-李向南組織了下語言，用儘量通俗的話說道：“高見談不上，倒是有個想法，不知道成不成。咱們能不能......換個思路，搞個‘三方抬’？”
“三方抬？”胡津邦一愣，這詞兒新鮮。
他果然冇找錯人。
跟同事們商量之後來找一趟李向南詢問一下建議果然是值得的。
“嗯，”李向南點點頭，“簡單說，就是政府、靠譜的大企業、還有銀行,三家綁一塊兒乾！”
他掰著手指頭解釋：
“第一，政府出地皮，出政策支援，當好‘牽頭人’和‘裁判員’，保證公平公正公開。這是咱們的底氣和信譽！”
“第二,找真正有實力、有口碑的大企業來當‘乾活的主力’。
不是讓他們白乾，是讓他們真金白銀地投錢進來，負責開發、建設、運營。
他們圖啥？圖的是後麵幾十年穩定賺錢的機會！比如建好類似百貨大樓的商場、寫字樓租金，或者新工廠的利潤分成。”
“第三，銀行不能光看著。讓他們也下場，給這個專案提供專門的、有保障的貸款。為啥敢貸？因為有政府信譽和大企業的實力兜著底呢！風險可控！”
李向南頓了頓，總結道：“這就好比，政府是‘搭台子’的,企業是‘唱戲賺錢’的，銀行是‘借鑼鼓傢什’的。三家綁一塊兒，風險共擔，利益共享。
政府不用一下子掏空家底，還能把專案搞起來,盤活土地；企業有穩定長期的賺錢路子；銀行也能賺利息，還支援了建設。
最關鍵的是，這種‘三方合作’的模式一亮相，本身就能告訴所有人：看！我們12號地塊是乾淨的！是有前途的！是值得投錢的！那些貪官汙吏搞的破事兒，翻篇了！新的一頁開始了！”
李向南說完，看著胡津邦。
這就是後世非常專業著名的PPP三P專案的雛形！
胡津邦市長整個人都僵在那兒了，嘴巴微張，眼睛瞪得溜圓，像是第一次認識眼前這個年輕人。
他腦子裡嗡嗡作響，反覆咀嚼著“政府牽頭、企業投資、銀行融資”、“風險共擔、利益共享”這些詞兒。
這思路......太他孃的新鮮了！太他孃的絕了！完全跳出了政府要麼全包大攬、要麼全甩給市場的老框框！
把各方的優勢捏合在一起，用未來的收益吸引現在的投資，還能一舉扭轉地塊的負麵形象？！
“我的老天爺......”胡津邦喃喃自語，猛地一拍大腿，“啪！”聲音在清晨的辦公室裡格外清脆，嚇了旁邊秘書一跳。
“向南同誌！你......你這腦子是怎麼長的？！”
胡津邦激動得臉都紅了，看著李向南的眼神，充滿了前所未有的震撼和佩服，“這‘三方抬’......不，這‘三方合作’的想法，簡直是......是神來之筆！一下子把死棋走活了！把路全打通了！”
他興奮地在原地踱了兩步，越想越覺得這方案可行！
政府不用背钜債，專案能啟動，名聲能挽回，還能吸引真正有實力的金鳳凰......簡直是一石多鳥！
“好！太好了！”
胡津邦猛地停下腳步，目光灼灼地盯著李向南，那眼神，簡直像發現了稀世珍寶，“向南同誌，這事兒不能光停留在想法上！你......你能不能跟我詳細說說，具體怎麼操作？需要哪些政策配套？怎麼選企業？怎麼跟銀行談？......對！還有，這個模式，國外有冇有先例？咱們國家......能行得通嗎？”
胡津邦連珠炮似地丟擲一大堆問題，語氣急切，帶著一種發現新大陸般的狂熱和期待。
他知道，眼前這個年輕人提出的，可能不僅僅是一個解決12號地塊困境的方案，更可能是一條開啟城市建設新模式的康莊大道！
問題像連珠炮，一個接一個砸過來。
李向南定了定神，知道這事兒成了大半。他組織了下語言，用更直白的話解釋：-