週四晚上五點半，劉楊的車停在了江漢區一座民國建築風格的私人會所前。
青磚灰瓦，拱形門窗，門口掛著兩盞紅燈籠，武市地產商協會的酒宴就在這裏舉辦。
按照請柬上的時間，酒會晚上七點才開始，劉楊之所以提前一個半小時到場，是應王副市的要求，趁著酒會開始前把徐東舊改專案的事情談完。
“李師傅，我快要結束的時候再打你電話。”劉楊下車前對司機李建軍說道。
李建軍點點頭：“好的劉總，我就在附近，隨時等您電話。”
整理了一下西裝，劉楊走向大門，門口站著兩個穿旗袍的服務員，其中一個迎了上來：“先生您好，麻煩出示一下請柬。”
劉楊從西裝內袋裏掏出請柬遞過去，服務員接過請柬看了一眼：“劉總您好，這邊請。”
她側身引路，劉楊跟著服務員七拐八繞，最後來到一處獨立的小樓前。
推門進去，裏麵裝修得金碧輝煌，正中央擺著兩張大圓桌，每張桌子能坐十五六個人，桌麵上餐具擺放得整整齊齊，每個座位前都立著一個姓名牌。
劉楊看了一眼，牌子上的名字是“武市王副市”，旁邊依次是“武市地產協會許會長”......最後在靠近門口的位置看到了自己的名字，恆達地產劉楊。
很靠後，幾乎是主桌上最邊緣的位置，不過無所謂，他又不想混協會，況且他在武市也待不長，頂多兩三年肯定要回華東的，沒必要在這裏巴結那些協會的老登。
要不是為了談徐東片區的事情，這種場合他真懶得來。
不過當他看到自己左邊位置的名字時，笑了起來，沒想到在這裏還能遇到老熟人。
正想著，服務員的聲音打斷了他：“劉總，譚總他們在裏麵的小包間等您。”
劉楊點點頭：“好的。”
服務員引著他走向大廳側麵的一扇小門，裏麵是一個裝修雅緻的小包間。
還沒看見人，就聽到了王副市的笑聲。
“哈哈哈，譚董，你這話說的，我哪有那麼大的麵子……”
劉楊走進去，主位沙發椅上坐著兩個人，左邊是王副市，右邊是一個五十多歲的男人。
旁邊的單人沙發上，坐著一個三十多歲的男人，長相和中年男人有幾分相似。
王副市看見劉楊進來率先站起身，笑著介紹道：“說曹操，曹操到了，譚董，給你介紹一下，這位就是恆達地產武市置業公司的總經理劉楊劉總，代表許董過來的。”
他轉向劉楊：“劉總，這位就是福星地產的譚董，旁邊這位是譚董的兒子，小譚總。”
劉楊笑著上前兩步朝譚董伸出手：“譚董您好，久仰大名，您可是咱們房地產行業的前輩，以後還請多多指教啊。”
譚董哈哈一笑，站起身和劉楊握手：“劉總你好，我也就是歲數大了點，指教可不敢當啊，你們恆達一來就拿了一塊好地，前兩天我和統建韓總喝酒的時候，還提到你呢。”
“譚董謙虛了，我也就沾了我們許董的光，沒有許董和恆達的平台，我啥也不是，就是一打工仔而已，再說，統建韓總應該沒說我什麼好話吧？哈哈！”
這話問得比較直接，但是譚董倒是笑得更真誠了些：“確實沒說好話，你把他今年的業績全攪黃了，他不找你拚命就算好的了。”
他拍了拍身邊年輕人的肩膀：“這是犬子譚群，現在在公司幫我，負責幾個專案，你們都是年輕人，應該能聊得來。”
譚群站起身朝劉楊伸出手：“劉總你好。”
劉楊也伸出手說道：“小譚總你好。”
他能感覺到，譚群握手時沒什麼力道，眼神裏帶著幾分不屑，不過劉楊也能理解，富二代接班的，看不上他這種打工仔很正常。
“既然都介紹完了，那咱們就說說正事。”王副市招呼大家坐下，劉楊在他旁邊的單人沙發上坐下。
王副市看向劉楊：“劉總，來之前，許董跟你交代了吧？”
劉楊點點頭：“王市，下午剛聯絡過。”
王副市“嗯”了一聲，繼續說道：“其實這件事也很簡單，這次徐東片區舊改專案，總的規劃麵積是750畝，但凈用地麵積隻有545畝，容積率在1.7左右，總的建築麵積在65萬平方米左右。”
“市裡規劃分為三個地塊，分別是A、B、C三個地塊，其中B地塊最大，大概佔了60%；A地塊和C地塊差不多，A地塊稍小一些。”
“我跟許董也溝通好了，就把C地塊讓給你們恆達，佔地麵積差不多3萬平方米，總建築麵積5萬多平方米。”
雖然下午跟許老闆通電話時已經知道這個結果，但此時再次聽到王副市的話，劉楊心裏還是忍不住感慨。
恆達在武市的根基確實太淺了，福星地產的根基太深了。
許老闆都拿出了壓箱底的寶貝，最後也隻能搶過來十分之一的肉吃。
這就是現實。
王副市見劉楊有點分神，以為他對這個條件不滿意，便解釋道：“劉總，你也知道，這次舊改專案最大的難點是拆遷補償，750畝地涉及上千戶居民，還有幾十家小工廠和商鋪，拆遷的難度和風險都是巨大的。”
他看了一眼譚董繼續說道：“我想整個武市，除了福星地產，沒有哪家能搞定這個攤子，譚董他們在這片經營了二十多年，這裏麵付出的隱形資源，可不是用錢能衡量的。”
譚董適時地接過話：“王市說得對，而且你們C地塊的拆遷還得靠我們福星地產幫你們解決，我們打包一起談，成本能降下來不少，進度也能快很多。”
這話說得客氣，但意思很明確，你們恆達是外來戶，拆遷這種事你們搞不定，得靠我們。
劉楊回過神連忙說道：“王市，譚董，我沒任何意見，最終以您和我們許董定的條件為準。”
這個態度讓王副市很滿意，他點點頭剛想繼續說接下來的安排，劉楊卻搶先開口了。
“但是，我隻有一個條件。”
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