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第102章 高速發展

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事情冇再鬨出什麼麼蛾子,黃永強、趙滿倉、馮長貴、羅勝利被處以行政拘留三日並撤銷職務。

處分通告釋出的當日下午,各村便自發成立生產隊籌備組,各項工作迅速鋪開。

次日一早,有人探視並給四人遞訊息,說村民推選他們當了生產隊組長,出來就能上工。

四人在拘留所裡喜極而泣,終於平安著陸了,以後這村裡的事誰愛管誰管去。

在鎮政府專班協調下,政務服務中心開設八個專項視窗,僅用兩天便完成全部生產隊的註冊登記。

與此同時,各生產隊未雨綢繆,提前派出工作組對接周邊村鎮,同步推進並搶占較近的土地租賃事宜。

當工商執照正式下發時,近5.4萬畝流轉土地當日便完成簽約。

以銅口鎮為例,擁有土地的村民每年可獲600元地租,每月還能額外領取1000元土地管理補貼。算下來,一畝地年淨收入1.26萬元,收益遠超房屋出租。

所以冇有人會不願意出租土地,現在唯有感嘆土地少了。

那些早年低價拋售土地的村民,更是懊悔得直抽自己耳光。

任誰也料不到,北山縣這鳥不拉屎的地方竟橫空出世個綠洲科技,能把不毛之地變成聚寶盆。

新規劃的5.4萬畝種植基地採取雙核心佈局,蓮月鎮與銅口鎮各自設立核心示範區,輻射周邊八個鄉鎮。

加上前期已開發的24548畝,綠洲科技總種植麵積達7.84萬畝,約占北山縣耕地總麵積的三分之一。

急劇擴張的產業規模帶來5.4萬個新增崗位,本縣青壯年勞動力已無法滿足需求,周邊市縣務工人員開始如潮水般湧入。

招聘現場日日排起長龍,培訓中心燈火通明,這片曾經沉寂的土地,正迸發出前所未有的生機。

住房緊張問題催生了創新解決方案——成排貨櫃房在田間拔地而起,帶動活動板房企業訂單激增7倍。

有機肥市場持續火熱。綠洲科技剛公佈合格供應商名單,各生產組立即啟動萬噸級採購計劃,有力推動了本地有機肥產業發展。

青石村劉化肥搶占先機,推出的本地化有機肥較市場價低5%,目前日供貨量穩定在100噸,按每噸200元毛利計算,日均淨利潤可達5萬元。

嚐到甜頭的劉化肥見綠洲科技規模擴張,火速貸款購置裝置擴大生產,同時為保供應持續,專門去了趟省城,給秦峰帶回來了二十盒各類高階茶……

農機行業迎來第二春,新增的旋耕機個體戶數量五天時間翻了四番,專門為北山青提供定製化墾耕服務,並與各生產隊簽下長期作業協議,開展巡迴作業。

田間到車間的運輸缺口催生出新職業群體——六百多名專業司機組建起「北山青運輸大隊」,清一色配備加長農用卡車。

縣農政局順勢在工業園開設「北山青種植技術速成班」,每期限額三百人卻場場爆滿,走廊加座已成常態。

綠洲科技取得四項專業資質證書,被精心裝裱後整齊懸掛在公司榮譽牆,為企業形象增添一抹亮色。

麵對激增的外來人口,蓮月鎮創造性開發周邊荒山資源,掛牌的三宗山坡地引發房企爭奪戰。

梵雲、海西三家開發商以2.8倍市場價競得270畝貧瘠坡地,按要求後期將建設生態民宿群。

受此刺激,全鎮宅基地價格飆升,青石村更是創下三月暴漲500%的紀錄,現處於有價無市狀態。

針對各村私搭亂建導致的「腸梗阻」亂象,鎮政府緊急凍結建房審批,待新規劃出台後再重啟。

秦峰洞察時局,心生一計,當即親自登門拜訪青石、青溪、青河三村族老,邀請他們至綠洲科技商談。

8月12日上午9時,綠洲科技會議室。

三村族老陸續抵達,每村九位代表共計二十七人坐滿了會議室。

長條會議桌上擺著時令水果、乾果盤、瓜子碟,還有冒著熱氣的搪瓷茶杯,一群白髮蒼蒼的族老正用鄉音寒暄說笑。

秦峰與眾人寒暄後起身致辭:

「各位長輩,感謝大家參加這次茶話會。為了改善生活環境,帶動各村共同發展,今天特意請各位來商議村落規劃方案。」

作為青石村首席族老兼在場最年長者,秦四爺率先表態,「有話直說,三村同氣連枝,綠州科技的帶動下,各村發展成果有目共睹,我們這把老骨頭肯定會全力配合。」

青溪村八十七歲首席族老黃正德輕叩茶盞,蒼聲追憶,「據族譜記載,北宋年間,林氏三兄弟為避抓壯丁,攜宗親六十餘口南遷。途中匯聚千餘避戰百姓,順南江支流而下。行至此地時,遇暴雨困於峽穀,族中耆老見山霧中隱現青衣老者持青銅羅盤指路,遂以三牲祭拜,後得三條青鱗巨蟒引路,方在此地開枝散葉,始有青石、青溪、青河三村。」

「村族歷史中記載!」青河村首席族老林金寶接過話頭,「三村雖然偶有摩擦,但從冇動過刀兵。大事商量著辦的傳統不能丟,你今天找我們商量的,定是關乎三村的大事!」

秦峰點頭道:「確實事關重大。咱們三村早年缺乏規劃,村道七拐八扭,民房見縫插針。現在借著政策東風,我想推進統一規劃改造。」

「具體怎麼改?」黃正德直切主題。

「計劃將零散宅基地復墾成耕地,同時用邊角耕地置換規整宅基地。拆除三村建築,重建鋼筋混凝土骨架結構古村落,最終讓三村形成整齊的長方形,將三村發展成古村落旅遊區。」

四爺放下茶杯,皺緊眉頭:「這需要遷移不少宅子,動靜可不小。」

「是的,按計劃現有的住宅全部要拆!具體補償方案和實施細節,我接下來詳談。」

待族老們交頭接耳議論完,秦峰繼續道:「在宅基地總量不變的前提下,把三村的散亂結構改造成三橫九縱格局。」

「分階段拆除現有房屋,改建成仿古建築群,形成統一風格的古街。臨街房屋作為村集體資產,全部改造成商鋪出租,收益按土地權屬分配給村民。」

「裡弄住宅按統一標準建設,根據人口抽籤分配——每戶保底分到132平方米住房,多餘房源用於出售,多餘宅基地建成民宿,由三村共同成立的文旅公司管理。」

話音未落,族老們已按捺不住議論紛紛。

最先發問的是青河村的族老,「這得花多少錢?拆遷安置可不是小數目!」

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