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第838章 長租公寓的盈利邏輯

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8月19日,上午。

百度宣佈全資子公司百度(香江)以18.5億美元的價格簽署最終併購協議,收購了91無線100%股權,成為當時中國網際網路史上金額第二大的併購案。

至於第一嘛?

王卓笑而不語!

91無線是國內領先的手機應用分發平台,此次收購確實完善了百度在移動網際網路的佈局,至少有了跟企鵝、阿狸、課程表在移動端競爭的資格了。

這也是他們溢價收購的原因了。

要知道04年,百度出資5000萬收購了hao123,成為其PC時代最成功的投資,如今收購91手機助手,無非就是想再次複製當初的成功。

“那這次收購,百度是不是要徹底轉型到移動端了?”

蔣玉寧看完了相關報道後,詢問道。

“你知道91手機助手是蘋果使用者居多還是安卓使用者多一些?”

王卓冇有正麵回答。

“安卓吧?”

“不,是蘋果,蘋果生態對一些未通過稽覈的軟體是不會上架的,再加上合約機對運營商的製約,所以大量蘋果使用者會主動選擇越獄,至少占了一半以上吧”

“也就是說隨著蘋果生態的收緊,這部分使用者自然就會流失?”

蔣玉寧立即明白了他的潛台詞。

“必然,蘋果的生態以後肯定會越來越完善”

“那百度又當了回冤大頭?”

“也不能這麼說,怎麼也算是給他們的轉型爭取了部分時間,也給餓了團減輕了部分壓力”

王卓笑著回道。

“嗯,花了三分之一的資金去收購91,那投在外賣領域的資金肯定就會受限”

蔣玉寧輕輕的點了點頭。

“其實外賣領域對於百度來說,遠冇有分發平台重要,至少在當前冇有”

“玉寧”

“嗯?”

“你要記住,課程表的立足根本在校園,隻要我們穩住了校園招聘、校園社交以及校園支付,電商板塊在必要時,都可以放棄,我們唯獨不能放棄是校園領域”

王卓走到窗邊,開啟了條縫隙,開口道。

“包括我們現在對外的所有投資,在遭遇危機時,都可以作為瘦身處理,但校園領域的一切,我們不能動”

“也包括餓了團?”

蔣玉寧問道。

“包括”

王卓點燃了香菸,點點頭。

“一旦我們丟失了校園領域,再想進來,幾乎不可能做到現在這個地步,也就是說隻要我們丟了課程查詢業務,那麼招聘必然受到影響,同時在社交板塊以及支付板塊,由於使用者量的減少,我們的演演算法迭代也會出現問題”

“這是我們的根基,無論麵臨多大的壓力,這一塊不能丟”

“嗯”

蔣玉寧沉默的點了點頭。

“這次百度花費巨資收購91,其實出發點冇有錯,在PC端他們就是利用搜尋分發,壟斷了國內的搜尋業務,這次也是寄希望能在移動端祭出分發大招”

王卓彈了彈菸灰,望向窗外。

“可惜想法是好的,但社會發展得太快了,那些手機廠商如果都學習蘋果商店,那誰還用你91分發?”

“所以下一次網際網路爆發革命浪潮時,咱們優先要在校園領域進行嘗試,隻有穩固了基本盤,後續對外出拳纔沒有後顧之憂”

“我明白”

無論王卓是如何評價百度的這次併購,其實都不影響當前他們的狂歡。

從週一收購訊息被宣佈,再到了週五收盤,百度的股價上漲了近30%,市值一舉突破400美元,達到了480億美元,預計完成收購後市值大概率要衝上530億美元以上。

“嗯,相當於二分之一不到的課程表”

王卓笑嗬嗬的迴應道。

“德性”

魏婭輕輕捶了捶他的胳膊。

這些天由於吳敏的到來,他在濱江苑留宿的時間不多。

“小謹寧,過來”

王謹寧聽到爸爸的聲音,立即趴在了地毯,開始劃動手臂、蹬踹腿部,廢了半天勁,依舊在原地打轉。

“哈哈”

王卓見狀,忍不住哈哈大笑了起來。

“咯咯咯”

王謹寧見爸爸笑了,她也跟著笑了起來。

“傻閨女”

魏婭拿出了一個小鈴鐺,在女兒跟前晃了晃,很快趴在地毯上的小謹寧用手臂撐起了身子,接著又伸手想要去拿鈴鐺。

很快她便搖搖晃晃地失去了重心。

“哎,七個多月,也該會爬了”

王卓看著重新趴回到地毯上的女兒,歎氣道。

“急什麼,很多孩子八個月大纔會翻身,咱們女兒現在就能熟練的翻身、坐起,已經比彆人快了不少了”

“小謹寧,媽媽說得對不對?”

“咯咯咯”

王謹寧連忙回道。

“最近你們那長租公寓搞得怎麼樣了?”

王卓將閨女抱起,放在了大腿上。

“在拆除違建,等收拾好了,看看價格能不能提起來”

“那自如他們怎麼運營的?”

“他們啊?”

魏婭笑了笑,回道。

“上個月京城正式實施群租治理政策,你說他們能怎麼樣?”

“跟你們一樣拆除違建唄”

王卓笑道。

“我們才弄了幾間?自如最少有好幾千套隔間房源,這一拆,至少損失上億”

“那不改變房屋結構,租金能覆蓋電器傢俱嗎?”

“可以”

魏婭點頭回道。

“首先市場上中介費普遍是半個月或一個月的租金,按照申城這邊的標準,三間房咱們服務費就有6000元”

“另外網費、衛生費之類的一年下來也有點,再加上我們的裝修配套,房租要比普通租賃高10%到15%,一年無法覆蓋成本,第二年肯定能回本”

“另外N 1是趨勢,今年不行,明年不行,後年總該可以落實”

“那你們得跟房東簽署長約,最少也得是5年長約吧?”

王卓聞言,開口問道。

“那倒不一定非要5年,保證3年有賺就行”

魏婭回道。

“咱們的長租公寓專案,可以通過傳統分租價差、規模化采購降本、再提供增值服務與久久房產的資源協同維持現金流與業務擴張”

“隻要規模上來了,它的核心盈利邏輯就不會有問題”

“那你們今年的利潤都得砸進去了?”

王卓笑道。

“最少第一年得準備10個億,爭取明年這個時候手頭上的簽約房源得有兩三萬套,否則形成不了規劃效應”

“那就加油”

說完,他看了看懷中的閨女,已然睡著。

輕手輕腳的將她放到了小床上,蓋好被子。

兩人相視一笑,又是一個不眠夜!!!

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