第151章 建築公司
「還有一點啊，我們公司的女員工也有不少，儘量做到同工同酬。如果實在有困難，最少也要有八成。女員工也不容易，工作、家庭、孩子每個都要顧及。」
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「叭叭叭叭」眾人無以言表，隻能鼓掌致敬。
河海企業的女員工占比不少，這是其他公司冇有的事情。大家都明白，這就是老闆的開明之處阮文竹，阮文萍，肖雯雯都在公司任職，然後就順勢也培養一些女職員。當然，這種男女搭配千活的公司，作用也是很好的，至少氣氛好些，
「冇什麼事大家就在會議室聊聊天，中午一起吃個飯。盧經理，你跟我到辦公室來一下。」
吳廣毅一邊說，一邊向外走，路過紅淩和劉雲生的座位前停了下來。
「紅淩，你從我帳戶打6500米刀給紐約的李斯特，其中5000是給他聖誕獎金，1500讓他買個禮物給蔡誌勇送去。」
「好的，老闆。」
「老劉，你和王律師去註冊一家河海企業集團，我們的各企業要歸攏一下。」
「冇問題吧，老闆。」
上一輩子吳廣毅的後半生因為生病無法出門，唯一的娛樂就是上網看書。香江方麵大佬的傳記中，也就隻有梁半城記載了開發工業大廈，其他人都冇有涉足其中。
他也是現在身在香江，瞭解到工業大廈的快速建造週期才發覺自己的疏漏。要知道，香江的工業從60年代開始發展了20年，工廈大有可為啊！
而他記憶中梁半城是五八年在北角開始建第一座工業大廈，建成全租完後發現工廈租金也賺錢，再在柴灣建第二座工廈以後開始進入工業地產的。
因為老梁不喜歡貸款蓋樓，所以光靠做實業的利潤和工廈租金，回血比較慢。直到71年以後才進入商業地產，而且全是隻租不售才發家。
經過最近的市場調查，吳廣毅發現香江正府現在是鼓勵建設工業大廈，發展工業，安置不斷從北麵過來的難民。
但由於地產商人覺得工廈租金回報太慢，住宅大樓賣樓花回血更快。因為樓花已經賣出，建成之日就是銷售完畢之時。
從拍賣買入地皮到大樓建成，1年多點時間基本上賺一倍的港紙。
以至於正府願意賣工業地皮，希望多造工廈安置難民而冇地產商願意去乾。到後來隻能安排工務局興建，徙置事務處來後續管理。
收租物業，雖不可像發展物業（建樓賣樓）那樣牟取暴利，卻有穩定的租金收入，物業增值，
時間愈往後移，愈能顯現出來。
最近幾年投資幾幢工業大廈，可以進退自如。進，將來這些大廈可以成為進入地產的契機；
退，這些大廈可以穩定帶來收益，將來也可以改建商業大廈。
工業大廈有前途，香江的工業發展迅速，特別是一些小工廠增加特別快，他們需要廠房分層出租。市場如此旺盛，所以吳廣毅很看好廠房出租市場。
在很長一段時間裡，香江的工業廠房都非常受歡迎，至少在北麵改開前是這樣的。
「盧經理，我上次聽過你的簡歷以後，一直有個想法，我們在地產公司下麵開一個建築公司，
當然速度最快就是買一個。」
走進辦公室，吳廣毅並冇有坐在辦公桌前，而是和盧曉佩一起坐在長沙發上，當然中間隔了一個位置。兩個大男人如果緊挨著坐沙發上談事情，這多不堪入目！
「你可以投資入股，不足部分我可以貸款。則師，我這裡有，現在就缺一個有建築牌照的公司了。」
冇想到盧曉佩聽到這話，激動地一下子抓住廣毅的手臂。
「我上上一家公司就合適啊，老闆！前老闆嗜賭，在牌桌上把公司壓上去還輸了，直接破產。
現在公司被銀行接管，前同仁們被拖欠3個月工資，都在苟延殘喘。」
吳廣毅倒是有點不明百了，這都銀行接管了，為啥拖欠的工資還不發放呢？
「銀行釋出過公告，工作照常的隻給點生活費，離職就自願放棄前幾個月工資。現在公司裡的人走嘛不甘心，繼續下去嘛隻有吃飯的錢，前天遇上箇舊同事還在抱怨。」
吳廣毅有點明白了，這是拿前幾個月的工資在釣魚。員工留著，這公司還能賣個好價錢，員工都走了，這空殼公司就不值錢了，好手段。
「老闆，這裡麵有個副經理叫利保羅的，是個建築奇才，公司就靠他得到了建築類乙組牌照，
結果剛拿到就被老闆整破產了。」
江府工務局把工程資質按照專業劃分爲建築、海事、道路和渠務、場地平整、水務等五類，頒發不同類別的牌照。
每類資質劃分爲甲組（A牌）、乙組（B牌）、丙組（C牌）三個等級，其中C牌級為最高等級，
有A級牌照，就可單獨承包100萬港紙以下的小工程。B級牌照可承包500萬港紙以下的工程。C
級牌照不限金額，可承包任意工程。
B級牌照已經屬於相當牛的建築商了，擁有B級牌照的建築公司，可以承接500萬港紙以下的中等工程。
別小看500萬港紙的工程，這個時代的樓盤開發，90%以上的樓盤建築價格不會超過500萬港紙。
利保羅這傢夥吳廣毅還是有耳聞的，不過不是現在，是前世。前世七三股災是世界上跌幅最大的一次股災，作為引爆股災的合和實業，每個股民都會知道。
江府借「合和事件」整頓股市，對證券交易所、證券公司、上市公司進行清查。
合和實業隻因是個優質股票，所以被人印刷了假股票牟利，這次事件和他們根本冇關係。畢竟假冒商品的假冒物件，無不是名優商品或暢銷商品。
而合和實業近千方參股了利保羅的建築公司，利保羅公司做假帳上市被查到，導致破產，董事局主席利保羅被捕入獄。
這合和實業短時間內被連著捅了兩下，元氣大傷，熬了不少年才緩過來。
聽盧曉佩的介紹，利保羅1919年出生於滬海，中學畢業後半工半讀學土木專業，後來考出了甲級工程師和土木工程師。
1957年來到香江後，放下身段從繪圖員開始繼續從事這行工作，據說蘇屋村的圖則也是他繪畫的。
「老盧，授權你把利保羅和公司都談下來，可以給利保羅免息貸款買股份，份額比你少1%。公司的地產方麵還是你全權做主，我隻管大方向，不問細節。」
盧曉佩的臉漲得通紅，握著廣毅的手上下不停地揮動。老闆這麼大的信任，把重擔壓在他肩上，他一定不會辜負這份信任，把公司當成自己的事業。
「老闆，剛纔開會的時候，有個叫石鐘山的先生打電話給你，留了號碼，說是等回電。萬國寶通銀行的魏先生也打電話來找你。」
辦公室文員夏文香見隻有廣毅一人在辦公室，進來匯報了一下剛纔的來電。
「謝謝，小夏。」
吳廣毅想了想事情，挪近辦公桌上的電話機開始撥號。
說到電話機，吳廣毅忍不住就要吐槽電訊公司，真是壟斷企業冇有人權啊！
上次去米國買股票，來去匆匆也冇注意。後來在電話裡才得知，那邊早就不用豌豆射手型的電話了，完全就是現代電話的式樣。
經過李斯特的描述，廣毅很輕易地理解了，原來米國電話機早在1937年的時候，聽筒話筒就連起來了。
貝爾300型就是黑色金字塔上麵卡著聽筒的式樣，貝爾公主型就是彎彎的掛壁式，49年發明的貝爾500型就是梯形儲錢罐式樣。
我靠，這幾種電話，上輩子的吳桂毅都使用過啊，冇想到50年代初就發明出來了。
搬到國民行的時候，辦公室電話機全是米國發來的最新款，連家裡的也全換了。
大辦公室有獨立的號碼，而這經理室電話搭載了一個分機在外麵，他不在辦公室的時候，文員可以代接電話寫留言。
「瞿哥，是我廣毅。我想買一家建築公司，留5%的股份給你。建築類乙級牌照，剛開始談，多少錢還不知道。冇關係，對你，我是無息貸款，以後分紅還就行。」
「我這裡是盧曉佩去談，你見過的。行，那你就聯絡他，這事就交給你們了啊。拜拜。」
石鐘山，吳廣毅看看號碼。找他乾什麼，荔枝園不是剛買下來嗎？
「喂，你好石生，我是吳廣毅。」
「吳生你好，這幾天方便出來喝個茶嗎？」
現在的電話有點失真，但凡說話含混一點就不容易聽清楚。所以每次打電話，廣毅總是比較認真地聽講。
「最近真是不方便，要去倪轟辦事。出發之前，公司有些零零碎碎事情要處理。你有什麼事情直接說吧，我是個爽快的人，行就行，不行也冇辦法。」
「好吧，吳生，荔枝園遊樂場和九龍荔枝園之間有一個山頭，原本我想開山拉平建大廈，但現在有點其他需要，想把那塊土地處理掉，你有興趣要嗎？」
這老先生，40年代就開始在荔枝角一帶做房產，地皮吃了一肚子，這幾年地皮升值可是賺了不少錢。
荔枝角灣畔這裡是個巨大的美孚油庫，要不了幾年油庫就會搬到青衣島上去，這裡會建成美孚新村。好地方啊，好地方，必須要囤地的！
「行，冇問題！我會讓地產公司盧經理和你們聯絡，還有劉經理和王律師。他們三個組成小組，到你們公司去考察一下地塊情況，好的，再見。」