第3章 地皮
第二天早上，王小聰坐在客廳裡吃早飯。王叔在旁邊轉來轉去，比王小聰還緊張。
“少爺，您今天跟老爺去談地皮，緊張不緊張？”
王小聰：“有什麼好緊張的。”
“那可是十幾個億的專案啊！”
王小聰咬了一口包子，“虧了他心疼，我心疼啥？。”
王叔內心想，少爺，真孝啊…他…國粹…嘟嘟嘟。
八點五十五分，車準時停在門口。上車，王大林坐在後座，手裡拿著一份檔案在看。
他抬頭看了兒子一眼，目光在他身上停留了兩秒。
“穿這麼隨便？”
“談地皮又不是相親，穿那麼正式幹什麼。”
王大林沒說話，繼續看檔案。車子開了半個小時，到了國土資源局。
王大林帶著王小聰走進大樓，前台的小姑娘看到他就微笑到：“王總來了，張局長在五樓等您。”
電梯上了五樓，王大林敲了兩下，裡麵傳來聲音：“請進。”
辦公室裡坐著一個五十多歲的男人，國字臉，戴著一副金絲邊眼鏡。他看到王大林，立刻站起來笑著迎過來。
“王總，好久不見！上次吃飯還是過年的時候吧？”
“張局客氣了。”王大林和他握了握手。
張局長注意到後麵的王小聰，愣了一下：“這位是？”
大林：“犬子，小聰。剛從英國回來，帶他出來見見世麵。”萬一以後接班了，也知道找誰那個山頭請安嘛。
張局長上下打量了王小聰一眼，笑著說：～“虎父無犬子，一表人才。來，坐。”
三個人在沙發上坐下，秘書端上茶。
寒暄了幾句之後，張局長開門見山：“王總，你昨天讓李總打電話過來問金州新區那塊地，怎麼，有興趣了？”
王大林看了兒子一眼，說：“瞭解一下。”
張局：“那塊地的情況你也知道，一千二百畝，位置在新區靠海那邊。
現在那邊還沒開發起來，周邊都是荒地。不過規劃倒是有了。未來五年內要建一條輕軌線，終點站就在那塊地附近。”
張局長繼續說：“價格方麵，一畝十五萬，總價一億八千萬。
這個價格已經是最低價了，王總你也知道，這個價在現在的市場上，基本上就是成本價。”
王大林點了點頭，沒說話。這時候王小聰放下茶杯開口說：“張局，那塊地靠海的那一側，是不是有一條規劃中的濱海大道？”
張局愣了一下，看向王大林。王大林也是一愣。
“你怎麼知道的？”張局長問。
“我在上月英國的時候看過，新區城市規劃報告。”
王小聰麵不改色地扯了個謊，“濱海大道的規劃是去年年底批複的，預計二零零七年開工，二零一零年通車。
如果這個資訊是準確的，那塊地的價值就不止一畝十五萬了。”
張局長的表情變了。
他重新審視了一下這個少年，然後笑了：“王總的公子，功課做得挺足啊。沒錯，濱海大道確實有規劃。
但正式檔案還沒下來，現在還是內部訊息。你是怎麼拿到這個資訊的？”
王小聰笑了笑：“張局，這不重要。重要的是，這塊地考慮如果現在不賣。那就規劃的發展時間預期就不夠用了。
張局長端起茶杯喝了一口，沒有說話。
王大林在旁邊看著兒子，眼神裡的驚訝幾乎藏不住。
“我的意思是，這塊地我爸要了。但價格能不能再商量一下？”
張局笑了：“你爸都沒開口，你先跟我談價格？”
王小聰也笑了：“張局，我是晚輩，說話沒那麼多顧忌。
說錯了您別見怪。一畝十五萬，總價一億八千萬，這個價格在現在的市場行情下確實不貴。
但問題是，這塊地現在是一片荒地，連路都沒通。我爸拿了之後，光三通一平就要再砸進去幾千萬。
而且輕軌和濱海大道都是規劃中，不是已經建好的。這裡麵有政策風險。”
張局長挑了挑眉：“那你說多少錢合適？”
“一畝十二萬。總價一億四千四百萬。”
張局哈哈大笑起來，轉頭看王大林：“王總，”你這個兒子是做生意的料啊。
王大林笑了笑，沒說話。
張局長收了笑，認真地說：“小聰，我也不跟你繞彎子。一畝十二萬，這個價格我做不了主，得報上去批。
但我可以跟你保證，一畝十四萬，總價一億六千八百萬，我今天就能拍板。這是底線了。”
王小聰看了看他爸。王大林微微點了點頭。
“行，張局長是爽快人，那我也利索點。一畝十四萬，成交。但我有一個附加條件。”
“什麼條件？”
王小聰：“付款週期拉長到一年。首付百分之三十，剩下的分三筆付清。”
張局長想了想，符合上頭政策不過分。伸出手：“成交。”
王小聰握住了他的手：“謝謝您合作愉快。”
王大林在旁邊看著，心情非常複雜。他本來今天是帶兒子來見世麵的。結果兒子直接把生意談成了。
而且談得比他預期的還要好。付款週期拉長到一年，這個條件對他的資金鏈來說，簡直是雪中送炭。
從國土局出來，王大林上了車，沉默了很長時間。
“新區規劃，也是你夢到的？他爸終於開口問。
“我說了，是夢到唄的。萬一不準呢，問一嘴準沒錯”
“王小聰，你能不能跟我說句實話？”王小聰轉過頭認真地說：“爸，我說的就是實話。
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