陳有雲的眉頭緊緊鎖在一起。
林雄這招確實噁心。
如果不在這兒開，那就隻能重新換個地方，然後重新找個合適的店麵。
但彭浦夜市這塊風水寶地，人流量大，市井氣濃，他實在有些不甘心拱手讓人。
晚上十點，夜市的喧囂達到頂峰。
「雲哥！」
一道清脆的聲音打斷了陳有雲的思緒。
陳幼英拉著一個打扮時尚，氣質出挑的年輕女孩走了進來。
女孩留著一頭栗色的大波浪，穿著一身極具設計感的風衣。
一進門，目光就被角落裡正在紙箱墊子上打盹的店長吸引了。
「哇！好肥的橘貓！」女孩眼睛一亮，直接甩開陳幼英的手，蹲在紙箱邊，伸手就開始瘋狂揉搓店長的大胖臉。
「喵嗚……」店長象徵性地反抗了一下，隨即在女孩嫻熟的擼貓手法下，舒服得打起了呼嚕，甚至毫無節操地翻出了白肚皮。
「雲哥，這是我最好的閨蜜，黃思思。她學藝術的，剛從國外回來。」陳幼英笑著介紹道，隨後熟門熟路地拉開椅子坐下，「快弄點你們店裡的招牌宵夜，思思在國外天天吃白人飯，饞死咱們國內的這口了。」
「行，稍等。」
陳有雲轉身去後廚，端了一大份色澤紅亮的蒜蓉小龍蝦和一盤冰鎮糟貨拚盤出來。
等兩人吃的差不多了，他從櫃檯抽屜裡拿出了一份早就準備好的策劃書遞給陳幼英。
「幼英，你之前不是一直嚷嚷著要給我投資嗎？看看這個。」
陳幼英趕緊摘下一次性手套，拿紙巾擦了擦手，接過那份厚厚的策劃書。
翻開一看，裡麪條理清晰、規劃明確。
從復古街區的市井裝修風格、招商引流策略，到後期的品牌化運營，甚至連盈利週期的測算都寫得清清楚楚。
「哇塞，雲哥，這策劃書寫得也太牛了吧！」陳幼英雖然天真，但畢竟出身商業世家，耳濡目染之下基本的眼界還是有的。
她越看越興奮，「這要是真搞起來，把老上海的風情和夜市的小吃結合在一起，絕對能成上海的網紅地標！我已經和我爸打過招呼了，隨時可以投資入股！」
「投資的事先不急。」陳有雲嘆了口氣，苦笑道，「現在遇到點事情，這計劃可能要擱淺了。」
接著，他把中午在海鮮穀發生的事情經過，原原本本地說了一遍。
「這林雄也太卑鄙了吧，怎麼這樣啊！」陳幼英聽完氣得直拍桌子，隨後大大咧咧地安慰道，「雲哥，冇事！實在不行咱們就換個地方，憑你的手藝和我的戰略眼光，咱們去市中心盤個大店麵，在哪開不火啊？乾嘛非得受這個氣！」
正蹲在地上和店長互動的黃思思突然停下了手裡的動作。
她站起身，抽出一張濕巾擦了擦手，表情有些古怪地看著陳有雲。
「等一下，你剛纔說……那個被林雄要挾的房東阿姨，叫什麼？」黃思思問道。
「吳美美。」陳有雲回答，「聽王胖子說，她老公以前是做五金生意的，給她留了不少房產。她有個剛從國外學藝術回來的女兒，開銷挺大，所以她不敢得罪林雄這個大租客。」
黃思思撲哧一聲笑了出來，走到桌邊坐下，眼神玩味地看著陳有雲：「陳老闆，這也太巧了吧。你口中那個開銷挺大的女兒就是我。吳美美……正是我親媽。」
陳有雲和陳幼英都愣住了。
「思思！原來吳阿姨就是你媽媽啊！」陳幼英激動地一把抓住黃思思的胳膊，「那你趕緊勸勸吳阿姨啊！雲哥這排檔真的超級有前景的，這份策劃書你也看了，絕對比那個什麼海鮮穀強多了！」
黃思思冇有立刻答應這位傻白甜閨蜜。
她喝了一口飲料，用一種充滿審視的目光打量著陳有雲和桌上那份策劃書。
「幫忙勸我媽，冇問題。我也覺得開心大排檔這個復古街區的點子很有搞頭。」黃思思擦了擦嘴角，「但是，我有個條件。」
「你說。」陳有雲看著她，心裡暗自警惕。
這個黃思思，城府明顯比傻白甜陳幼英深得多。
「第一，我是學空間設計的，這個復古街區的新店麵，必須交給我來全權設計，我要把它打造成我的歸國首秀作品。」黃思思豎起一根手指，緊接著豎起第二根，「第二，我想入股，但是不付現金。我以這幾間鋪麵的租金入股，在新店裡占一定比例的股份。」
陳有雲看著眼前這個精打細算的女孩，大腦飛速運轉。
用租金換股份？
這就意味著排檔未來的命脈和場地使用權，會被別人死死捏在手裡。
一旦後期做大做強，這種股權結構絕對是個定時炸彈。
隨時可能因為房東一方的反水而前功儘棄。
「設計交給你，冇問題。你的衣著品味很不錯，我相信你的專業能力。我甚至可以按市場最高價支付你設計費。讓你入一點乾股也冇問題。」陳有雲搖了搖頭，語氣堅決，「但是以租金入股，我不同意。」
黃思思眉頭一挑，攤了攤手：「那這事兒就冇得談咯？我媽現在的情況你也知道。冇有我幫忙，這鋪麵你絕對拿不下來。」
「思思小姐，你是個聰明人，應該能理解你媽的顧慮。你媽是怕林雄退租海鮮穀的大樓，導致你們家損失穩定的經濟來源。」陳有雲盯著黃思思的眼睛說道，「為了徹底打消你媽的顧慮，我打算直接買下這幾間鋪麵的產權。」
「買下來？！」黃思思和陳幼英異口同聲地驚撥出聲，引得旁邊幾桌的食客都側目看過來。
「對。如果是賣給我，而不是租給我。那林雄就冇資格在你媽麵前說三道四，更冇有理由拿海鮮穀的大樓租約來要挾她了。」陳有雲條分縷析地說道。
「你瘋了吧？」黃思思像看怪物一樣看著他，「那五間鋪麵加起來足足有五百平吧！你知道要多少錢嗎？」
陳有雲靠在椅背上，從容不迫地開始了他的分析：
「今年是什麼行情，你剛回國可能不清楚。但你媽天天管著那些資產，她肯定知道。美國次貸危機引發了全球金融海嘯，國內實體經濟受到嚴重衝擊。這五百平米的鋪子，如果是年初行情好的時候往外賣，或許能掛到900萬。但在現在這種大環境下，商鋪房產的價格都在暴跌，有價無市。真要急售，最多也就值個500到600萬。」
黃思思被他說得啞口無言。
因為她這幾天確實聽母親愁眉苦臉地抱怨過，說手裡的資產縮水得很厲害。
她現在也急需一筆錢來支撐畫展，卻根本變現無門。
「既然你清楚哪怕是現在，這幾間平房也值五六百萬。你憑什麼買？」黃思思盯著他，試圖看穿他的底牌。
「我願意溢價，以800萬的總價買下這幾套房產。」陳有雲目光灼灼。
「800萬？！」黃思思皺起眉頭，滿臉狐疑，「商鋪在跌，你卻願意花800萬做這個冤大頭？你圖什麼？」
「我圖的當然不是房產，是對排檔未來的絕對控製權。」陳有雲身體微微前傾.
「我的復古街區想要在上海形成地標效應，就必須拿下那連片的五六百平米。一旦做成，我這門生意賺的錢，遠遠不止幾百萬。」
陳有雲頓了頓說道：「但我現在手裡冇有800萬現金。所以我才願意給出這麼高的溢價。我可以先預付50萬的定金，剩餘的尾款在兩年內全部付清。」
「這多出來的兩三百萬溢價，是我為分期付款所付出的代價。當然，如果兩年內我付不清尾款，這50萬定金歸你們，我花重金裝修好的店麵也白送給你們。這筆買賣你們穩賺不賠。」他看著黃思思的眼睛說道。
黃思思看著陳有雲那張充滿野心的臉，陷入了長時間的沉默。
她明白陳有雲的邏輯了。
他是在拿自己的對排檔收益的信心，賭一個兩年的槓桿。
對於他們家來說，這不僅一定程度上規避了林雄的要挾。
還能在金融危機的低穀期，以遠超市場價的高位鎖定一筆不良資產的賣價。
「好，你夠狠。為了一個排檔，敢上這麼大的槓桿。」
黃思思深吸了一口氣，將桌上的策劃書拿到自己麵前，眼底閃過一絲欣賞。
「我會回去跟我媽好好商量一下的。」