張鐵軍本來是想在家裡待幾天的，陪陪老媽陪陪老太太。
結果二十四號一大早晨的，張冠軍就把電話打過來了，讓他馬上回去。
兩件事，他設計的機械專利批下來了，故宮後麵的那片老房子也有了訊息，都得他回去處理。
本來張鐵軍還想著今天晚上給於美人也治療一下呢，結果看樣是不行了，隻能等下次回來。
和張媽說了一下，交待了張鐵兵幾句，張鐵軍收拾了一下開車跑回了瀋陽。這扯不扯，這邊工地都沒顧得上看一看。
本市這邊的工程月初就開始進行內部裝修了，他一直還沒回來看過。不過方案和材料都是他定的，到是也不怕會有什麼問題。
這會兒從站前這邊往東北麵看過去，就能看到三棟花崗岩色的高樓矗立在那邊，成為本市新的最高點，比原來的電力大廈高出去一大截。
電力大廈最高是十三層，東方尚品大樓是十九層半，相差了小三十米。
那半層是地下層，露出地麵一米二，把整個建築往上抬了一塊，要上台階才能進去。這個主要是考慮到以後的防洪防澇防潮，也考慮地下的通風通光。
東北這邊原來的老建築，不管是日本人建的還是沙俄建的，都是這麼個結構，包括申城那邊外灘的老樓也大都是這樣的設計。
這種建築理念來自於英國，當年的日不落帝國多雨多霧，特別潮濕，然後它的這種理念就影響了全世界的建築體係。
張鐵軍拐了一下，順著大樓的西邊經過，打量了幾眼。
下麵第二第三層的外麵正在安裝鋼結構架，滋滋的打著電焊。整個二三層的外麵都會用這種鋼架包圍起來，用來安裝噴繪畫麵。
張鐵軍打算一樓全部做店鋪，招幾家餐飲，或者也搞個美食城，然後就是品牌專賣店，包括電器商店，二樓是服裝城，三樓做鞋城。
裡麵有鏤空式中庭，會打造一個室內花園供給人們休息，喝喝茶賣點飲料冷飲西點小吃什麼的，可以舉辦商業活動。安裝了六部滾梯。
到上麵三棟住宅的入戶門廳是在外麵，在大樓的西側和東側各有兩部電梯，是和商場完全隔開的。
入戶門廳進來，電梯是從地下到商場樓頂，樓頂上整個會打造一個小型休閑公園，然後從公園穿行過去再進入各棟樓的門廳。
這種佈局模式差不多就是一五年前後的商住廣場模式，在這會兒根本就不存在。國內第一座，直接和當下國內的主流建築拉開了二十五年的距離。
包括上麵的住宅，都是標準戶型，二，三，四，五室佈局，兩梯四戶，有入戶有客廳有大陽台，分為一衛雙衛和三衛。
精裝修帶洗澡間，廚具電器直接到位。
這些房子除了留用一棟以外，那兩棟都已經賣出去了，就等著搞完交房，買家是鋼鐵公司和市政府。也隻有他們才買得起。
一百二十八套房子，四千七百萬到手，凈利潤大概不到三千萬，具體的精算還沒出來，不過偏差不會太大。
裝修和電器燈具傢具廚衛什麼的這會兒都相當貴，這就乾進去一千來萬。建築成本還不到三百萬。
這麼說吧，十年之內，這幾棟樓都會是本市最豪華的住宅。怕是十年都不止。
鋼鐵公司這邊財大氣粗，直接給錢。
市裡那邊就不行了，支付了三分之一，搞了個協議分期，說用東方尚品公司以後的稅收來抵沖。
東方尚品過去一年的營業稅就交了兩百多萬，但包括了這棟大樓，實際上地下商場那邊一年的繳稅也就是七十幾萬。
等這邊商場開業以後，張英給估計的應繳稅款應該在一百八到兩百三十萬之間，也就是差不多能抵沖七年多的稅收。
實際上應該達不到，張鐵軍估計有個四五年也就差不多抵清了，不過還是和市裡簽了個七年稅收的抵沖協議。畢竟還得算點利息嘛。
樓蓋起來了，賺了三千萬，手裡還剩三層大商場外加一棟六十三套房子。連本帶利實際到手的現錢兒是兩千五百二十幾萬。
有張英他家老爺子在中間給搭橋，鋼鐵公司和市府這邊的購房款已經提前給過來了，理由說的就是孩子年紀小本錢少，買傢具電器什麼的沒有錢墊資。
張鐵軍感覺自己又行了，加上地下商場這一年的營業收入，他手裡現在有三千多萬，幹什麼都夠用了，完全足夠把瀋陽那邊的樓全部蓋完。
不提裝修傢具電器這些，這個年頭的建築成本低的簡直叫人不敢相信。
一路殺到瀋陽，張鐵軍直接去了物流基地，現在張冠軍基本上都是蹲在這邊，他的商貿公司暫時就在基地裡辦公。
現在商貿公司可不是以前的草台班子了，正兒八經的外貿公司，手裡毛子貨，港貨，日貨美貨，要啥有啥，往全東北發，在物流這邊辦公就特別方便。
他商貿公司的經理年中的時候已經開始張羅要佈置京城和申城市場了，心相當大。
“哥哥，什麼情況啊這麼急著把我叫回來？我本來還打算在家多陪陪我姥呢。”
“急唄，家啥時候還不能回？那邊的規劃出來了，我爸說要是想跟著啃骨頭就得抓緊。”
現在張冠軍和他家張桃源老同誌的關係也是相當融洽，能耐了嘛，不靠他的麵子把生意做的有聲有色做到了好幾個國家。
原來一提要用他的名頭麵子肯定就是一頓罵，現在老頭已經能主動提建議了，能和兒子之間平等的進行交流溝通。
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