段雪玉回出租屋和劉天金同居後，死氣沉沉的出租屋，彷彿一夜之間迎來了久違的春光。劉天金連走路的步伐都輕快了許多。
古人雲“食色，性也”，男人沒有哪個不好色的，這並非簡單的**，更是一種對生命活力和情感慰藉的本能渴求。段雪玉的回歸，如同甘霖灑落久旱的田地，讓劉天金這顆近乎枯萎的心，重新煥發了生機。他甚至開始主動收拾這個狹小的空間，傍晚時分，還會特意繞路去買段雪玉喜歡吃的糖炒栗子。
這天，劉天金一如既往地坐在金誠英語辦公室裏值班。窗外是平湖市日漸繁華的街景，高樓如同雨後春筍般拔地而起，見證著這座城市在產業轉型升級浪潮中的蛻變。他熟練地瀏覽著網頁上的財經和地產新聞，目光敏銳地捕捉著每一個可能影響未來走勢的資訊。
突然，一條加粗標紅的新聞標題猛地攫住了他的視線——“平湖市首宗工業用地轉商住用地重磅土拍，昔日鋼鐵巨擘舊址迎來新生！”
劉天金的心跳驟然漏了一拍。他點開新聞，詳細閱讀。報道稱，位於平湖市核心規劃區、原平湖鋼鐵集團的老廠區，占地麵積高達數百畝，將於一個星期後公開拍賣。這是平湖市首例大型工業用地成功轉型為商業住宅用地的標杆性案例，備受業界矚目。文章措辭樂觀，強調該地塊已經過專業的調查與修複，各項指標均達到甚至超過了國家相關環保標準，未來發展潛力無限。
然而，這字裏行間描繪的“黃金寶地”，在劉天金的腦海裏，卻瞬間化作了森羅地獄！前世的記憶碎片如潮水般湧來，清晰得令人窒息：這塊地，根本未曾被徹底淨化！所謂的“達標”不過是層層包裝下的謊言！拿地的開發商投入巨資，建起了成片的住宅、繁華的商業街甚至一所嶄新的小學，但就在業主歡天喜地準備入住時，一場因地下汙染引發的公共健康危機爆發了！“毒地”的真相被媒體揭露，苯、萘等有毒物質嚴重超標，專案被徹底查封，開發商不僅血本無歸，更是背上了數百億的巨額債務和永久的信譽汙點，最終一蹶不振。
冷汗，瞬間浸濕了劉天金的背心。他彷彿能透過螢幕，看到那片土地之下湧動的黑色毒流，以及未來可能因此遭受健康損害的無數家庭，其中包括那些在新建小學裏讀書的孩子。
“絕不能讓凱旋地產沾上這塊毒地，碰都不能碰！”一個聲音在他心中呐喊。這是一個重大的商業機密。
他深吸一口氣，強迫自己冷靜下來。思索片刻，他拿起手機，撥通了隔壁培訓教室李潔的號碼：“李老師是我，麻煩你到我辦公室來一下，有重要事情。”
不一會兒，李潔推門而入。她今天穿著一身得體的職業套裝，明豔照人，臉上帶著些許疑惑：“天金，怎麽了？值班遇到什麽問題了？”
劉天金示意她坐下，然後將電腦螢幕轉向她，指著那條新聞，語氣凝重地說：“李老師，你看這個，平湖鋼鐵廠那塊地要拍了。”
李潔快速瀏覽了一遍，點點頭：“嗯，我知道。這可是塊肥肉，現在業內眼睛都盯著呢。我父親他們也在評估，覺得機會很大。”
“表麵看確實如此，”劉天金沉聲道，手指點了點螢幕上“經過修複，已達標準”那幾個字，“但我總覺得有些不安。工業用地，尤其是鋼鐵廠這種重汙染企業，其土壤和地下水的修複是極其複雜和困難的工程。你看這篇報道，對於修複的具體技術、驗收的詳細資料，全都語焉不詳，隻是籠統地說‘達標’。這裏麵，會不會有貓膩？”
他不能提前世，隻能憑借邏輯和分析來引導：“你想，如今房地產行情剛剛趨暖，各大房企都憋著勁要擴張，土拍競爭必然白熱化。像思遠地產那樣的巨頭，更是恨不得拿下每一塊地，很多時候，他們為了搶速度，可能會忽略或者簡化前期的深度調查，純粹是為了拿地而拿地，陷入一種‘隻賺不虧’的盲目樂觀。”
李潔若有所思，秀眉微蹙：“你的意思是……這塊地可能並沒有宣傳的那麽幹淨？”
“防人之心不可無。”劉天金壓低聲音，“我有一個建議，能不能請你父親，李總，安排絕對信得過的人，想辦法私下裏，秘密取一些那塊地的土壤和地下水樣品，送到非官方的、權威的第三方檢測機構去做一次全麵的汙染指標分析？一切，務必謹慎行事。”
他頓了頓，眼中閃過一絲銳利的光芒，補充道：“而且，這不僅僅是為了規避風險，或許也是一個反擊王思權的思遠地產的絕佳契機。”
“哦？怎麽說？”李潔頓時來了興趣。
“我們可以利用資訊不對稱。如果這塊地真的有問題，而我們提前知曉。那麽，在拍賣會上，我們可以佯裝對這塊地也有興趣，適當參與競價，但目的不是拿地，而是抬價！讓誌在必得的思遠地產，以更高的、遠超預期的成本拿下這塊‘毒地’！”劉天金的語氣帶著一絲運籌帷幄的冷靜，“隻要思遠地產在這塊註定沒有回報甚至巨虧的地塊上投入巨大的資金，他們在後續其他優質地塊的競拍上，資金鏈必然吃緊，你們凱旋地產的機會就來了。”
李潔的眼睛瞬間亮了，她激動地一拍手：“這個方法好！一箭雙雕！既規避了巨大風險，又能沉重打擊競爭對手！這些天被王思權安排的破壞搞得我超級不好受，現在反擊的機會終於來了！天金，多謝你啊！你真是太厲害了，研究得這麽仔細深入！”她的目光中充滿了欣賞和感激。
劉天金謙虛地擺擺手：“我隻是對地產行業的發展趨勢比較感興趣，所以多研究了一下。但切記，這隻是我的個人推測，而私下調查樣品這件事，是最高機密！除了你父親和核心的幾位決策者，絕不能泄露給任何人，包括公司內部其他可能的人員。一旦走漏風聲，不僅計劃泡湯，還可能引來不必要的麻煩。”
“我明白！利害關係我懂。”李潔鄭重地點頭，“隻要思遠地產在這塊地上栽個大跟頭，他們在其他好地塊的爭奪上，肯定就無力跟我們死磕了。你這分析太到位了！”
當晚，李潔上完培訓課程，連晚飯都顧不上吃，便直接開車回到了位於平湖市湖濱別墅區的父母家。自從凱旋地產的業務重心從山南市轉移到平湖市，並成功開發了兩個專案後，李長順便在這裏購置了這處宅邸，既是住所，也便於指揮平湖市的業務。
李長順和夫人見到平時工作忙碌、不常回家的女兒突然回來，既意外又開心。飯桌上，李潔顧不上多聊家常，便神情嚴肅地將父親請到書房，屏退左右，然後將劉天金的分析和建議，原原本本、一五一十地轉述了一遍。她重點強調了劉天金對土地汙染的擔憂、對行業盲目擴張的判斷，以及那個“引君入甕”的絕妙計劃。
李長順起初對女兒和劉天金的“危言聳聽”還有些不以為意，但聽著聽著，他的臉色逐漸變得凝重。他是在商海沉浮幾十年的老江湖，深知土地背後的巨大風險和機遇。劉天金的邏輯鏈條清晰，直指當前地產界盲目拿地的弊病，尤其是將規避風險與打擊對手結合起來的策略，顯示出了超乎尋常的商業洞察力和老辣。
“這個劉天金……不簡單。”李長順沉吟道，手指輕輕敲打著紅木書桌，“他的擔心，並非沒有道理。思遠地產最近確實囂張得很，是該讓他們吃點苦頭了。”
第二天一早，李長順立刻行動。他親自挑選了包括一位跟隨他多年的親信副總、一位絕對可靠的行政主管以及通過私人關係聘請的環境工程師在內的三人，組成了一個高度機密的調查小組。他動用了非常隱蔽的人脈關係，繞過常規渠道，在夜色的掩護下，分批次、分地點，從那個即將拍賣的地塊的不同區域，秘密采集了數十份土壤和地下水樣品，並立即安排專人送往外地一家信譽卓著的權威檢測機構，進行加急且匿名的全麵分析。
等待結果的日子是煎熬的。三天後，一份厚厚的檢測報告被秘密送達李長順的辦公室。當他翻開那份報告，看到那一行行觸目驚心的資料時，即便早有心理準備，也不禁倒吸了一口冷氣，一股寒意從腳底直竄頭頂！
報告顯示，幾十份土壤和地下水樣品中，普遍存在嚴重的汙染問題！苯、萘等源自鋼鐵冶煉的多環芳烴類和揮發性有機有毒物質嚴重超標，部分核心區域的汙染濃度，甚至超過了國家標準值的數十倍乃至上百倍！這根本就是一塊名副其實、足以引發重大公共健康安全事件的“毒地”！
李長順的手微微顫抖著放下報告，後背驚出了一身冷汗。他簡直不敢想象，如果沒有劉天金的及時提醒，如果凱旋地產在狂熱的氣氛中不顧一切地拿下這塊地，那麽等待他們的，將是怎樣萬劫不複的深淵！數百億的投資打水漂還是小事，公司的信譽崩塌、引發的連鎖債務危機、以及那無法估量的社會負麵影響，足以將整個凱旋地產徹底摧毀！
至此，李長順心中再無半分疑慮，反而湧起一股強烈的慶幸和決斷。他拿起內線電話，語氣堅定地對秘書說：“安排一下，我要盡快再見一次劉天金。不，不是以公司高層的身份召見，是我要親自去拜訪他。這樣的人，必須成為我們凱旋地產的座上賓，必須聘請他作為我們最核心的智囊團成員！”
他意識到，劉天金所展現出的，絕不僅僅是運氣或者一點小聰明，而是一種近乎恐怖的、能夠預見和規避風險的戰略眼光。在這個危機四伏又機遇遍地的時代，這樣一個人才，其價值，無可估量。