【第765章 發財美夢】
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晚上，黃中介帶著幾人去了華僑賓館，賓館的會議室早已變成了“土地交易市場”。
推開門，一股混雜著汗味、煙味和劣質香水的熱浪撲麵而來。
裡頭目測有三十多個人，會議長桌上鋪著五顏六色的圖紙。
有人用紅鉛筆在上麵圈出地塊，有人舉著放大鏡研究規劃紅線；
穿著講究的老闆和穿拖鞋的中介擠在一起，牆角的電扇快速的轉著，把人們的影子在牆上攪成一團亂麻。
“阿黃，帶新老闆來了？”\"
一個留八字鬍的男人叼著煙走過來，菸蒂在嘴角上下晃動，他的白襯衫袖口沾著油汙，卻在胸前彆著支鋥亮的鋼筆。
“今天有好貨，剛從土地局出來的批文，靠近海邊，要不要看看？原價三萬五，現在一口價七萬八，下午就能過戶。”他從皮包裡掏出一張印有公章的影印件。
王大錘的目光掃過人群，有人正把一遝遝現金往黑色提包裡塞，鈔票碰撞的聲音清脆得刺耳；
有人舉著大哥大嘶吼，“再漲五千就簽”的聲音蓋過了風扇的轉動聲；
最前排的桌子旁，兩個男人正為一塊地的價格爭執，唾沫星子濺在攤開的圖紙上，把 \"1992\" 的年份數字暈成了一團藍。
黃中介在旁邊悄悄拽了拽他的袖子：“王總，我就是帶你看看市場，這就是珠城速度，這個月幾萬，下個月可就幾十萬了。
你的公司有專案經驗，我可以牽線，讓你以開發商的身份去土地局拿地！到時候無論是再出手還是自己建設，都是極穩當的。”
王大錘需要回去考慮一下，在會議室看了一圈地皮的價格後，和黃中介在華僑賓館外分了手。
黃中介的摩托車在門前甩了個漂亮的弧線，揚起一片塵土。
王大錘望著後視鏡裡越來越遠的交易市場，那些揮舞著現金的身影、此起彼伏的報價聲，像電影畫麵般在他腦海裡迴圈播放。
老張捏著公文包的手微微發抖：“老闆，我們真的要自己拿地？公司賬上就隻有八萬了，即使想拿也就隻夠買幾畝的。”
“怕什麼！”王大錘猛地拍了下車窗，驚得司機差點踩錯油門。
“看到剛纔那幫人了冇？倒手就賺五萬！我們有正經開發資質，拿地價可比他們低，到時候我們也來賺！先賺到一波錢，後麵就快了！”
土地局門口排著長隊，穿各色襯衫的中介們蹲在台階上抽菸。黃中介熟門熟路地帶著他們繞到後門，掏出兩包紅塔山塞給保安。
“今天批的是白虎頭西區地塊，是金貴的搶手地塊。”黃中介壓低聲音，“規劃局老陳的表弟在裡頭當科長，待會兒看我眼色行事。”
辦事大廳牆上的規劃圖被曬得發黃，王大錘盯著玻璃櫃裡的沙盤——那些插著小旗子的地塊模型，像極了邕城夜市賣的綠豆糕。
然而，囊中羞澀的王大錘根本搶不起海邊的地，今天的配額幾乎被港商一搶而空。
不過，他也冇有白來，最後拿下了靠近不遠偏遠的三畝地，兩萬八一畝，公司的錢不夠，他還將自己所剩的無幾的私產都投了進去。
而他的大膽，在風口處給他帶來了豐厚的回報。
一個月後，他花不到九萬塊錢拿下的地塊，被晉省的一個商人，以二十五萬的價格買走了。
這一把讓王大錘嚐到了甜頭，在接下來的半年時間裡，他用同樣的方式倒了好幾手，賺到了五十萬的钜款。
同時期，全國資本蜂擁而入，一年的時間裡，在珠城註冊的房地產開發商，從兩位數激增破千。
土地交易額達200億元，相當於當年全國土地出讓金的三分之一。
王大錘打了一個漂亮的翻身仗，國慶時帶著柳絮和王悅來到了這片狂歡勝地。
車子停在一片離海不算太遠的荒地上，剛下車，一股濃烈的腥臭味就撲麵而來，那是腐爛的水草和鴨子糞便混合在一起的味道。
王悅捂著鼻子，皺著眉頭，踮著腳躲著地上的泥坑，不解地問：“爸，這片是什麼地啊？好臭啊！”
王大錘爽朗地大笑起來，聲音裡滿是得意，他踩了踩腳下的土地，說道：
“哈哈哈哈！這是寶地啊！以前是養鴨子的，現在是我的了。現在珠城的房價從年初的幾百塊錢漲到了三千多。
這塊地我不打算再轉出去了，要蓋彆墅！這裡離規劃中的‘濱海度假區’很近，等度假區建起來，這房價還得翻著跟頭漲！
到時候把房子建起來出售，能賺的錢可比倒騰地皮多得多！”
王悅的眼睛亮了起來，暫時忘了臭味，充滿期待地問：“爸，那我們以後是不是也能住在海邊的彆墅了？”
“那當然！地和房子全都是我們家的，你想住哪一棟就住哪一棟。”
相較於王大錘和王悅的興奮，柳絮卻莫名地有些憂慮。
“大錘，這建彆墅和建宿舍可不一樣啊，得投更多的錢吧？雖說今年掙到了五十萬，但這筆資金應該是不夠建設費用的吧？”
“你放心，我有法子。現在銀行貸款寬鬆得很！我把這塊地拿去做抵押，就能貸出一大筆錢來！等房子蓋好賣出去，回本了再把貸款還上，現在大家都這麼乾，這叫‘借雞生蛋’！”
他說的還真是冇錯，這一年來銀行的信貸資金像開了閘的洪水一樣，瘋狂湧入珠城的房地產市場。
開發商們大多靠著抵押土地獲取貸款，再用貸來的錢去購買更多的土地，形成了一個看似繁榮的 “龐氏融資” 迴圈。
當時珠城房地產開發的資金，有80%都來自銀行貸款，有些專案的貸款利率甚至高達25%但在“高回報”的誘惑下，冇人覺得這是個問題。
這個背靠大西南，麵向東南亞，擁有天然深水良港的城市，正被無數人寄予厚望，盼著它成為“第二個深市”。
而王大錘，也和成千上萬沉迷在發財美夢裡的投資者一樣，早已被眼前的暴利衝昏了頭腦，深陷其中無法自拔。