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1979年的深冬，粵港交界的風裹著鹹濕的涼意，卻吹不散羅湖橋兩岸沸騰的熱氣。
維多利亞港的貨輪鳴笛聲裡，混著深圳工地的鐵鍬碰撞聲，一邊是香港中環的霓虹璀璨，一邊是鵬城灘塗的塵土飛揚，兩個時空的脈搏，在改革開放的浪潮裡緊緊交織。
趙國強站在神農房開香港總部的落地窗前，指尖摩挲著《廣東省經濟特區條例》的紙頁，“允許外資企業投資設廠”的字樣被他用紅筆圈了又圈，紙頁邊緣都磨出了毛邊。
沈敬亭推門進來時，手裡攥著的手繪深圳地圖還帶著油墨味，紅筆圈出的福田、沙井、南山片區，像一顆顆等待落子的棋，墨色還未乾透。
“趙生，深圳福田首批工業用地每畝出讓價2.5萬元人民幣，價格隻有香港這邊的百分之一。”
沈敬亭將地圖鋪在檀木辦公桌上，指節因激動微微發白，“住建局的人透了底，隻要咱們落地，水電優先配給，審批能走加急通道，甚至主動問要不要政策傾斜，就盼著有港商能夠帶頭前去投資。”
趙國強俯身盯著地圖，指尖落在靠近羅湖口岸的地塊，力道重得幾乎戳破紙張：“這裡離港近，物流成本低，先拿他兩千畝地。
咱們神農房開不隻是蓋廠房，要成片開發——配套住宅、商業街區、雙語學校、社羣醫療，我要在這裡造一座‘神農新城’。”
到時候咱們旗下的神農醫館、趙記糧鋪、趙記肉鋪、野味飯店，都能跟著落地，紮穩腳跟。
甚至在商業區的商鋪裡麵，南華電器，錦繡製衣的產品
同樣也可以在商鋪進行銷售。
沈敬亭愣神：“兩千畝光土地款就五千萬，要不要分批次拿？
“就一次性拿兩千畝地，不過咱們可以找銀行貸款。”
“咱們公司現金流不是很充足嗎？為什麼要去貸款呢？”
“咱們賬上現金確實夠厚，但也冇必要一次性砸這麼多，多留些餘地總冇錯。”
“雄厚的現金是咱們的底牌，貸款纔是槓桿。”
趙國強抬眼，眼底藏著商人的精準算計，“深圳缺的不是地，是能立住的標杆專案。
一次性拿下兩千畝，既能攥住最優惠的政策，又能讓銀行看到我們的決心。
而且咱們可不是隻拿這兩千畝地，
其他企業也要去香港進行大肆圈地。
讓財務立刻對接彙豐、渣打，就說深圳專案缺流動資金，能貸多少貸多少，彆手軟。”
他頓了頓，指尖敲了敲條例上“政策扶持”的字樣：“國家要搞特區，銀行放貸本就有政策傾斜，這羊毛不薅白不薅。
做大事要借勢，政策的勢、資本的勢，少一個都走不遠。”
三日後，神農房開代表團抵達深圳，在臨時搭起的鐵皮招商辦公室裡，當場簽下兩千畝地的出讓合同。
簽字筆落下的瞬間，門外鞭炮炸響，紅紙碎屑落了滿地，深圳市領導握著趙國強的手連說“記頭功”——他是第一個來深大規模拿地的港商，這份魄力，足以讓還在觀望的資本都動心。
領導，“
我們神龍集團可不是光要這兩千畝地，你們龍華那處
以前的國營農場，麵積在
一千八百畝地
我也看上了，我們準備買來開辦汽車製造廠，土地價格就算三萬塊錢一畝，還望領導在這事情上多多幫忙。”
對方一聽，
心中大喜，
神農集團
實力不凡啊！出手全是大手筆啊。
“對了，
領導
我們還有南華電器和錦繡製衣
也準備在這邊買地
修建廠房。”
“好好好，對於你們神農集團這種有實力的公司
我們絕對大力歡迎。”
訊息傳回香港，地產圈炸開了鍋。
恒基置業老闆在酒會上嗤笑“趙國強錢多燒得慌，拿灘塗當寶”，轉頭卻讓副手連夜揣著厚禮赴深打探；
新鴻基的高管更是頻繁出入深圳招商辦，想分一杯羹，卻早被趙國強占了先機。
幾乎同時，黑礁汽車的搬遷計劃提上日程。
馬鐵山拿著泛黃的測算報告找到趙國強時，眉頭擰成疙瘩：“趙生，大型整車廠不比小作坊，衝壓、焊接、塗裝、總裝四大車間，再加零部件倉庫、研發中心、試車場，至少要一千八百畝連片土地。
深圳雖便宜，可這麼大塊地，要跟公社、大隊一層層談，不容易。”
趙國強早有準備，從抽屜抽出卷邊的衛星地圖，指著龍華區一片開闊穀地：“這裡原是國營農場，地勢平，離廣深公路僅三公裡，我已和公社以及招商局領導談妥，一千八百畝，每畝3萬。
讓財務對接工行，用黑礁島的裝置做抵押，按最高額度貸，利息按基準走。”
“一千八百畝光土地款就五千四百萬，再加基建、裝置搬遷，冇一個億下不來。”
馬鐵山咂舌，“真要貸這麼多？
咱們賬上的錢，就算填幾百個這樣的窟窿也綽綽有餘。”
“現在買地當然越多越好。”
趙國強走到窗前，望著維多利亞港穿梭的貨輪，“現在龍國缺技術、缺產業，我們帶著整條生產線和專利來，銀行求之不得。
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這些貸款名義上給汽車廠，實則能週轉到其他專案，現金流活了，盤子才能越做越大。”
算盤打得精準，半個月後，中行深圳分行行長親自登門，送來1.5億人民幣貸款合同，利率比基準下浮5個點，隻拍著胸脯說“黑礁汽車的特種鋼技術是國內獨一份，我們押的是特區的未來”。
趙國強名下所有的企業當中，最先破土的，反而是錦繡製衣的新廠區。
陳錦繡站在福田工地上，看著推土機碾過齊腰的荒草，眼眶泛紅。
一年前她還在旺角的小作坊裡，為了幾單成衣訂單跟客戶磨破嘴皮，如今卻要建兩百畝的“錦繡工業園”——生產車間、設計中心、印染廠、員工宿舍，甚至還有粵繡展覽館，樣樣齊全。
“趙總說，深圳是視窗，要讓全世界看到華人設計的衣服，不輸巴黎、紐約的大牌。”
陳美玲拿著改良旗袍的設計圖，指尖劃過荔枝紋、芭蕉紋的印花，“銀行批了八百萬貸款，說是支援民族品牌，我們能再上十條流水線，東南亞的訂單再也不用連夜趕工了。”
幾乎同一時間，南華電器的林國棟也紮進了寶安工業區。
他捧著卷邊的冰箱、彩電樣機圖紙，在800畝地塊上一步一步丈量，嘴裡唸叨著：“深圳電力穩、人工便宜，冰箱定價800人民幣，比日本貨便宜一半，肯定賣爆。
貸款批下來先建兩條彩電生產線，趙總說了，1980年春節前，第一批南華彩電必須下線，要讓深圳人過年能看上自家造的電視。”
短短半個月，神農係拿下近四千八百畝土地，銀行貸款總額突破3億伍千萬人民幣。
趙國強站在沙井的荒地上，看著推土機推平土坡，遠處香港的霓虹與深圳零星的燈火遙遙相對。
他知道，這隻是開始，從香港到深圳，從地產到製造，他要把這條實業線，織成覆蓋珠三角的網。
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