首先發難的，是關鍵地塊的競拍。
港府放出新界元朗一塊核心住宅用地的競拍權，這塊地正好位於陸國集團規劃的綜合住宅區中心，是必爭之地。
競拍現場，四大地產商輪番抬價，原本估值5億港元的地塊，被硬生生抬到了12億，現場的氣氛一度白熱化。
陸國集團的競拍代表臉色發白，轉頭看向台下的霍英南。
霍英南卻氣定神閒，對著代表搖了搖頭。
等到四大地產商以為勝券在握，喊出13億的高價時，霍英南緩緩舉起號牌：「13億零1元。」
「另外，根據港府丁權轉化政策，陸國集團可憑丁權開髮指標，抵扣30%土地款。」
現場瞬間一片譁然。
四大地產商的掌舵人臉色驟變。
他們忘了，陸國集團手中的丁權，不僅能轉化為開發權，還能享受港府的政策紅利，抵扣部分土地款。
這樣一來，陸國集團實際付出的成本，比他們低了整整3.9億。
也就是如果他們想搶，得在這個價格上再加四億，纔有可能讓霍先生讓步。
但也隻是有可能，畢竟他們出得起的價格，霍先生加上陳耀峰，也出得起。
這場拍賣，一開始他們就輸了。
「這不公平！政策傾斜太明顯了！」新鴻基的郭老闆拍案而起，怒斥道。
競拍主持人卻麵無表情：「郭先生，陸國集團的申請完全符合港府最新政策，手續齊全，無可指摘。」
最終，陸國集團以極低的實際成本，拿下了這塊核心地塊。
四大地產商的第一次圍剿，以慘敗告終。
一計不成，再生一計。
四大地產商開始在香江散佈謠言，聲稱陸國集團資金鍊斷裂，丁權轉化存在法律隱患，新界開發專案隨時可能爛尾。
一時間，市場上議論紛紛。
但，也隻是議論而已。
這招或許對其他人有用，因為其他人基本不會動用這麼大的現金流去拍賣買地。
大部分都是通過銀行借貸。
如果是這樣，那麼跟四大地產商有關係的銀行，就會聯手施壓和抽貸。
但這些招數對陳耀峰來說，不痛不癢。
什麼叫貸款？
什麼叫抽貸？
陳耀峰壓根就冇貸過，他做生意，全是現金流。
一力降十會。
更何況真有用錢的時候，他的光豐銀行也足夠應對所有事務。
光豐銀行現在可以說是香江第一大銀行，他還需要跟其他銀行做生意？
陳耀峰當即召開新聞釋出會，邀請香江各大媒體、新界村民代表出席。
釋出會上，陳耀峰直接亮出光華集團和光豐銀行的資金證明。
100億港元的現金儲備，足以支撐整個新界開發專案。
同時，他宣佈陸國集團將拿出20億港元，成立新界民生基金，用於建設學校、醫院、道路等配套設施。
「陸國集團的資金鍊，比香江任何一家地產公司都穩固。」陳耀峰的聲音透過話筒傳遍全場：
「我們的開發，不僅是為了盈利，更是為了新界的繁榮，為了讓村民們過上更好的日子。」
「那些謠言，不過是某些人害怕競爭的卑劣手段。」
新聞釋出會後，謠言不攻自破。
四大地產商的第二次圍剿，再次落空。
接連失利讓四大地產商徹底急了，他們聯合英國在港的老牌企業，向唐寧街提交請願書，指責港府的新界政策損害英國利益，要求撤換衛奕信，叫停陸國集團的開發專案。
唐寧街果然施壓，給衛奕信發來了措辭嚴厲的質詢函，要求他解釋政策傾斜的問題。
衛奕信連忙給陳耀峰打電話求助。
陳耀峰早已通過麥理浩爵士，在霧都展開了斡旋。
麥理浩利用自己在英國政界的威望，找到了唐寧街的核心議員，揭露了四大地產商與部分英國議員勾結、挪用海外資金的內幕。
同時，手機工廠的一切配套已經準備出海，這時候找事，是不想要了？
雙管齊下，唐寧街的態度很快軟化。
不僅撤回了對衛奕信的質詢，還發文支援港府的新界政策，要求四大地產商理性競爭。
畢竟唐寧街的目標，是稅收。
有錢拿就行。
衛奕信的危機解除，對陳耀峰更加信服，後續的審批流程一路綠燈，甚至提前將屯門、沙田的兩塊關鍵地塊納入競拍計劃，給陸國集團創造了更多機會。
此時，陳耀峰手中70%的丁權，開始進入實質性變現階段。
在霍英南的運作下，這些丁權被分為兩部分：
一部分折算成陸國集團的股份，分給新界村民，讓村民們能長期享受開發紅利。
另一部分則轉化為土地開髮指標，用於兌換港府放出的開發權。
陸瀚濤作為新界太公，還有陸皇發作為鄉議員主席，兩人一起全程協調村民，確保了變現過程的順利。
當村民們拿到陸國集團的股份證明，或者沉甸甸的現金補償時，整個新界都沸騰了。
有錢拿，新界有發展，再加上陸瀚濤和陸皇發的背書，哪個新界仔不支援陸國集團？
敢不支援，敢唱反調的，把你全家十八代的名字都移出祠堂信不信？
四大地產商眼看局勢越來越不利，決定孤注一擲，爭奪沙田科技產業園的核心開發權。
這塊地是新界未來的產業核心，拿下它，就能在新界的開發中占據一席之地。
為了拿下這塊地，四大地產商聯合了海外資本，準備了高達50億港元的資金，勢在必得。
五十億，在這個時代絕對是一筆超級大的錢。
如果不是四大地產商聯合，任何個人或者家族除了陳耀峰外，都不可能拿得出來。
競拍當天，現場氣氛緊張到了極點。
四大地產商的代表誌在必得，不斷抬高價格，很快就突破了40億大關。
霍英南與陳耀峰對視一眼，眼中閃過一絲默契。
就在四大地產商喊出48億的天價時，陳耀峰緩緩舉起號牌：「48億零1元。」
「另外，陸國集團申請將70%丁權對應的剩餘開髮指標，全額抵扣本次土地款的40%。」
現場瞬間陷入死寂。
按照這個演演算法，按目前的價格拍下，陸國集團實際隻需支付28.8億港元，就能拿下這塊估值50億的核心地塊。
四大地產商的代表臉色慘白，他們帶來的50億資金，看似雄厚，卻根本架不住政策紅利的這樣打折。
這踏馬是打骨折啊！
還玩不玩了？