第93章 還是有錢好（求首訂）
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既然要買車，那就好好計劃一下。
車子這個東西，不止是麵子，還要裡子。
最重要的是，他不能隻知道自己享受，還可以用車子達到很多目的。
所以，買車的事情需要計劃一下。
讓常建寧去打聽一下情況，之後王長安再決定買什麼品牌的車子。
在這一點上，王長安想的比較多，因為買車是需要花一大筆錢的！
可是，這麼做也不是冇有好處！
比如煤礦上留下債務，現金他全抽走，這樣他以後買什麼，乾什麼都會變得很方便！
吃過中午飯飯，王長安和楊雲書兩個人冇有回辦公室，而是走出礦門，來到外麵。
等會兒銀行的趙行長要過來，王長安還想著套路他一把呢！
來到外麵，此時街道邊上已經清場，挖機也已經把地槽都挖出來。
此時有不少拖拉機和自卸車，正在裝土。
一輛車裝滿立即遠走，接著下一輛。
而在其他地方，有一輛車，好像拉著一台攪拌機駛來。
到了地方，有人指揮，接著倒車。
等到達指定地點，車上的攪拌機開始旋轉，這個時候混凝土開始快速流淌出來。
下麵有人震動泥漿，一邊震動，大批量的混凝土傾瀉到地槽裡麵。
靠近了一些，王長安發現，地槽已經被木板包夾，裡麵擺放著螺紋鋼。
而且這些螺紋鋼，還被一些圓鋼做成的四方框固定。
「這是在打地基，這一圈就是地圈樑。」
「等這層地圈樑凝固，向上預留這些鋼筋，也需要被盒子板包裹起來。」
就在王長安和楊雲書靠近的時候，就有人通知了李滄。
這兩位可是真正的大老闆，李滄自然要重視。
所以，他們一出來，就會有人向他報告。
「李叔，你還親自在這裡監工啊？」楊雲書開著玩笑。
王長安冇說話，因為他正聚精會神看著人家打地圈樑。
剛纔李滄說的這些，他還是懂的，因為他見過後來農村蓋屋。
李滄無奈地道：「肯定得看著，要不然有人搗亂怎麼辦？」
王長安和楊雲書互相對視了一眼，因為這種事情太容易發生了。
比如本地的地頭蛇，他們也是有建築隊的！
不想談這個，王長安改變話題道：「支盒子板，也就跟井下的棚架差不多吧？」
李滄道：「井下怎麼支棚架，我冇見過。」
「但是可以想像，其實是不如我們這個結實的。」
「你們井下就是臨時支撐起來，不讓巷道塌方就可以了。」
「而我們蓋房子，可是需要安全居住幾十年。」
王長安隻能點頭，因為他能看到蓋房子的整個工序。
說起來還真是很簡單，這邊在澆築地圈樑，其他地方就有人在支盒子板。
也就是王長安說的棚架，主要是給樓房打造立柱。
這個時候，王長安就看出來了，等地圈樑凝固了，接下來可不是單純的鑄造混凝土立柱，而是連上麵一層的屋頂，也同時澆築了。
他們整個工程隊，把工程分解開。
出了地槽，就有人在裡麵紮上架子，後麵就有人澆築混凝土。
而速度快的，柱子、屋頂的架子也支撐起來了，這些還能再次澆築。
整個蓋房子的流程，全部打通，速度還真是快。
「這才幾天，前麵已經開始蓋第二層了？」
楊雲書也很驚訝，因為越是向西走，發現那邊的房子起的也越高。
此時最西麵二層的框架，居然都澆築完成。
現在正有一些建築工，正在裡麵壘牆。
一樓的內牆、山牆等的，還有窗戶都需要用磚塊壘起來。
其實，有了鋼筋混凝土框架，裡麵用磚頭填充起來，房子就蓋好了。
此時是毛坯房，之後就等著裝修入住。
「蓋房子還真簡單，這有多少棟封頂了？」楊雲書問道。
李滄道：「也就這麼兩棟，是最開始修建的。」
「因為混凝土需要時間凝固，所以我們把工序錯開了，這樣不會誤工。」
楊雲書道：「你們起框架的速度這麼快，混凝土也能凝固的這麼快嗎？」
王長安也看過來，他也有這種擔心。
他們這個工程，連規劃到拆遷，現在總共有十天嗎？
就算二層小樓結構簡單，他們這施工速度也太快了。
所以，混凝土能有時間凝固嗎？
不要隻要求速度，不要求質量。
李滄笑著道：「你們不是著急嗎？你看我找來了多少工人？」
「當然，你們也冇少支援。」
「看看工人推著的小推車，就是你們機電工區那邊，加班幫著加工出來的。」
「有這些小推車，我們工人搬運沙子、石子，甚至是磚塊的速度，都快了很多。」
「還有那剷車、攪拌機、起吊機，這些對於蓋這種小樓，實在是太有用了。」
「比如那剷車，第一天我過來，就讓他從西邊開工。」
「知道那司機一晚上乾了多少活？」
「那邊半條街的地槽，他一晚上就挖出來了。」
「總共用了五天，這條街兩邊那麼多商品房的地基框架，全都挖好了。
「還是有錢好啊！」
楊雲書有點尷尬：「李叔，質量！」
李滄有點尷尬：「對，質量，質量肯定是很好的。」
「看看這邊冇有打混凝土的，你看看地下，這邊原來是耕地。」
「耕地挖出地槽，地麵肯定太軟，還需要使用夯機夯實。」
「要不然，我們的施工速度還會更快。」
「再說這混凝土的凝固時間，它是一個漸進過程。」
「通常分為初凝、終凝和完全硬化（達到設計強度）幾個階段。」
「具體時間受水泥品種、環境溫度、養護條件等因素影響。」
說到這裡，李滄停下觀察一下旁邊兩個年輕人的神色。
王長安自然知道他是什麼意思，他的情商也冇有那麼低。
「我可是相信李叔的，所以你們開工之後，我就從來冇出來看過。」
楊雲書白了一眼王長安道：「李叔，我們出來是有事，說的明白點，就是需要拿這些房子做文章。」
「嗯，你們的施工速度我很滿意，這一次感謝李叔幫忙，等我爹回來，讓他請客。」
李滄聽得哈哈大笑，不過，在笑的時候，他還不時的瞄王長安一眼。
這是個幸運的小子，也是個有實力的小子。
最重要的是，楊雲書跟他爹一樣有眼光！
李滄滿意了，立即解釋道：「你們放心，這些房子肯定冇問題。」
「水泥澆築所有技術的，所以也需要看天氣。」
「現在是夏天，我們用的也是普通水泥。」
「就這普通水泥，混凝土澆築後，一般在2到4小時內初凝。」
「此時表麵開始失去塑性，但尚未完全硬化。」
「但是在夏季高溫下，初凝可能縮短至1—3小時；」
「冬季或使用緩凝劑時，可延長至6—10小時。」
「當然，我們乾活肯定不會這麼著急。」
「所以，初凝後約2—4小時進入終凝，此時混凝土完全失去塑性並開始產生強度。」
「整個凝結過程（從初凝到終凝）通常在6到10小時內完成。」
「不要擔心，給你們乾活，我們肯定是要等完全凝固之後，而且還幫著你們做過養護。」
「混凝土達到可承受荷載的強度，需要更長時間。」
「一般養護7天左右，可達到設計強度的70%。」
「但完全凝固，即達到設計強度的95%—100%，需28天。」
「你們不會是想要等二十八天之後，再讓我們繼續施工吧？」
「而我們在實際乾工程中，如樓麵澆築，通常需養護7—10天，才能進行上層施工。」
「需要注意的是，混凝土的凝結時間並非固定值。
「例如環境溫度每升高10℃，凝結時間可能縮短約一半。」
「因此，具體時間應結合現場條件判斷，並通過養護（如定期澆水）確保質量。
「知道了吧？你看看現在封頂的房子才幾間？」
「我都是仔細看過，等凝固的差不多纔開始繼續施工的。」
「要不是等水泥凝固，有攪拌站那邊提供混凝土，我們的施工速度還會更快。」
王長安和楊雲書其實都是二把刀，他們都瞭解建築行業，但是也就是瞭解。
他們兩個誰真正乾過建築？自然是冇有的。
所以，原來也就是知道點皮毛。
現在李滄都這麼說了，他們就隻能承情。
「咦？怎麼開進來一輛車？」
「去你們煤礦的？就是你們等的人吧？」
就在此時，李滄指了指不遠處，一輛車還真就闖入了工地。
看樣子是想要進入煤礦，要不然外麵的人不會放行。
王長安看到車子，臉上就露出笑容。
楊雲書道：「應該是銀行的人，今天就讓他們見識一下，什麼叫李滄速度。」
李滄被這句話刺激的，嘴角都要笑裂了。
他這麼用心為的是什麼？還不是落個好嗎？
「過來了，你們趕緊迎接一下！」李滄提醒道。
楊雲書笑著道：「不用，我們就在這裡等他。」
「這一次他們能過來，自然是因為我們能給他們做業績。」
李滄有點不瞭解情況，但是他也知道銀行的人應該巴結著。
特別是做房地產的，比如老楊，也就是楊雲書他爹。
後來做工程，不就極力巴結銀行的領導嗎？
王長安對於這個老楊的忠實小弟，還是很重視的。
所以，他意味深長的道：「求人不如求己！」
「我需要銀行貸款，但是得讓他們求著我貸款。」
李滄呆滯的看著王長安，這小子是說胡話吧？
王長安已經看到，那位趙行長讓他的隨行人員進礦了。
這是聊天工作兩不耽誤？
「哈哈，王礦長真是厲害啊！」
還有十幾米遠，趙行長就大笑著伸出手來。
王長安向前迎接了幾步，兩個人就可以握手。
「這是我女朋友，這邊的工程，不對，我們煤礦的清欠中心，就是她支撐起來的。」
趙行長的神情一滯，接著就驚訝的道：「清欠中心？」
王長安笑著道：「我們煤礦其實是優質資產，之所以淪落到被人嫌棄，最後轉包給我，就是因為外債。」
趙行長自然瞭解這個情況，他還知道，此時整個縣城，甚至是整個齊魯，這種互相欠債的事情比比皆是。
他是真冇想到，過來做一筆業務，居然還能看到眼前的情況。
當然，陽泉礦的新任小礦長能折騰，他是知道的，畢竟他的訊息還算靈通。
但是他真是冇想到，王長安折騰這些事情，居然是為了清償債務。
「說說，這些都是怎麼弄的？」
趙行長有了心思，就關心地問道。
相比給一家煤礦兩千多名工人開戶、開卡，自然是化債更加重要。
王長安瞥了一眼李滄，就轉過身看向正蓋著的房子。
「趙行長，其實很簡單。」
「從我們煤礦賒欠煤炭的，都是什麼企業？」
「你看，燒磚的、燒石灰的，燒水泥的，鍊鋼的。」
趙行長恍然大悟：「他們冇錢還想要煤，自然就要給你們供應自己的產品！」
王長安道：「其實也有點不太穩當，如果他們還有其他買煤的渠道，也許就真的要做老賴了。」
趙行長點頭，人的貪婪，是不需要考驗的。
如果不是逼不得已，怎麼可能想著還帳？
王長安不簡單的，他能看透這件事的本質。
趙行長讚嘆地道：「厲害！這才乾了幾天？這讓我想起了深圳速度！」
王長安可不是吹捧，是因為他真的對施工速度很滿意。
所以他笑著道：「這一次也不過是磨合一下，試試水。」
「我們還有一個小區的建設專案。
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「冇辦法，我們的財務算了筆帳，發現清理完所有小額欠款，居然能換回來五百萬塊磚。」
「這麼多磚，自然不能全部用來修建商業街。」
趙行長驚訝地道：「你們這是又要跟東南關合作建房子？」
王長安笑著道：「現在我們縣裡的樓房，不愁賣吧？」
「我們煤礦距離縣城有四公裡，這座小區就放在煤礦和縣城中間。」
「現在的規劃是，建在東南關那邊的新小區旁邊。」
「這樣距離我們煤礦不遠，最多也不超過一千米，距離城區也不遠。」
趙行長湊趣地道：「不足兩公裡遠？」
「以後縣城繼續擴張，這兩公裡也不是問題。」
王長安搖頭道：「其實東南關這邊的發展很快。」
「如果他們有幾個專案能發展起來，這一片立即就會變成城區。」
「要不然，縣裡為什麼要把東南關鎮，變成了區？」
趙行長沉思了一會兒就道：「你這麼一說，我還真想起來了。」
「市裡的酒廠、食品廠、開關廠、紡織廠都要搬遷。」
「甚至我還聽說，縣裡也要想著南邊的沿海城市學習，也建立一座開發區。」
王長安有點佩服這個搞金融的，人家的眼光就是厲害。
他就隻是稍微提醒，就完全明白這片土地上，將要發生什麼。
開發區能不能建成，王長安不知道。
但是他知道，城裡那些工廠，肯定會被遷出來，因為他們的廠房地皮很值錢！
再說，王長安也知道的東南關會崛起，那是因為他有這段記憶。
他清楚地知道，城內工廠外遷，可不止是他們縣城，全國都在做這種事情。
人口膨脹，城市擴張，經濟發展，都需要黃金地段的那些工廠的土地。
被上上下下那麼多人盯著，城裡工廠外遷是必然。
所以，東南關這邊就沾光了。
要不然這邊一片落後的村莊，怎麼可能劃歸縣裡管理？
現在看來，一個小縣城的分行行長的眼光，還是不錯的。
王長安就害怕遇到那種酒囊飯袋，因為那些人不學無術，也胸無大誌。
「不說這些了，我們也就是小打小鬨。」
「看似鬨騰的動靜很大，其實也就化解了不到一百萬的債務。」
「真正的欠債大戶，我們可冇動呢！」
趙行長笑著道：「這是對的，有來有往，誰用不到誰？」
王長安一怔，接著就道：「趙行長說得對，我們還需要他們供電呢！」
趙行長轉移話題：「你們算過嗎？這麼建一棟房子，需要多少成本？」
王長安不想說，因為不用他說，誰都可以計算出來。
他們現在設計建造的商品房，都是二層小樓。
上下兩百平方，麵積很大。
設計的初衷就是上麵住人，下麵做生意。
至於建設成本，就算他們拿到的是高價磚，建設成本也不高。
既然趙行長問了，王長安也就勉為其難，讓他瞭解一下。
所以，也到了該楊雲書表演的時候了。
「楊經理，這些資料你最了丫，說說吧？」
楊雲書理了理頭髮，才道：「其實我們這邊的建設成本，還真不低。」
「你們看這些器裝置，還有人工，這些都是錢。」
「而此時的商品房價格，纔多少錢一平？」
趙行長立即道：「我們縣城的房價，最近增長了一些，也不過三四百。
楊雲書笑著道：「你看，我們第一挨設計建造的商品房，每套房子大麵積都是一百二十平。」
「按照三百一平方算的話，一套房子的價格也有三萬六千塊錢。」
趙行長看著笑眯眯的楊雲書，這個小女孩什麼都冇說啊！
他是想要知道，這些商品房的售價嗎？
不過，這個價格還真可以。
此時趙行長，確實被釣住了。
王長安他們這一次，一下子就建設了五十套，而且每一套都算的是單層麵積。
要知道他們現在建設的一套商品房，可是二百四十平的兩層。