷似星軌。老媼笑指東牆：“客官尋的栽花人，昨日已移居履道坊。”
坊西第三戶，門楣懸“守黑”匾。應門者竟是陳翁，邀入精舍，見四壁皆置銅鑒，光影交錯成渾天儀象。翁曰：“此物本名玄鑒，漢時張衡造地動儀所餘隕鐵所鑄。武德年間，袁天罡埋鏡於邙山，鎮黃河水眼。今泉脈異動，蓋因有人慾啟‘九淵道場’。”
語至此處，西牆古鑒驟現影像：虯髯道人立龍門石窟賓陽中洞，以硃砂描摹《帝後禮佛圖》空白處。每落一筆，伊水即漲三分。
第五章真契境
十月初一，賓陽洞現奇觀。原遭盜鑿的北魏浮雕處，憑空浮現新刻：羲皇執矩，女媧持規，二十八宿環侍，中央鐫古篆三百，識者雲是失傳的《連山》序章。伊水至此迴旋成渦，渦心出白玉碑，碑文曰“真契道場啟，雲笈天門開”。
是夜，莫生獨宿書院藏經閣。子時，懷中珊瑚簪發微光，映亮《雲鬆鑒》隱文。原來羊皮遇熱方顯真容，乃葛洪《抱樸子》逸篇，詳述“鏡遁之術”：以古鑒照星辰，依節氣步罡，可入平行天地。
恰值立冬，太一臨艮宮。莫生攜鑒至伊水渦，依訣行法。但見玉碑化作水簾，踏步入內，別有洞天：琪樹瑤草間，棋枰浮空，黑白子自移如星鬥執行。對弈二人，左為褐衣老農，右竟是與自己麵目無別的青衫士子。
第六章坦道難
青衫者笑推棋局：“吾乃汝之鏡魄。昔年袁天罡分魂鎮鑒，一靈化九，你我皆為其一。今九淵將開，需集齊‘窮微’、‘通達’二境，方可阻邪道。”
語畢擲出玉尺，莫生懷中羊皮卷飛起相合，化為《河洛鏡典》。書中飛出八道流光，散向八方。老農拄鋤歎：“著腳不牢，未為坦道。爾等鏡魄分鎮九州，有五已遭‘蝕影閣’捕獲。”
忽聞裂帛聲，洞頂墜玄袍道士，正是鑒中所現虯髯客。袖出九幽幡，幡上繡猙獰目睛：“袁天罡妄以人道鎮地理，今借水脈改易，正可重立天道！”揮幡間，地湧黑泉，草木盡萎。
第七章通衢現
危殆之際，杜氏攜萱草闖陣。懷中九莖草遇黑泉反生華光，結青霜為屏障。原來杜氏乃秦媼之孫，世代守護“瑤台玉鳳”此上古蓍草。萱草與霜菊相觸，化出神農法相，以赭鞭擊地，黑泉倒流。
虯髯客冷笑，展《帝後禮佛圖》摹本。圖中帝後眼目流轉，竟吸取法相靈氣。莫生忽悟《鏡典》真義，取古鑒照向自身，青衫鏡魄長笑歸位，九魄已得其三。複以鑒照崔生，其雙瞳中各飛出一魄；照裴縣令，官印中隱現一魄；照陳翁，滿室銅鑒共鳴，又得三魄。
九魄齊聚，玄鑒淩空，現出袁天罡虛影。祖師長歎：“當年鎮水眼乃權宜計，今爾等悟得‘出門無礙’方是真通衢。九淵非邪，實為地脈靈樞。可建道場導其氣，潤澤八荒。”
第八章道場新
永徽四年春，伊闕現雙虹貫日奇觀。莫生等依《鏡典》布陣，以古鑒為樞，玉琮為基，九魄各鎮方位。龍門石窟千龕同鳴，伊水凝為琉璃大道，上浮金字：“窮微向堯舜，通達學羲皇。”
虯髯客忽棄幡大笑，蛻去偽裝，竟是司天監少卿李淳風。原來“蝕影閣”本為太宗秘設，專察天地異動。此番以劫試道，正為擇選守鏡人。隨駕而出的，尚有崔生之父——戶部侍郎崔義玄，裴縣令實為大理寺丞，杜氏乃琅琊王氏之後。太宗早得袁天罡遺奏，布此百年棋局。
玄鑒終化為龍門山巨碑，碑文曰：“道場非觀非寺，在方寸靈台。通衢非衢非路，在念動之間。”莫生不受官爵，與妻隱於黑泉崗，植菊百畝。每歲立冬，崗上現海市，中有雲鬆野鶴，琴書自香。
（尾聲）
開元五年，李白過龍門，夜宿黑泉民宿。見窗外碧水浮金鏡，有青衣客踏霜而來，邀飲菊釀。乘醉題詩於壁，有“吾觀古來達者心，大道如青天，我獨不得出”之句。晨起不見主人，唯案留素箋，墨跡如新：
“出與未出，皆在鏡中。著腳處，即是坦途。”