張強抬起頭看著劉楊，眼神有些複雜。
他見過很多老闆或領導嘴上說得天花亂墜，真到掏錢的時候就慫了。
劉楊給他的感覺不太一樣，這個年輕人眼睛裏有一種光，不是那種盲目的自信，而是一種知道自己要什麼、也知道怎麼去要的堅定。
但是按照現在這個賬算下來，就算拿下專案，最後也隻能賺個樂園的錢，恆達圖什麼？
劉楊看出了張強眼裏的疑惑，但他沒解釋，也沒法解釋。
因為劉楊知道，再過兩年蕪市的房價至少漲到4000元/平方米以上，等挺過2008年最困難的那一年，蕪市的房價得奔著七八千去了。
那時候纔是真正吃肉的時候！
現在這點利潤算什麼？前戲都算不上，頂多是預熱。
但這些話，他不能跟張強說，說了也沒人信，誰也不敢預測兩年後的房價，更別說三年五年後了。
張強看著劉楊的表情，不知道是自信還是自大？
說實話，在他內心還是覺得自大多一點，畢竟二十多歲的年輕人，沒經歷過市場的毒打，不知道什麼叫風險，什麼叫血本無歸。
但他沒說什麼，隻是點了點頭。
劉楊沒在意張強的想法，繼續問道：“張總，你剛剛說這個專案談得差不多了是什麼意思？具體談到什麼深度了？”
張強回過神連忙解釋道：“劉董，這事說來也巧，原本年初的時候深市華強集團首選城市是肥市，但是談了幾個月最後談崩了，主要原因是肥市那邊無法提供大規模的配套住宅用地。”
說完彈了彈煙灰補充道：“兩個月前，蕪市政府知道了這個訊息後主動派人去和華強集團對接，市裡領導對這個專案很重視，江市長親自帶隊去的。”
劉楊點點頭示意他繼續。
“根據我瞭解的情況，雙方目前已經談了好幾輪，但在兩個關鍵問題上卡住了。”
“哪兩個？”劉楊追問道。
“一個是合資公司的股權比例，市裡要求至少佔股49%，但華強集團隻同意給30%股份。”
“第二個呢？”劉楊問道。
“註冊資本。”張強如實說道，“華強集團隻同意出3個億作為首期註冊資本，但市裡要求至少一半，也就是10個億。”
劉楊聽完忍不住笑了，這分歧說大不大，說小不小。
3億對10億，差的不是一星半點，華強想用小資金撬動大專案，降低自己的風險，政府要求10億註冊資本，是為了保證華強有足夠的資金實力把專案做起來，不至於半路撂挑子。
“張總，這些資訊可靠嗎？”劉楊問道。
張強猶豫了一下，畢竟這涉及內部機密，他也是通過之前在國土局的同事瞭解到的。
但回過頭一想，如果恆達真能拿下這個文旅專案，那他必然是要加入恆達的，既然決定跟著劉楊乾，那就得拿出點真東西。
張強點點頭道：“劉董，應該可靠，我那同事現在還在國土局，參與了這個專案的對接工作，雖然具體談判他不進場，但一些基本資訊還是能聽到的。”
劉楊滿意地點點頭，這些資訊對他來說太重要了。
知道對方的底牌，他就知道該怎麼出牌了。
劉楊靠在沙發上點了一根煙，腦子裏把各種可能性過了一遍。
他的優勢很明顯，知道對方的底牌和未來的房價的趨勢，並且還有華藝這張牌可以打。
劣勢也很明顯，恆達沒有主題樂園的運營經驗，這是硬傷，雖然可以挖人，但挖來的人需要時間磨合，不像華強那樣有成熟的團隊和現成的模式。
但話說回來，華強雖然有經驗，但他們摳門啊！3億註冊資本就想拿下這麼大專案，這不是把政府當傻子嗎？
劉楊吐出一口煙看向張強道：“張總，你覺得政府那邊對華強是什麼態度？”
張強想了想說道：“據我所知，政府那邊對華強還是比較認可的，畢竟華強有方特這個品牌，有成功的案例，但是最近幾次談判，華強那邊摳得太細了，把政府的人搞得不耐煩了，上個月那輪談判，江市長中途就走了，讓分管副市長接著談。”
劉楊聽完眼睛一亮：“哦？還有這事？”
張強點點頭道：“具體什麼情況我不清楚，但聽我前同事說，華強那邊派來的副總是個談判高手，每個條款都要掰扯半天，把政府這邊的人累得夠嗆。”
劉楊聽完，心裏更有底了。
談判最怕什麼？最怕一方太強勢，把另一方逼急了，華強集團仗著沒人跟他競爭，把政府的人搞得不耐煩了，這就是他的機會。
劉楊看向張強誠懇：“張總，不瞞你說，我們恆達第一次進入蕪市，需要你這樣的人才。”說完彈了彈煙灰繼續道：“待遇這塊你儘管放心，絕對比你在偉星地產的高，基本月薪和我們徐經理一樣，不過這隻是小頭，大頭是拿地獎金，根據貢獻度，每拿下一塊地，獎金不會低於10萬元。”
說完特意補充道：“除了獎金這塊，我可以給你一個承諾，隻要地價不是太離譜，有多少地，我們恆達全都吃下。”
劉楊開出的條件確實讓張強心動了，但他也不是二十幾歲的小年輕，這塊餅能不能吃到嘴裏還得看恆達接下來的動作，是不是真的準備搶下大橋片區那塊地？是不是真的有實力和華強掰手腕？
如果他這邊剛辭了偉星，那邊恆達談崩了，那他可就真的兩頭落空了。
“劉董，感謝您對我的認可，但是您也知道，我目前還屬於在職狀態，即使離職也需要時間，等我這邊從偉星地產正式離職後再給您準信，您看這樣可以嗎？”張強這是典型的採用拖延話術。
劉楊也看出來了，騎驢找馬唄，在職場上太正常了。
於是站起身朝張強伸出手笑道：“沒問題張總，那我等你的訊息，良禽擇木而棲，我相信很快我們就會成為同事。”
張強也連忙站起身握住劉楊的：“謝謝劉董理解！我一定儘快處理好這邊的事。”
（年夜飯喝醉了剛醒，過年期間寫完一章發一章，不固定了，今晚不睡覺，夜裏還有更新，祝大家新年快樂！！！）
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