李佳誠端起茶杯，不緊不慢的抿了一小口後，這才接著道，“你要做的不僅僅是把樓盤給蓋起來，然後賣出去這麼簡單，而是要考慮到住戶的感受和方便！”
“你那二十畝地，挨著你們家的超市，這是個優勢，但你得想清楚，超市是超市，小區是小區，超市的客人跟小區的住戶，不完全是一回事。”
“你得讓人家覺得，住在這個小區裡，方便，舒服，有麵子。”
看著陳再興若有所思的神色，李佳誠緩緩問道，“你知道什麼是有麵子嗎？”
“李叔你的意思是說，房子內外蓋得漂亮？”
“那隻是一方麵，”李佳誠搖搖頭，“真正的麵子，是你這個小區裡住的是什麼人，如果住進去的都是幹部，都是有錢人，那其他人自然就覺得，能住進你這個小區，是有本事！”
“求而不得的纔是好的，太容易得到的，往往人是不會太看重的！”
陳再興聽完眼前一亮，覺著自己腦海裡好像抓到了什麼，李佳誠又接著道，“一個合格的地產商，搞出來的專案，首先他得讓目標客戶覺著，這就是他們想要的，而不是想著湊合，讓所有人都滿意！”
“華夏現在我聽說正在進行經濟改革，而你要搞的這個小區，首先就得鎖定好目標人群，能夠買得起你小區房子的人，不會是那些農民或者是工廠的工人，一定是那些能夠接觸到外麵世界的人。”
“你確定了客戶目標之後，你在修建小區套房的時候，就得注意，不能在一成不變的像過去你們修建單位房那樣的死板教條，”李佳誠說著，起身走到了辦公桌邊，拿過一本畫冊放在了陳再興麵前。
“這是我公司的專案的宣傳樣板房畫冊，你先看看。”
陳再興接過來，翻開一看，裏麵是一套套精美的戶型圖，有客廳臥室和廚房以及衛生間，每一處都標註得清清楚楚，最讓他驚訝的是，有些戶型還畫上了傢具，讓人一看就知道這個房間擺張床是什麼樣子，那個客廳放套沙發是什麼感覺。
陳再興震驚的抬頭看向了李佳誠，邊上的李仁發也湊了過來，看得眼睛都發直，不住讚歎道，“這也太厲害了！這樣畫出來，一目瞭然，再興咱們也可以學著這樣來。”
李佳誠嗬嗬一笑，從茶幾下拿出雪茄盒，剪了兩根遞給陳再興李仁發，“房子還沒有蓋之前，你就得先讓人知道，將來的房子到底會是啥樣，人雖然都會自己想像，但直觀的展示，比你請人說得天花亂墜，要強一百倍！”
“你把模型還有畫冊展現給他們看，讓他們想像的越具體，他們就越願意掏錢住進來！”
陳再興簡直如獲至寶般，興奮的一頁一頁翻看著這些畫冊，“李叔，我真的是不虛此行，今天是開了眼了！”
“這些都沒什麼，都是基本的東西，你拿回去慢慢看，仔細琢磨，”李佳誠抽著雪茄煙道，“阿興，房地產這行，水很深！一個環節沒處理好，就可能滿盤皆輸。”
“所以我給你幾個建議，這第一就是別貪大，從小做起，第二別著急，慢慢來，第三，別想著一口吃成胖子，一步一步穩穩的走。”
陳再興鄭重地點點頭，“李叔，我記住了。”
李佳誠看著陳再興，眼裏帶著幾分欣賞之色，“年輕人得沉得住氣，聽得進勸，投資上要謹慎，不懂得就多問問你堂弟阿東。”
陳再興一一點頭，兩人又聊了關於鮀城的一些近況和發展，陳再興都一五一十的回答，不知不覺間已經聊了一個多小時，等到女秘進來跟李佳誠說有客人來訪，陳再興這纔要起身打算離開。
“我讓人帶著你們去我的幾個樓盤逛逛，光看圖冊是看不明白其中道理的，”見陳再興兩人要離開，李佳誠忙吩咐女秘，讓她安排人帶著陳再興李仁發去看看房。
“看完了，晚上就到李叔家裏來吃個便飯。”
“好！”
陳再興和李仁發在香江四處看房學習之際，鮀城這邊，迎來了幾位中央下來的領導，特別點名要前往陳東的金布汽車工業園考察，周海民親自打了陳東的電話。
這會金布汽車工業園已經進入了衝刺階段，各個車間的裝置基本上已經到齊，雇傭過來的那些海外工程師們，身後跟著十幾個驍馳汽車的華夏工程師學習。
這些海外的工程師們，都是陳東花了高價，從瑞顛，日耳曼等地聘請過來的，所謂英雄不問出處，裝置不問來路，鮀城的這些裝置怎麼來的，這些海外工程師們不知道，也不想知道，他們都簽了保密合同，一旦違約泄露，處罰能讓他們當場破產。
他們除錯完裝置後，不會馬上就離開歸國，而是會繼續接受驍馳汽車的聘請，以顧問專家的身份留職在驍馳汽車公司，年薪都是數十萬起步的，還得是美刀！
十幾個從華夏各個理工學院畢業的實習工程師們，是陳東托南山所的王懷民關係，從華夏各地調過來的，別看都還隻是實習工程師，但個個工作經驗已經有三四年之多了。
這會陳東在發動機車間，秘書屈纔拿著電話就走了過來，“陳總，周書記的電話。”
“喂！周書記，你好啊，我是陳東，”陳東拿著電話就走出了車間，來到了外頭，“有什麼指示嗎，周書記！”
“哈哈哈，再東啊，指示沒有，就是想打電話告訴你，中央的工業部長黃斌還有一些隨行幹部下午就到鮀城了，點名說要來你們驍馳汽車看看，再東啊，你那邊現在是個什麼情況？”
“一切穩步進行中，裝置除錯工作這個月底就能徹底的完成，下個月發動機車間就要開始進行試生產了，”陳東嗬嗬笑道。
“好啊，穩步就好，等黃部長到了，明天我就會隨同一起到金布工業園區看看，你們驍馳汽車，可是咱們鮀城的一張名片啊，未來中央的政策能不能再進行傾斜扶持，可就看你的了！”
“我一定做好接待工作，你放心，周書記！”