進去看房的時候,是麻煩了一些。
這種豪宅,物業方麵,非常嚴格,直接是房東過來,帶她們進去的。
一路上,趙淩爾也不多說,直接讓房東自己講他的房子。
房東是個40來歲的中年男人,很健談。
素質特別高,一路上都是客客氣氣的。
“能問問你,是什麼原因賣房嗎?
能不能接受貸款呢?”
趙淩爾看房的時候,也沒管,就等兩人自己交流了,真正看不看上,就需要買房人自己參考了。
大忌就是不停去給客戶洗腦,本來沒看上的房子,非要去各方麵說服別人。
人家也不是傻的,房子好不好,適合不適合,心裏完全有把秤的。
所以,這位姐問男房東的時候,趙淩爾還挺意外的。
“我準備置換啊,想賣了這套,買個四合院,我還是更喜歡四合院!”
這房東,有意思!
趙淩爾立馬來了興趣,跟房東聊起四合院的故事,以及她對四合院未來的“發展前景”,還有升值潛力的預估。
“小姑娘,見識不凡啊!那你說說,要是我在你手裏買的話,你準備推薦哪裏的房源給我啊?”
這麼好?難道是個連環單?
趙淩爾很平靜,這種沒有落到實處的,她可不會半路開香檳。
“產權清晰,沒有租戶糾紛,資金足夠的情況下,二環內,戶型好的話,麵積越大越好!閉眼買也不會虧。
要是錢差點兒,三環內的價效比也可以,具體,就看您錢能買哪裏了。”
趙淩爾覺得吧,沒啥不好說的,本來就是看錢夠不夠。
“哈哈哈,真行啊,小姑娘!你這個脾氣對我胃口,那要不你幫我關注幾套,你覺得合適的房源?
我這套房子賣掉了,就準備立馬下手買四合院了,說不定你還能多做一筆單子!”
這話吧,模稜兩可,果然是老狐狸。
“可以肯定可以,簽了帶看協議,下午就可以帶你去看房子了。”
對於這種標的很高的房子,不簽合同就去帶看,轉頭客戶把你賣了,直接找房東成交,那節約下來的中介費可是很嚇人的!
先小人後君子嘛,帶這個女房東來看房,也是簽了協議的。
不簽約的,趙淩爾轉頭就走,不白忙,更不白乾。
“有趣,可以,可以!隻要你能找到我喜歡的四合院,中介費我一分不少你,也不要你打折,怎麼樣,小姑娘?!”
這才對嘛,摳搜的算計的,就沒必要了.
“哥就是大氣!那可就說好了,房子找好了,我跟您聯絡。”
主動給了聯絡名片,還要走了房東的聯絡電話,看得來買房的女房東一愣一愣的.
“你可真會做生意啊,哈哈,恭喜啊,又接到一個客戶啊。”
沒有不爽和生氣,這女房東也不傻,都是置換,那證明都是真心賣房的人。
談價方麵,也不會在意那幾萬,十幾萬的,總價貴嘛。
“哪裏啊,這也是托您的福氣。
姐,看上沒有,要覺得還不錯,可以初步聊一下,麵對麵的,都是爽快人。
聊一聊,也方便您考慮。”
這?看著跟來的兩個員工一愣一愣的。
這老闆是真不把這兩位當外人,那說話真的沒帶一絲刻意。
換個人,換個說法就會很冒昧。
就趙淩爾這表現,100分!滿分100!
這姐們兒也是一下子就懂了,她也不是第一次買房子。
人情世故秒懂。
趙淩爾這就是讓她留個好印象,還可以順帶試探一下價格,方便後續談價呢。
“大哥,您這房子我看著還行,都是爽快人,能給我一個實在價不?誠心買。
我這是第一次出來看房,就看上了。
我也是要賣了現在的房子,再買。”
哇!趙淩爾直接給她點贊了。
這麼說,直接誠意拉滿啊!
而且,衝著都是置換,也不好意思喊價是不,這都是女的過來看房呢。
“哥,咋樣啊,這個姐姐誠意滿滿的。
回個話唄。”
這直接上刀架了。
“成,都這樣說了,我也不廢話了。
這房子,樓成,戶型都不錯。
我給個底價,10萬一平!這價格絕對有誠意,你可以到處去比一比。
低於10萬,我不賣!
外麵,我掛的10萬5千一平賣!”
實際上,這房子掛10.8萬一平,都不算貴,各方麵條件,都還不錯。
有套比這條件還差的,都掛10.9萬呢。
“姐,這大哥確實有誠意,這個價格也確實不錯,要不你回家商量一下?
或者覺得可以,帶家人來一起看看?
大哥可以的吧?”
逗悶子呢,也是活躍氣氛。
“肯定可以啊,看唄,我最近都挺閑的,提前聯絡時間都成。”
價格方麵,趙淩爾沒在去多說,這一看能到問價階段,不錯了。
各方麵目的也差不多了,趙淩爾就帶著人走了。
準備帶著去看另外一套。
一共準備了兩套主看,一套備選。
看房子,最多就看三套,超過了眼睛都花了,浪費時間,折磨自己!