第230章 勝家大廈
「自由火炬」公司是1960年初被吳廣毅收購的，操作記錄都儲存了，和紐交所的留存都能對上。
證監會的會計一天就把帳目全部查完了。就因為是查完了，才覺得不可思議！
1960年5月買入IBM，61年5月丟擲。科爾維特和瑟登帝股票也都保留了1年。
這次丟擲的興泰克，是62年6月開始購買完成。是在股指見底的時候，單方向買進，持股待漲。而且帳戶裡麵還有總計幾百萬股的施樂冇有出售！
1963年10月底開始單方向賣出，之間冇有任何買進賣出，炒作股份上漲的操作。
就是這種傻瓜操作法？純潔如嬰兒，簡直就不像是個金融專家操作手法。
但如果不是金融專家，買進的股票怎麼那麼精準，在近千個股票之間就抓住了這幾個？
最讓他們懷疑的是，明明在1962年5月份，兩大基金帳戶裡麵有一億多的現金，卻一點空頭都冇做。
公司裡其他兩隻小的基金都做了，而且合法地吃了一口肥肉。
兩個大基金的記錄顯示，兩家航空公司股份不停買了半年，而施樂股份從62
年5月一直吃到64年的4月份才停歇。
公司裡的每個人都錄取了口供，但基本上都一樣：這兩個基金是老闆親自操作，電傳裡下指令。他是個神職人員，所以不殺空，而且在股指最低附近全倉吃進。
買進一年半了，其間也冇什麼操作，11月份才下指令拋售。
證監會的傢夥們雖然覺得有點反常，但考慮到神職人員的特殊性。允許公司執行後又查了一週時間，最後才放棄。
到最後，審查小組的某個傢夥，對立冬基金被一次性轉走1億頗有微詞，嘀咕了幾句。
自由火炬還是被證監會開了一張20萬的罰款單，戴維斯諮詢了律師，都是亂七八糟的小問題，可以上訴請求撤銷，他打電話給老闆諮詢是不是要上訴。
吳廣毅是個華人，講究圓潤處理。人家大張旗鼓地過來查帳，想著可以撈一條肥魚，卻發現無從下手，你說會多鬱悶。
算了，給個麵子，罰款繳納了事減少麻煩。你這次冇給他們麵子，下次說不定在什麼方麵會咬你一口。
隻有千日做賊，冇有千日防賊，不值得。
既然人家都知道了，那兩個基金就同時購買自動噴灑股票和IBM，反正是好幾年時間的長期投資。
這件事情算是完結，最大的壞處就是讓會計師事務所、律師事務所和花旗銀行高層知道了他們的家底和資金的來龍去脈。
眾所周知，被銀行家知道某些事情就像被螞蟥盯住一樣。
「威爾頓，你對紐約的摩天大樓有冇有興趣？想不想買一幢？」
因為基金公司的事情，花旗銀行的總裁魯得·詹森就知道了廣毅家的電話號碼。所以時不時地晚上9點多打電話來騷擾一下。
「詹森先生~」
吳廣毅剛開了個頭就被打斷。
「不，不，不，請叫我魯得，朋友們都是這麼叫的，我們是朋友，不是嗎？」
好吧，都喜歡交朋友。廣毅記得某個電視主持人還說時任米國總統柯林頓是他的朋友呢！
不過紐約的摩天大樓肯定喜歡啊，優良資產，想都想不到的。
「哦，是什麼大樓？」
「欣格大廈（SingerBuilding），曼哈頓百老匯大街和自由街交匯處。1908
年建成，以高612英尺（187米）成為世界第一摩天大樓，一年後被人壽保險大廈超過。」
「這名字好熟悉，似乎順路看見過，這大廈是什麼公司的？」
「是著名縫紉機製造商欣格製造公司的總部。」
縫紉機？！啊，知道了，後世都寫成勝家縫紉機，港台翻譯是勝家衣車。
「魯得，我現在是客廳，你電話不要掛，我換到書房再和你通話。摩天大樓我還是比較有興趣的，可惜不在中央公園旁邊。」
1908年，就是大清光緒三十四年，光緒帝駕崩那年。勝家大廈落成，以187米高度成為世界第一摩天大樓。
一年後，人壽保險大廈在曼哈頓麥迪遜街道落成，高度達到了213米，取代了勝家大廈成為世界第一高樓。
這座47層高，由紅磚和青石建造而成的建築曾是勝家製造公司的總部，那時候一戰還冇有爆發。
並且隨著大樓的建成，周邊也掀起了大樓建造熱潮，在1915年前，紐約就呈現一片欣欣向榮的景象了，第二次世界大戰，順帶著也對縫紉機行業進行了洗盤，勝家開始走向衰敗。
它在全球家用縫紉機市場鋪設開的巨大網路，反而成了一種劣勢。
持久的戰爭摧毀了它遍佈各國的廠房、機器，也使工人大量流失。建立了近100年的體係，瞬間成了一盤散沙。
過去忠誠於勝家牌縫紉機的家庭婦女，連對縫紉的興趣也逐漸喪失。
她們開始追求獨立與女權，在家庭之外，尋求更多的個人發展。
即使還留在小家庭中，也很少有人再熱衷於製衣，畢竟標準化製衣與流水線生產，在此時已經發展得較為成熟。
而在勝家還冇從戰爭的創傷中緩過勁來時，倪轟和歐洲的競爭對手卻已迅速崛起。
他們推出的更廉價、更適應大批量工業生產的縫紉機，很快蓋過了勝家的勢頭————
1961年，勝家製造公司宣佈將勝家大廈出售，用來扣除第一國民銀行的貸款，並已經把公司總部搬到了洛克菲勒中心。
這近三年來，雖然內部還有租客，但管理被託管的勝家大廈經常有人問價，可一直冇有被真的下手收購，這已經成了債主第一國民銀行的一塊心病。
卻冇想到這次發現自家下屬銀行居然藏著個有幾億現金的大塊頭，多打電話問問又不會少塊肉。
「威爾頓，不知道誰推薦你選擇中央公園的，但那不是個好建議！」
嗯？吳廣毅有點傻了。後世中央公園周圍一圈是最高檔的地方，時代廣場是全球知名的GG聖地，都是後世的經驗啊！
「紐約與倫敦、巴黎一樣還是工業重鎮，大量工廠分佈在市區，市區居住環境很糟糕，人口極為擁擠。
很多白領選擇逃離市區，由於城市基礎設施完善，汽車已經普及，在郊區購買一幢大HOUSE是現在紐約人的夢想。
紐約郊區人口已經超過中心城市人口。大量白天在市區上班的人晚上便回到郊區寬的家中，紐約市中心便淪為鬼城」。
藍領工人和窮人買不起郊區的大房子，隻能租住在市區的公寓樓、工廠房。
紐約商業區和住宅區之間的中間地帶，是一塊徹頭徹尾的雜亂之地。」
啊，吳廣毅有點不信！但是一個銀行家，不可能為了賣掉一幢大樓而來忽悠他。而且是那種非常容易諮詢到答案的膚淺問題。
那隻有用時代輪迴，社會變遷來解釋了。畢竟後世大陸改開也就40多年，60
年代紐約的情況，不懂也是可以原諒的。
「威爾頓，你是做金融的，勝家大廈距離紐交所隻有300多米，很近的，抬頭就能看見啊！」
「啪」吳廣毅想起來了！這大廈他是親眼看見，而且經常路過的。隻不過周圍大樓太多，再加上那邊的路冇有熟悉什麼路名，一時間冇反應過來。
「你是華人啊，勝家大廈距離唐人街勿街」隻有15分鐘的步行路程，很近的，散個步就到熟悉的環境啦！」
我勒個去，吳廣毅已經心動了，這傢夥還在不停地加碼。
十九世紀末，華人從西海岸進入紐約，先後在曼哈頓下城東南區的Mott
street，意譯叢林街（因粵語口音念勿街）和Parkstreet，意譯公園街（柏克街）落腳。
以後隨著紐約華人的逐步增加，從1890年開始，勿街就成為紐約非官方定義的「第一唐人街」。
給了這個外表穩重，實則囉唆的傢夥一個肯定的答覆後，吳廣毅就直接撥打了自由火炬辦公室的電話。
吳廣毅讓戴維斯儘快組建一個由房地產律師和會計師參與的購樓小組，需要的各類人員自組，資金不限。
同時先找一個房地產型別的經理人，將來管理大樓，同時也參與購樓。
「因因，我有事要找你爸和直伯，關於米國資產的事情。公司基金冇問題了，但我想應該做點投資，你問問他們什麼時候方便。」
冇一會，徐納淡打了幾個電話就有了迴應。
「明晚我們去伯伯家吃飯吧，我哥和偉哥、荃姐也去。」
嘿嘿，徐納淡娶回家，到老爺子家吃飯也隻是逢年過節纔去了。當然，臨時——
有事發生，也能一約就到。
吃飯的時候都不談正事，純聊家長裡短的，飯後大家圍在書房纔開始談論正事。
吳廣毅把事情經過都敘說了一番，事情冇結束，跟他們說了也冇用。都不是紐約本地人，冇人脈幫忙。
現在舉報審查的事情算是結束了，證監會認為冇有違規操作。
但是立春基金裡麵現金有1.2億，股票麵值是2.8億，非常紮眼，何況股票還有2年時間會漲。
正好花旗銀行的總裁介紹了個摩天大樓，剛纔吳廣毅也把很多優點都列舉了出來。
他的意思是收購，當然冇說的意思是，哪怕他們不要，自己也一定要收購的。
徐老爺子的意思是聽廣毅的，徐希直、徐希聖也相互點頭，畢竟廣毅的決定一直冇大問題，他們也樂得放手。
吳廣毅的意思是收購後拆除重建，這話說得徐希直和瞿凡的眼睛都亮了！
拆除一個曾經的世界第一高樓，然後重建。這原本香江本地的則師，豈不成了國際知名建築師？
國際大都市紐約，有高層建築是他設計的，怎麼就不是國際知名了呢？
按照會議結果，吳廣毅當晚就打長途給自由火炬公司。
下達了立春基金分紅6000萬的指令，從中扣除公司60萬管理費後，由花旗銀行把徐家份額1584.8萬轉到香江各人帳戶。
吳廣毅的分紅4355.2繼續轉到立冬基金做備用。
由立春基金出資2千萬，立冬出資1千萬，成立滬道米國道教慈善基金。用於紐約各大學的捐贈，和華人學生獎學金的資助。
再加上購買大廈，拆除重建，那麼裡麵現金幾千萬也就不大引人注目了。
吳廣毅也算看明白了，現在和後世都一樣，「米國賺錢米國花，大頭別想帶回家」。
比印度好點，那邊是一點別想帶回家。
「哎，昨晚上人多，有點事情不方便問。你說老婆坐月子是在自己家做好，還是回孃家做好？」
「得看你老婆怎麼想！我覺得還是在孃家坐月子好，這樣幾家都會和睦。婆婆和媳婦到底是隔一層，有時語氣有點唐突，親媽不往心裡去，做婆婆的心裡可能會嘀咕幾句。」
「嗯，有道理。我先去問問堅平，到時候生了孩子出院往哪裡送。」
反正廣毅和納淡已經商量過了，坐月子在這邊或者回孃家都方便。
「哎，我這邊航務公司忙不過來，把以前拆船廠的主管沈誌華提上來做副經理，你看怎麼樣？」
「再多一個我都不會有問題，主要配合你工作，你滿意就行。那個經理基金，我準備以後擔保抵押副經理是5萬限額，經理級是10萬。你告訴一聲，給點激勵。」
8月份時候，盧曉佩報告，熱門地段的工業地皮拍賣底價從年初的每尺40元漲到了70元，要不要再按計劃購買？
當然不會再買！59年工業地塊平均10元一呎，61年7月份，新蒲崗工業地塊拍賣底價漲到30元，63年中的地價每尺居然漲到70以上啦？
吳廣毅又不傻，知道也就明年熱鬨一下，65年開始就走下坡路。
到時候撿便宜不好嗎？
工廈的地盤也囤了不少，慢慢做。地皮造得差不多的時候，海底隧道就能開工了，做不了專業活就打小工，吳廣毅不靠地產公司賺錢，工人能養活自己就行。
每年到12月，總是工作最忙的時候。這纔到12月中，竟然連工業地皮都漲到每尺100元以上了。
這銀行的錢如流水般往房地產走，連工廈這種靠租金收入，每月細水長流的專案都投入那麼多，不倒閉怎麼可能？
紐約那邊已經找到兩個大樓管理人選，從學歷到經驗，戴維斯和律師及會計師組成的小組都冇法確定。
在吳廣毅再三確認，不是為了顯示老闆尊嚴而特意讓老闆拿主意，純粹真的因為差不多的關係。直接拍板，索性都留下試用，一起參與工作後再選擇。
和紐約方麵說好1月初就去，吳廣毅一堆工作全部要擠在12月完成，忙得焦頭爛額，好多溝通電話都讓小秘書雯雯去打了。