第38章 你是九州創投創始人？
第二天早上九點整。
一輛深灰色的帕薩特穩穩停在金茂君悅酒店門口。蘇晚棠坐在駕駛位，手指在方向盤上敲了兩下，拿起手機發了條簡訊。
三十秒後，林川推開旋轉門走出來。
深色Polo衫，淺灰休閑褲，手腕上那塊百達翡麗星空陀飛輪被袖口半遮著，露出一截冷硬的錶殼邊緣。整個人沒什麼刻意的修飾，但氣質乾淨、貴氣。
蘇晚棠從車裡探出頭。
“老闆，上車。”
林川拉開副駕的門，坐進去。
車子匯入早高峰的車流。蘇晚棠一手打著方向盤，一手從副駕儲物格裡抽出一份薄薄的資料遞過來。
“今天去的地方，浦東張江那頭，叫'東方科創港'。去年拿的地，今年剛建完一期，十六棟研發樓加兩棟總部辦公樓，定位中高階科技產業園。”
林川接過資料翻了一頁。
“園區老闆姓張，叫張立恆。四十齣頭，本地人，早年做過開發區管委會的招商科長，後來下海自己乾園區運營。手裡有兩個盤子，東方科創港是他押注最重的一個。”
蘇晚棠變了個道，語速沒停。
“這人不蠢。園區硬體做得不錯，但招商質量一直上不去。企業散、鏈條斷，填了不少中小公司進去撐出租率，表麵熱鬧，實際沒有形成真正的產業協同。他自己也急，最近一直在找外部資本和資源方合作，想把園區往更高層級推。”
林川翻到第二頁，上麵是一張園區平麵圖。
“但是——”蘇晚棠頓了一下，嘴角微微抿了一下，“有個麻煩。”
“說。”
“有個人比我們先搭上了這條線。上海本地一家叫'匯嘉資管'的機構，專做產業園區招商配套服務的。負責對接的人叫王誌遠，資歷不淺，跟張立恆前後腳認識了七八年，平時飯桌上走得很近。”
她鬆了一下油門，車速慢下來。
“這人我以前在仲量聯行接觸過。典型的上海本地資源圈子裡的人，嘴上功夫好，路子廣，但說白了做的還是那套——幫園區拉企業進來，收個服務費，本質就是個高階中介。”
林川把資料合上，靠在椅背裡。
“他今天也在？”
“今天也在。”蘇晚棠看了後視鏡一眼，“我昨天跟張立恆秘書確認行程的時候，對方順嘴提了一句，說王總今天上午也過來。”
他腦子裡的沙盤已經鋪開了。一個本地做了七八年的園區老闆，一個盤踞在上海資源圈裡的老油條，這種局麵最容易出現的情況就是——他們已經形成了某種默契和路徑依賴，外來者不管帶多少錢進來，第一反應都是“你懂上海嗎”。
這不是錢的問題。
是認知權的問題。
誰能先說清楚這個園區真正的病在哪，誰就能拿到話語權。
十點二十分。
車子駛入浦東張江一帶，拐進一條新修的產業大道。
東方科創港的大門很氣派，白色的鋼結構建築群在陽光下泛著冷光，綠化帶修剪得整整齊齊。但林川掃了一眼停車場，空位率超過四成。
車剛停穩，蘇晚棠就看到展示中心門口站著三個人。
最前麵的是個穿淺藍襯衫的中年男人，身形微胖，麵相和善，正在跟旁邊一個穿深色西裝的人笑著說話。
襯衫的是張立恆。
西裝的那個四十歲上下，頭髮梳得一絲不苟，手腕上戴著塊歐米茄，下巴微微揚著，笑容裡帶著種見慣場麵的鬆弛。
王誌遠。
林川推開車門，和蘇晚棠一前一後走過去。
張立恆第一眼看到的是蘇晚棠。他笑著迎了兩步，但腳步的方嚮明顯偏向王誌遠那邊。
“小蘇，來了？一路辛苦。”
蘇晚棠笑了笑，剛要開口介紹林川，張立恆已經轉過身，雙手握住王誌遠的手。
“老王，太久沒見了。走走走，先進去看沙盤，一期的落點陣圖剛更新過。”
王誌遠點點頭，目光掃過林川，在他臉上停了不到一秒。
年輕，麵生，不重要。
然後王誌遠收回目光，跟張立恆並肩往展示中心走。
張立恆身後的招商主管小趙跟上去，路過林川的時候客氣地點了個頭。
“您好，裡麵請。”
語氣溫和，但等級分明。這種“請”不是重視，是禮貌性地不忽略你。
蘇晚棠嘴角抿了一下，看了林川一眼。
林川輕笑一聲，邁步跟了上去。
展示中心很大。正中間是一個精緻的園區沙盤，周圍掛滿了規劃效果圖和企業LOGO牆。
張立恆領著王誌遠走到沙盤前，語氣熱絡地介紹：“一期十六棟研發樓，目前入駐率百分之六十八。二期這邊是總部辦公區，明年封頂。我們最近在做新一輪的招商升級方案——”
王誌遠一邊聽一邊點頭，偶爾插一句內行話，配合得很默契。
林川站在沙盤的另一側，沒有說話。
他低頭看著沙盤上那些標註了企業名字的小牌子。目光從A區掃到D區，又從D區掃回來，速度很慢，像在讀一份需要逐字審的合同。
蘇晚棠站在他身後半步的位置，手裡抱著資料夾，安安靜靜地等著。
溫馨提示: 頁麵右上角有「切換簡繁體」、 「調整字型大小」、「閱讀背景色」 等功能
應廣大讀者的要求, 現推出VIP會員免廣告功能