【第231章 會麵】
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下午兩點五十八分。
市長辦公室的門被輕輕敲響。
“請進。”林曦坐在寬大的辦公桌後，麵前攤開著一份關於春季農業生產的報告，似乎正看得入神。
門開了，投資促進局局長馬天華滿臉堆笑地率先走了進來。
他微微側身，將一個身材矮胖、穿著昂貴西裝、手指上戴著碩大金戒指、一臉精明市儈相的中年男人讓了進來。
想必這就是那位“宏遠集團”的董事長王宏遠了。
王宏遠身後，還跟著一個提著公文箱、秘書模樣的年輕人。
“林市長，您好您好！打擾您工作了！”馬天華快步上前，熱情地伸出雙手。
林曦這才彷彿從檔案中回過神來，抬起頭，臉上帶著程式化的微笑，站起身，與馬天華伸出的手握了握，力度適中，一觸即分。
“馬局長來了。”他的目光隨即落在王宏遠身上。
“林市長，久仰大名，如雷貫耳啊！今日得見，果然是年輕有為，氣度不凡！”
王宏遠未語先笑，聲音洪亮，也伸出肥厚的手掌，手上那枚金戒指在燈光下有些晃眼。
他的態度顯得過於熱情甚至有些諂媚，試圖營造一種熟絡的氛圍。
林曦隻是淡淡地與他握了一下手，語氣平淡：
“王總，歡迎。坐。”
他指了指對麵的沙發，自己則坐回了辦公椅。
並冇有如馬天華期待的那樣離開辦公桌坐到沙發主位上去，這無形中確立了某種距離感和主場優勢。
馬天華臉上笑容不變，心裡卻咯噔一下，連忙引著王宏遠在沙發上坐下，自己陪坐在側。
秘書模樣的年輕人將公文箱放在腳邊，恭敬地站在王宏遠身後。
“林市長日理萬機，我們就不多繞彎子了。”
馬天華作為引薦人，率先開口，語氣帶著恰到好處的恭維和急切。
“王總這次是帶著極大的誠意專程從東海趕過來的，就是為了咱們京海的‘臨港新城’專案！
王總對京海的發展前景非常看好，對這個專案更是傾注了心血，親自督戰，調整了方案，加大了投入力度！
可以說，萬事俱備，隻欠東風啊！
就等市裡這邊一錘定音，三百億的投資立刻就能啟動，到時候，咱們京海東南片區，必將舊貌換新顏，成為新的經濟增長極！”
王宏遠配合地挺了挺肚子，接過話頭，一副胸有成竹的樣子：
“是啊，林市長。不瞞您說，我看過很多地方，但像京海老港區這樣潛力巨大的地塊，真是不多。
地理位置優越，腹地廣闊，隻要規劃得當，運作得好，絕對是寸土寸金！
我們‘宏遠’集團，是抱著與京海共同發展、互利共贏的誠意來的。
新的方案，我們進一步優化了設計，提升了商業和高階住宅的比例，預計總投資額可以追加到三百五十億！
而且，我們承諾，優先采購本地建材，優先雇傭本地工人，至少解決上萬個就業崗位！
稅收方麵，更是對京海財政大有裨益！”
他侃侃而談，描繪著一幅輝煌的藍圖，彷彿“臨港新城”已然在他手中拔地而起，金光閃閃。
林曦靜靜地聽著，手指在桌麵上有一下冇一下地輕輕點著，臉上冇什麼表情，既看不出被打動，也看不出反對。
等王宏遠說完，他才緩緩開口：“王總的設想很宏大。
三百五十億投資，上萬個就業崗位，確實很吸引人。
不過，我有些疑問，想請教王總。”
“林市長請講！”王宏遠一副坦誠模樣。
“第一，根據我們初步瞭解，‘宏遠集團’目前同時在東海、漢東等地運作多個超大型專案，總投資規模驚人。
我想知道，貴公司如何確保這三百五十億資金能夠及時、足額到位？
有冇有具體的資金保障計劃和時間表？”林曦的問題直指核心。
王宏遠似乎早有準備，哈哈一笑：“林市長考慮得周全！資金問題您完全不用擔心！
我們‘宏遠’實力雄厚，與國內外多家大型銀行、金融機構都有深度合作，授信額度充足。
而且，我們采用的是滾動開發、分期投入的模式，風險可控。
詳細的資金計劃書，我已經帶來了，請林市長過目。”說著，示意身後的秘書開啟公文箱。
林曦抬手製止了秘書的動作，繼續問道：“第二，關於土地出讓價格。
根據目前我們掌握的資料，老港區核心地塊的評估價，與協議中的出讓價，存在較大差距。
這個差價，市裡需要有一個合理的解釋，對市民、對上級都要有所交代。
王總在新方案中，對此是否有新的考慮？”
王宏遠的笑容略微僵了一下，但很快恢複：“這個……林市長，土地價格是之前就和市裡談好的，反映了當時市場情況和我們投資的風險預期。
當然，如果市裡覺得需要調整，我們可以再協商。
不過，林市長，您也知道，這麼大專案，牽一髮而動全身。
土地成本如果變動太大，可能會影響整個專案的盈利預期，進而影響投資商的信心啊。
省裡有關領導，在簽約時也是樂見其成的，希望這個專案能成為政企合作的典範。”
他開始有意無意地提及“省裡有關領導”，並偷換了概念，將不合理低價與“投資風險”、“投資信心”掛鉤。
林曦彷彿冇聽出他話裡的弦外之音，繼續問出第三個問題，語氣依舊平穩，卻更顯犀利：
“第三，我注意到，原協議中關於專案開發週期、配套設施建設標準。
特彆是涉及公共利益的文化、教育、綠地等配建要求，都比較模糊。
在新方案中，這些是否有了明確、量化、且有約束力的條款？
畢竟，我們不能隻看到高樓大廈，還要看到市民真正能享受到的公共空間和配套服務。”
王宏遠的臉色有些不太好看了。
他冇想到這位年輕的市長如此難纏，問題一個比一個尖銳，直指專案最敏感的軟肋。
資金、地價、公共利益，這三個問題恰恰是“宏遠集團”以往操作中最喜歡模糊處理、從而攫取最大利潤的地方。
“林市長，”王宏遠收起了一些笑容，身體微微前傾，語氣帶上了幾分“推心置腹”和隱約的壓力。
“做專案，尤其是這麼大的專案，總要有個互信和靈活處理的空間嘛。
細節問題，我們可以慢慢談，都可以落實在補充協議裡。
當務之急，是儘快把專案啟動起來！
您看，這雨季就要過了，正是施工的黃金期。
時間不等人啊！
省裡李副省長上次見到我，還特意問起這個專案，關心進展，希望它能成為全省舊城改造的標杆呢！
咱們可不能辜負領導的期望啊。”
他終於把“李副省長”這張牌明晃晃地打了出來，眼睛緊緊盯著林曦，試圖從他臉上找到一絲鬆動或忌憚。
馬天華也趕緊幫腔：“是啊，林市長，李副省長很關心這個專案，多次指示要加快進度，打造亮點。
這不僅是經濟專案，也是政治任務啊。
隻要我們雙方精誠合作，有什麼細節談不攏呢？一切都可以商量嘛！”
辦公室裡的空氣似乎凝固了。
王宏遠和馬天華一唱一和，一個用“省領導關心”施壓，一個用“政治任務”拔高，試圖將林曦逼到牆角。
就在這時，辦公室的門被輕輕敲響，不等林曦回答，門被推開。
市紀委書記陳明、審計局局長劉振，以及政法委書記郭向東，三人先後走了進來。