【第764章 倒賣地皮】
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變革的春風吹遍大江南北，證券營業部，股民們為突破萬元的玉園股票歡呼雀躍；
在珠城的工地上，打樁機的轟鳴聲晝夜不息；
在高校裡，學生們激烈辯論著市場經濟姓\"社\"還是姓\"資\"。
而在這場時代的洪流中，有人看到了機遇，有人嗅到了危險，更多的人隻是隨波逐流。
小胖哥站在深圳地王大廈的工地前，仰望這座即將成為新地標的建築，耳邊迴響著蘇渺昨天電話裡的提醒：
“泡沫吹得越大，破的時候就越慘。”
春風拂過，帶著南海特有的潮濕與躁動，小胖哥知道，一個新台階，真的出現了。
而珠城作為80年代首批14 個沿海開放城市之一，在南巡後被賦予「大西南出海通道」的戰略定位，這一政策紅利使其成為全國甚至海外資本聚焦熱點。
從91年開始，地方將土地批租作為招商引資的核心手段，92 年批出土地達 80 平方公裡，相當於此前曆年總和的數倍。
王大錘將邕城的資本處理好之後，帶著手下雄赳赳氣昂昂的來到了珠城。
此時的珠城像口燒得通紅的鐵鍋，街麵上奔湧的人潮帶著各式口音。
穿著拖鞋的本地中介、挎著人造革包的北方老闆、扛著測繪儀的技術員，連騎三輪車的師傅車鬥裡都插著塊 \"代辦土地過戶\" 的木牌，車鈴叮噹聲裡混著遠處打樁機的轟鳴，晝夜不息。
“老闆，前麵就是 ' 福滿樓 ' 了。”司機小李猛地一打方向盤，桑塔納在擠滿自行車的店門前靈活地鑽了個空子，差點蹭到路邊賣椰子的小攤。
之前王大錘已經找到了“牽線人”，約著今天上午喝早茶。
“王總！這邊！”黃中介在飯店大廳裡朝王大錘一行人熱情的揮手。
這人前兩個月還在海邊倒賣海鮮，此刻穿件花襯衫，手腕上的金錶晃得人睜不開眼。
王大錘皺了皺眉，一旁的老張說：
“小黃啊，怎麼也不定個包廂？在這裡怎麼談事情嘛。”
“張哥，在這纔有氛圍呢，你看這人氣，珠城的財神爺，一半兒都在這兒聚著呢！
瞅瞅鄰桌那幾位，剪平頭的是湛市來的船運老闆，昨天剛簽了二十畝地；戴墨鏡的那位，聽說從港城揣著美金過來的，專挑臨海的地塊。”
黃中介也不急著談生意，點了一桌早茶帶著幾人吃了起來。
餐廳裡的人越來越多，王大錘發現，大多數都是像他這樣要在珠城投產的生意人。
大家的桌子靠得都很近，甚至能聽到隔壁桌的對話。
“上一年就開始低價賣地了，聽說還有個什麼成片開啟的政策，允許企業一次性購買大麵積土地進行開發。”
“這個我知道，所以得了訊息趕緊就來了，去年年底的時候地價還是幾千塊錢一畝，現在都已經上萬了啊。”
“和滬市股票一樣刺激！之前我在深股虧了錢，他們說滬股爆了，我也冇敢去。現在真是拍大腿，幾個月翻幾番，想買都買不上。
所以，這次珠城的機會我說說什麼也不會再錯過了！”
如果說，隔壁桌前麵兩句話讓王大錘熱血沸騰，那後麵這一句簡直是把刀紮在王大錘心窩上。
可不就是一樣的經曆嘛，要不是太突兀，他都想跑過去和那個難兄難弟握手擁抱了。
吃完早茶，黃中介掏出本子給王大錘看，上麵都是地皮資訊。
“王總，這塊地兩個月前，是一個老闆花了1萬一畝從政府手裡買的，現在轉手就是7萬！您要是不信，明天他們簽合同，我帶您去開開眼。”
王大錘想了想自己手上的資金，私產加上公司裡的所有流動資金，隻有8萬，這樣說來，現在隻能買到一畝地了？那得趕緊入手了，不然再漲下去，說不定一畝都買不起了。
“你帶我去看地，看那種立馬就能買的，如果是能直接和土地局買的就更好了。”
“好嘞！你跟我走，能看的地多得是！”
“現在是什麼模式？拍賣還是怎麼樣？”
“主要有兩種，一種從彆的老闆手裡接，這種對公司資質要求不高，就是得按市場來加價。
還有就是和政府協議出讓，現在大部分從政府拿的地都不用公開競標，私下協商定價就可以了。”
黃中介騎著摩托在前麵帶路，王大錘和下屬開車跟在後麵。
車子在塵土飛揚的路上顛簸，王大錘扒著車窗往外看。
成片的蝦塘被推土機鏟成爛泥，剛插的木牌上寫著 \"國際度假村\"，幾個戴安全帽的工人正往竹竿上綁 \"開工大吉\" 的紅綢，遠處的樓房框架像骨架似的戳在海邊。
黃中介帶他逛了好幾個地方，大多待建設的荒地，也有已經開始動工的地方。
黃中介站在土坡上指點江山，花襯衫被風吹得鼓鼓囊囊：
“您看這片！往東兩公裡是在建的貨運碼頭，往西三公裡規劃了汽車站，將來這裡就是交通樞紐！上個月這片還是蝦塘呢，您看現在，推土機從早挖到晚。”
又到了一片荒地上，黃土飛進嘴巴裡，黃中介往地上啐了口唾沫：
“這是去年的專案，老闆們嫌賺得慢，轉手拿地契換了新地塊。現在不少人倒騰 ' 藍線圖 '（規劃意向圖）最快，上午簽的協議，下午就能加兩萬塊轉出去。您看我這包裡 ……”
他拍了拍鼓鼓囊囊的公文包：“五份轉讓協議，全是今天要交割的。”
王大錘很詫異，倒不是對這個玩法，而是冇想到二十多年前自己倒賣小商品，現在竟然能倒賣土地了，而且還是合法的。
“現在都在搞地皮？不建樓盤不買房？”老張忍不住問出聲。
黃中介見怪不怪的說：
“老哥，不是所有人都和你們一樣，是正經房地產公司來的。有很多就是手裡有錢的投機老闆，過來之後註冊一個公司，就開始倒騰地皮了。
他們是來投資的，讓他們建房子都真就建不起來。
不過，我看王老闆你是有本事的，有能力建房！現在房價漲的不比地皮慢，有搞頭！”