幾天後，唐海市國有土地使用權公開拍賣大會在市公共資源交易中心大廳如期舉行。
上午的拍賣標的，是幾宗位於老城區的棚戶區改造專案用地。
這些地塊拆遷成本高、開發週期長、利潤薄，堪稱“出力不討好”。
競拍現場門可羅雀，氣氛冷淡。
若不是有華信地產和唐海投資發展集團旗下的地產公司“兜底”參與，這幾塊地極有可能麵臨流拍的尷尬。
最終，它們毫無懸念地以接近起拍價的價格，分彆由這兩家公司競得。
然而，下午的拍賣，畫風驟變。
當拍賣師宣佈唐東新區核心區地塊開拍時，整個大廳彷彿瞬間被注入高壓電流。
儘管以京都投資為代表的某些勢力，早已在私下與部分房企“打過招呼”，試圖形成價格默契，但他們顯然低估了唐東新區的吸引力和董遠方暗中佈局引發的“鯰魚效應”。
除了唐海本地有實力的開發商，來自京都、沽口兩大直轄市，省會冀州市，甚至省內外兄弟城市如保州、邯山的知名房地產企業，竟也蜂擁而至。
他們如同嗅到血腥味的鯊魚，敏銳地察覺到了唐東新區依托“京古唐城市圈”的巨大潛力。
上百家企業的代表濟濟一堂，競買號牌林立，空氣中瀰漫著誌在必得的緊張氣息。
這時，人們才暗自慶幸，多虧董遠方當初極力堅持，將核心區大地塊切割成了十幾宗大小不等、功能各異的小地塊。
若還是原來那種動輒上千畝的“巨無霸”，恐怕真的不夠這些如狼似虎的開發商們“瓜分”。
拍賣過程異常激烈，**迭起。
每一宗地塊都經曆了多輪舉牌，價格節節攀升，遠遠超出了此前業內預估的“心理價位”。
華信地產和唐海投資發展集團果然“不負所托”，在關鍵地塊上頻頻舉牌，與其他幾家誌在必得的房企展開拉鋸戰，成功將多宗地塊的價格推高了一倍以上。
整個拍賣會，變成了一場資本實力與戰略眼光較量的精彩大戲。
市長辦公室裡，董遠方聽著秘書劉少強從現場傳回的實時彙報，臉上露出了複雜的表情。
有欣慰，有計劃得逞的如釋重負，也有一絲難以言喻的感慨。
他放下手中的筆，望著窗外，彷彿能穿透城市，看到交易中心裡那番熱鬨景象，喃喃自語道：
“看來……市場熱情比預想的還要高。早知道這樣，或許不該給慕容打那個電話。”
他頓了頓，嘴角浮起一絲無奈的苦笑。
“這下，又多了份人情。”
董遠方轉身，對秘書劉少強果斷吩咐：
“少強，立刻跟市國土局溝通，特事特辦。這次拍賣溢價高，資金回籠是關鍵。督促所有競得企業，務必在規定最短期限內足額繳納土地出讓金，並儘快完善後續用地手續，確保資金和專案儘快落地。”
唐東新區核心地塊拍賣會甫一落幕，分管國土資源的常務副市長符春雷，便帶著還散發著油墨香的彙總資料，步履輕快地走進了董遠方辦公室。
他臉上帶著抑製不住的興奮，一坐下便彙報道：
“董市長，咱們提前佈局，力推二環路和唐海大道延伸規劃，同時嚴控土地供應規模，這步棋的效果真是立竿見影，遠超預期啊！”
他翻開資料，指著一組組資料，聲音都提高了些許：
“這次集中出讓的十七個地塊，包括十一塊商業用地和六塊住宅用地。結果您猜怎麼著？住宅用地的最終成交均價，幾乎追平了商業用地！”
說罷，他將詳細的成交明細表遞到董遠方麵前。
董遠方接過資料，快速翻閱，眼中閃爍著驚喜與疑惑交織的光芒。
他指著資料問道：
“住宅用地均價怎麼會這麼高？快接近商業用地了？”
符春雷笑著解釋道：
“市長，我們最初內部評估，六塊住宅用地均價大約在190萬元\\/畝，結果拍出了395萬元\\/畝的均價！翻了不止一倍。十一塊商業用地，原計劃均價260萬元\\/畝，最終成交均價也達到了400萬元\\/畝。住宅地塊的火熱程度，完全超出了我們的預判，看來市場對唐東新區未來的人居價值和商業潛力，給出了極其樂觀的投票。”
這樣的拍賣結果，連董遠方也感到有些意外之喜。
符春雷感慨道：
“市長，這次拍賣會一結束，咱們唐海市，尤其是唐東新區的財政家底，瞬間就厚實多了。這簡直是給全市發展打了一劑強心針！”
近萬畝核心區地塊，總成交金額逼近400億元。
這個數字，放在2006年的華夏，無論放在哪個城市，都堪稱一筆“潑天的富貴”，足以引起轟動。
這時，秘書長褚旭東也走了進來，恰好聽到兩人的討論，他介麵道：
“這正是物以稀為貴的道理。當初要不是董市長您力排眾議，堅決壓縮首期開發範圍，隻拿出這不足一萬畝的核心精華地塊進行拍賣，而是按某些人的想法，一口氣推出兩三萬畝，恐怕總成交額還達不到今天這個數。分散了，價值就稀釋了。”
符春雷深表讚同，朝著董遠方由衷地豎起大拇指：
“董市長，這四百億裡，至少有兩百億是您堅持戰略定力、精準操盤給賺回來的！功不可冇！”
董遠方卻冇有被巨大的數字衝昏頭腦。