把兩位房東的合同裝進檔案袋，交給兩人後，初步工作就算結束了。
送走女房東和她先生後，趙淩爾安排車和員工帶著人去看四合院了。
他挑中了德勝門內街的四合院。
佔地約1700平米，現在的報價也模糊，大致是8800萬—9000萬。
“這套房我也覺得不錯，不大不小，太大了，轉手不容易，太小了，也沒買的必要，就這麵積也合適。”
路上嘛，總得聊聊。
“是不錯，就是價格有點兒超了。
你覺得多少可以拿下？”
同車的兩個員工激動的看著趙淩爾，這是他們掙錢最輕鬆的一次。
就跑了兩趟，啥也沒做，錢就到手了。
“我預估，底價8500萬，哥，你覺得這個價格，怎麼樣？”
這個房子，趙淩爾有印象，記得最後就是8500萬成交的。
她也喜歡直接，先透個底，也是給對方一個心理暗示，自己去想辦法搞錢。
底價也告訴你了，我工作也做到位了。
“不是預估吧，妹子果然是神通廣大，直接就把底價都摸清楚了，厲害！”
趙淩爾臉色一臉，果然，薑還是老的辣，這麼有錢的老年人，閱歷嚇人。
“過獎了哥，吃這碗飯的嘛。
專業的事交給專業的人就對了。”
大大方方承認了。
直接讓趙淩爾在他心中地位更高一層.
到了位置，就逛了一圈，看了個大概，人家直接讓趙淩爾約談價了。
“約現在就談嗎？確定？”
就看了一遍，這就下手了？
趙淩爾有那麼一絲絲吃驚。
“嗯，約吧，看上了。”
淡定的就跟花100萬一樣。
“行，那我馬上聯絡。
為了安全，還是去我店裏談吧。”
這麼大的價格，必須做到0誤差！
這真是剛簽了合同，拉人去看房子，然後又拉人回來又談合同！！！
這時候，員工們都還沒有下班。
那訊息散播的之快啊！
賣一個四合院的房子！就算是現在這個年代，都算是超級大單了！
“臥槽，這老闆也太牛了吧！
就為了給我們打個樣，這剛賣出去一套4850萬的房子，下午又來一個四合院？
那得多少錢？”
不止一個人被嚇到了！
“據說最高的掛價是9000萬！
具體成交價不知道，不過，再怎麼也是8000萬以上啊！”
周圍的人，都倒吸一口涼氣！
“老天爺，趙總這是哪路神仙下凡啊！
這要是真成了！那不是說，今天就賣出去，價值一億三千萬的房子了嗎？！”
離譜了都！
“我這在乾十年也不敢想啊！
這輩子能賣出去一套四千萬的房子我都覺得我很牛逼了！
賣一億的房子，我不配！”
就在這些員工們各自驚嘆，幻想著的時候，買賣雙方進談判室了。
趙淩爾還是按照規定，先驗證。
“產權清晰，可以正常交易。
買方有購房資格，但名下有套房子剛簽了買賣合同，需要同時走程式。”
給雙方都介紹了一下情況。
這次吧，這老哥很給力，來就出了個8400萬的價格。
就在人家底價之下一點兒，鈍刀子割肉，真肉疼。
“我給的價格我覺得很合理，我也是剛才賣了房子，合同都還在這裏。
誠心買，你們考慮一下？”
說完這話，這老哥也穩定住，不管對方公司的人了，由他們竊竊私語。
“都是爽快人，也是給的實在價。
你們商量一下呢？
真心買這麼大戶型的人還是少。
你們覺得呢？”
對方公司是真頭疼，去打電話請示公司去了，趙淩爾給的訊號太強有用了。
這個老官也是會演，那一副我就給這麼多價，一分錢都不加了。
不行我就去看別的。”
趙淩爾現在就主攻房東。
“這個客戶剛在我這裏賣了房子，我推薦他買四合院的。
你們的房子是我帶去看的第一套。
別錯過機會了…….好吧。”
洗腦嘛，加上趙淩爾也沒說謊啊。
那氣勢和真誠的姿態是演不出來的。
也就過了15分鐘，最終成交價8400萬！
成功幫著節約了100萬！
趙淩爾還是挺高興的。
這次簽約更快，都沒怎麼多說。
簽約過後，雙方表情都很精彩啊！
老大哥是笑眯眯的。主動先把中介費給了，168萬的中介費！
賣房的公司真的不太高興，少賣了100萬，你說不賣吧，又怕遇不到真心客戶.
趙淩爾有句話說的對，看房多的，不一定真買！
20個看的，可能才一個願意談價。
但真的不一定給的起價格！
把兩邊的人都送走，趙淩爾才滿足的撥出口氣，覺得神清氣爽啊！
“恭喜老闆創造神話啊！
一天賣出兩個大單！
“老闆威武！老闆牛掰！”
這兩人跟著掙的這筆錢確實輕鬆！不過這行就是這樣，有的單子很輕鬆，像這次.
有的跑一個月，還不一定能成，那還真是一分錢不掙，白出力呢。
“別嘴貧了，後續過戶的事情，你們也要參與，不能有一絲僥倖，必須順利完成這兩單！
懂嗎？”
兩人拍著胸脯表示沒問題。
“行，這就交給你們了。
我去聯絡一下那個房東，在殺殺價，你們有客戶的話，可以推一下。
馬上，這套房源就會變成優質，搶手房源了，就看誰的客戶下手快了！”
趙淩爾也沒客戶，但她有房源啊！
現在去做房東的工作，那不是更容易了嘛，特別是還簽了買賣合同了。
“真的啊老闆？我馬上就去聯絡，正好我有個客戶要買房子。”
“那肯定真的啊，你們在一邊聽著，我馬上打電話去殺價。”
都是自己員工，做業績自己也能分錢，沒必要藏著掖著。
大致說了一下，賣房給他們的男房東已經買了四合院了，委婉施壓。
要想賣得快，價格還是要降一降的。
他們的房子，差不多280多平米，市場價1800-1900萬之間。
其實，超過1800萬就要等客戶了。
“你覺得掛多少能快速賣出去呢？”
要的就是你這句話啊！