這天，劉天金抽空去了趟城中村的精品店。午後陽光斜照進窄巷，空氣中浮動著街邊小吃攤傳來的陣陣油煙氣息，夾雜著老舊房屋特有的潮濕味道。如今白天他已經很少到店裏幫忙了——經過兩三個月的磨合，他招的幾個兼職店員已經完全能夠獨當一麵，將店麵打理得井井有條。
當然，每天晚上關店前，他和段雪玉仍然雷打不動地各自負責一個店的收支統計與核對。這既是經營的必要環節，也是一種心照不宣的資金監管方式。
“小劉，今天你可來了。”合租店鋪的文具店李老闆一見到他，就迫不及待地湊過來，壓低了聲音：“白天房東過來了一趟，說打算把這個店鋪賣掉，還先問了我倆有沒有意向。”
劉天金正整理著貨架上的新品掛飾，聞言動作頓了一下。他轉過身，臉上露出恰到好處的驚訝：“他要賣店？每個月穩收六千塊的租金不好嗎？”
“唉，說是他家獨生子要結婚，急用錢。”李老闆咂咂嘴，“聽那意思，女方光彩禮就要二十萬呢！”
劉天金若有所思地點點頭，繼續試探：“我記得他不止這一處房產吧？好幾套房子收租，連幾十萬現金都拿不出來？”
“你是沒見過他家那個兒子，”李老闆搖搖頭，語氣裏帶著幾分鄙夷又夾雜著同情，“遊手好閑，整天就知道吃喝玩樂。房東自己也就靠這幾套房收租過日子，沒別的營生。一大家子人都指望著他，你是不知道當家的難處，攢錢可比登天還難啊！”
劉天金走到店門口的飲料櫃前，拿出兩瓶礦泉水，遞給李老闆一瓶。這個飲料櫃也是劉天金在校外培訓班搞那個自助售貨小攤之後增添的裝置。他擰開瓶蓋喝了一口，狀若隨意地問：“房東說了要價多少嗎？”
“一口價，三十萬！”李老闆伸出三根手指，聲音都不自覺提高了些，“少一分都不賣。”
劉天金立即皺起眉頭，計算道：“這個鋪麵滿打滿算才四十平，三十萬算下來每平要七千五了。現在本市新樓盤才賣五千一平，這足足貴了一半啊！”他搖搖頭，露出為難的神色，“心有餘而力不足啊。”
沉默片刻，劉天金突然反問：“李哥，你在這一帶經營這麽多年，應該有些積蓄吧？不考慮盤下來？”
李老闆苦笑著擺手：“我這就是小本買賣，去掉成本每月也就賺五千來塊，比你這精品店差遠了。再說了，就算有點積蓄，也得留著給孩子上學用啊。”
表麵上劉天金仍然一副愛莫能助的表情，但內心早已波瀾起伏。憑借前世的記憶，他清楚地知道這個城中村將在幾年後迎來拆遷改造，而這家臨街店鋪若是現在買下，到時候至少能置換兩套商品房。等到房價飆升到頂峰時再出手，賺的可就不止一兩倍了。
此刻他內心飛快地盤算著——和段雪玉一起經營的“未來基金”已經積累了三十五萬元。留出五萬作為流動資金和進貨成本，完全足夠拿下這個店鋪。但他不能表現出來，越是顯得迫切，價格就越難談下來。
“房東兒子什麽時候結婚來著？”劉天金故作漫不經心地問，又補充道，“我就是好奇，這麽著急賣房娶媳婦。”
“聽說就是下個月底，不到三十天了。”李老闆湊近些，“所以房東急得像熱鍋上的螞蟻，到處問人要不要買他的鋪子。”
“可憐天下父母心啊。”劉天金感歎道，“獨生子就是命根子，為了孩子能成家，怕是傾家蕩產都願意。”
送走李老闆後，劉天金站在店門口，打量著這個並不起眼的鋪麵。老式的卷簾門，在前世的記憶中，這片區域誕生了一群暴發戶。
他心中已經打定主意：先拖一個星期，讓房東的焦慮發酵一下，然後再直接去找他談價。三十萬的要價肯定有商量餘地，砍下一兩萬應該不成問題。
劉天金心中已經勾勒出一幅完整的計劃圖。他不僅要買下這個店鋪，還要藉此機會開始構建他們的房產投資組合。