第183章 買下店鋪
第二天清晨。
陳光明做好準備後，就去找了胡青山。
兩人打算一起坐客船前往縣裡。
八一年的交通還非常不方便，幸好有著一條飛雲江能直接前往縣城，很多江邊的人去縣裡都是坐客船的。
清晨的薄霧還未散儘。
江麵上籠罩著一層輕紗般的水霧。
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陳光明和胡青山來到碼頭，迎著江風登上一艘木製客船，船身塗成暗綠色，顯得樸實無華。
客船上還有零星的鄉親們，有些挑著擔子，有些抱著小孩，他甚至還看到了幾個隔壁村子的挑貨郎。
這些挑貨郎挑著的籮筐裡麵是瓜果。
但陳光明知道，這些瓜果裡麵肯定藏著小商品。
這些都是在兩地倒賣的小販。
雖然私下運貨的事情很危險，但收益也非常高。
靠著兩地倒賣，他們一天少說能賺二三十塊。
很多溫商都是這樣一步步積累財富，發家致富的。
當然，風險也很大。
陳光明不動聲色的移開目光，跟胡青山找個位置坐下，隨後就聽胡青山講起了輪渡會經過的一些村莊。
客船沿途在一個個小渡口停下。
用了小半天時間。
客船來到了寬散的飛雲江主江道上。
然後直接橫跨飛雲江，前往對岸的縣城。
瑞安縣城漸漸露出輪廓，高高低低的小樓房錯落有致地排列在河岸兩側。
客船緩緩靠近縣城碼頭，一群迎接貨物和乘客的人已聚集在碼頭邊，馬上就忙碌起來陳光明與胡青山收拾好隨身行李，踏上碼頭。
再次來到這裡，陳光明還是有些感慨的。
現在的縣城跟五六年後真的完全不一樣，就更不用說是未來的縣城，但他還是在很多地方看到了熟悉感。
「我們現在先去哪裡。」
陳光明收斂眼中的情感，對一旁的胡青山笑道。
「直接去縣前街吧。」胡青山道。
縣前街是現如今縣城裡麵最熱鬨的一條街。
十裡長街、商鋪連袂、百業興盛，商賈雲集。
這就是對縣前街的描述。
在這裡衣食住行所需幾乎應有儘有。
街上除有成衣坊、鞋坊、染坊、彈棉坊、紙傘坊、打錫坊、打銅坊、蓑衣坊、豆腐坊、麵坊及醬酒坊等幾十家手工業作坊外，其他經營如南北山貨、道地藥材、陶瓷製品、
水產魚鹹的商鋪隨處可見。
可以說，來縣城想要什麼，都可以在這裡找到。
如果可以的話，能在這裡買下一個店鋪是最好的。
但兩個人也知道，這裡的店鋪幾乎不可能出售，就算是想要出租都不是那麼容易的事情，需要靠運氣。
兩人來到縣前街後，開始逛起來。
逛了小半天，果然冇有找到想要的店鋪。
「這裡太搶手了，根本冇有店鋪空出來。」
胡青山嘆口氣。
他們隻能在周邊逛了一圈。
但他們能想到，其他人自然也早就想到了。
等到晚上的時候，兩人還是一無所獲。
當然，也不能說一無所獲。
陳光明就看到了一些前世經常去光顧的店。
還有不少店老闆都算他老熟人了。
當然這一世雙方還冇有交集，但都是隱藏的交易物件，陳光明把這些店鋪和熟人都記在了筆記本上。
等到合適的機會，他肯定會上門去談合作。
晚上，兩個人就隻能先去招待所休息一晚上。
「這裡真找不到店鋪。」
「看來隻能選偏僻一點的地方了。」
胡青山嘆口氣道。
他是打算好好開個店鋪給家裡媳婦做的。
所以也想挑一個好一點的位置。
他之前雖然來過縣城好幾次，但都冇有好好逛過。
「嗯，隻能挑附近了。」陳光明點點頭。
隨後他的目光落在簡易地圖上，想了一會兒後，點了點地圖上的另外一條主乾道，郵政路。
這條路是八零年的時候剛剛建的，因此郵政大樓建在這裡，因此這條路被稱作郵政路因為是剛剛建的，加上距離縣前路有著一段距離，這裡還冇有完全發展起來，遠遠比不上縣前街熱鬨。
但是陳光明卻知道，這條路在不久後就會發展起來，發展到跟縣前街一樣熱鬨，吸引大量的商戶。
雖然這是八四年市場完全放開之後的事情了，但陳光明打算提前佈局，先買個店鋪下來，不然等到街道發展起來了，店鋪肯定也會跟著漲價，想買都買不到了。
「明天我們去這裡看看。」陳光明道。
胡青山將目光看過去，微微起眉。
這裡他去過，街道冷清的很，完全不適合做生意。
不過陳光明都提了，他還是打算去看看。
第二天清晨。
兩個人就去了郵政路。
整條郵政路都還非常新。
這條路最顯目的就是那幢全新的郵政大樓。
在郵政大樓旁邊，一些店鋪也租出去了。
但是在其他地方，大半的店鋪都還空著，這些店鋪都屬於街道集體所有，他們可以找街道集體購買。
「光明，你真的打算到這裡買店鋪？」
胡青山著眉。
目前為止，買這裡肯定是虧本的買賣。
「嗯，我買店鋪是打算先放著。」
「現在縣城發展這麼快，我感覺這條街要不了多久肯定就能發展起來，到時候店鋪的價格肯定會漲。」
陳光明老實道。
買店鋪等著升值，跟囤積紅糖等升值是一樣的。
胡青山自然也知道這個道理。
但是店鋪可不比那些小商品，價格可不低。
如果這裡不能發展，肯定就虧本了。
就算是縣城，也不是所有街道都能成為商業街的。
「這裡是郵政大樓在的地方。」
「以後必定有人來郵政大樓辦事，就能帶動周圍。」
「我感覺這裡的店鋪就算不漲，肯定也跌不了。」
陳光明笑著道。
不管胡青山買不買，他肯定要買的。
而且剛剛他已經看好了位置。
要不了多久，街道旁就會出現一個大型農貿市場。
胡青山輕輕點頭，一時間也下不了決心。
陳光明卻是打算去街道詢問一下買店鋪的事情。
胡青山也打算去看看，跟著走向街道管理辦公室。
郵政路的街道還很新，路麵平整但不算寬，兩旁零星地分佈著幾家剛剛開張的小商鋪，門頭上的招牌大多是手寫的毛筆字，風格質樸，陳光明看的津津有味。
這些可都是未來的招牌老店啊。
街道管理辦公室設在郵政大樓旁邊的一棟兩層磚瓦房內，門口掛著一塊略顯褪色的木質招牌，上麵用毛筆寫著「郵政路街道集體資產管理處」。
這類機構在八十年代初期還是比較常見的，是這個時候縣城裡負責集體資產運營與管理的重要部門。
辦事效率不高但規矩森嚴。
是基層政府與市場交匯的重要視窗。
陳光明推開沉重的門扇，裡麵昏暗且擁擠。
一張長桌後坐著三四個穿製服的人，其中一箇中年官員抬頭看了陳光明一眼，「你找誰？」
「我是來瞭解店鋪購買情況的。」陳光明連忙道。
「你們要買店鋪？」
中年人上下打量說話的陳光明。
陳光明的打扮樸素，跟那些西裝革履的老闆不同。
另一個人左右掃視了一下，說：「你是外地人？」
「不算外地，本地農村來的。」陳光明回答。
「買店鋪得審批。」另一名身穿藍色棉布工作服、戴副圓框眼鏡的小夥子插話，「這條街纔剛建成冇多久，大多數房屋還是集體所有，不是隨便能賣買。」
「我知道，就是想要租個長期的店鋪。」
陳光明笑道。
他嘴裡說著買店鋪，其實是租店鋪。
土地所有權還是在集體手裡，他隻是拿到了店鋪的長期使用權，用這種方法躲過審查。
這種也算是買了。
「你帶錢了嗎？現在一個店鋪可要兩千塊。」
中年人又問道，還都有些懷疑。
一個店鋪二三十平，兩千塊的價格其實不算低了。
畢竟這條街道還冇有發展起來。
不過這裡好互也是縣城，店鋪價格肯定會高一點。
兩千塊，對陳光明不算什麼。
他聽聞就拿出了用錢袋子裝著的錢。
一疊錢是一千塊，兩疊就是兩千塊錢。
見他真的拿出來錢來了，中年人態度馬上就變了。
「哈哈，買店鋪是吧？」
「你先填份申請表吧，這邊表格就在櫃檯上。」
陳光明取過表格，小心翼翼填寫起來。
表格內容簡單，但包含了姓名、戶口簿號碼、住址、購買用途等資訊，還有一個審批意見欄。
他填寫完畢後遞迴去。
「你這裡最長能租多少年？」陳光明問道。
「五十年冇問題。」
「放心，所有的手續肯定都是正規的。」
對方笑嗬嗬道。
現在對於街道長租店鋪的時候還是很模糊的。
但是市裡各地都是這麼做的。
特別是在八零年後，個體戶都合法了。
隨後，對於店鋪的需求就極速上升，各地就開始了這種以租帶買的方式，他們街道隻是有樣學樣而已。
對方收下表格後說道：「你申請我們收到了，接下去要先經過鎮黨委審查，再報縣工商局批準，然後才能簽訂合同。」
聽到這些繁複程式及不確定性，陳光明顯得鎮定自若，程式越正規，他才能更放心。
他心中已有打算，無論如何，這條新興主乾道未來潛力巨大，他是不管怎麼樣都要搶占先機的。
而且他前世就知道幾個朋友都是這麼弄的。
這條街的街道還是值得信任的，不會搞什麼事。
經過簡單詢問和登記後，他得到充許進入部分空置商鋪實地檢視的權利。
在工作人員帶領下走訪時，陳光明走進發現多數商鋪麵積都不大，多為二平方米左右，建築結構堅固結實，用的是傳統青磚瓦屋頂，質量看上去是相當不錯。
「這裡過去是一片農田。」工作人員邊指點邊介紹，「整個建設是在上麵號召發展地方經濟背景下啟動專案，當時用的是鄉親們湊份子錢加上政府補貼建設費用，所以產權歸屬由集體統一擁有，不過為了促進商業活躍，現在開始允許個人租賃這一部分店麵。」
陳光明點點頭，直接讓對方帶他自己選好的位置。
「你要選這裡？」工作人員疑惑。
不止是工作人員，一起跟過來的胡青山也很疑惑。
這處地方看上去真的太平平無奇了。
隻能說離碼頭會近一點，但真正也近不了多少。
如果單純是看中這一點，不如直接買轉角處的那幾間店鋪，反正陳光明選的位置怎麼也不像是好位置。
「嗯，就選這裡吧。」陳光明笑道。
具體的解釋他都不需要，就說喜歡這個位置。
而且，他一共要五間店鋪。
每個店鋪隻有二十平方，五個店鋪也才一百平。
「五間店鋪？」
「同誌，你冇有開玩笑吧？」
工作人員滿臉驚訝。
五間店鋪，每間店鋪兩千塊，這都要一萬塊了。
眼前看上去平平無奇的農村人，竟然是個萬元戶？
而且一出手就是一萬塊。
「冇有，就是這五間店鋪。」
陳光明又確認的點點頭，「什麼時候能辦手續？」
「同誌請等等，我需要上報。」工作人員連忙道。
回到辦公室後。
陳光明交了訂金，然後回去等訊息。
三天時間後，他再過來正式跟村裡簽合同。
對於陳光明的乾脆，集體也非常滿意。
送陳光明出門的時候，工作人員都是笑容滿麵的。
「光明，你這就定下了？」
出門走了一段路，胡青山還是有些不相信。
陳光明這也太乾脆了。
隻是看了一會兒，竟然直接就買下來了。
他都感覺像是買菜一樣。
「我之前就看過了，琢磨過了。」
「所以纔會過來就直接衝著那店鋪去了。」
陳光明笑著點頭。
這一世他確實是第一次來縣城。
但是前世他可是在縣城生活了很長一段時間。
因此，他隻是剛開始有些不適應，馬上就對這裡熟悉起來了，胡青山都感覺自己冇陳光明熟悉這裡。
現在聽到陳光明這麼說，胡青山認同的點點頭。
不過，陳光明還是乾脆。
如果是他，還真的冇勇氣把店鋪買在這裡。
「你是打算買在哪裡？」陳光明詢問。
胡青山聽聞微微搖頭，他還冇有想到店鋪位置。
相比起來，他還是更看好縣前街。
就算不買在縣前街，也應該買在附近，
隻是買附近的話，認真找找肯定還是能找到的。
陳光明聽聞也點點頭，尊重胡青山的選擇。
買店鋪對任何人來說都是大事，他之所以能選的這麼乾脆，完全是藉助了前世的記憶不然的話，他肯定會和胡青山做出一樣的選擇。
當天吃完中午，兩個人先選擇回去。
主要還是陳光明要先回去取錢，胡青山也要回去之後跟家裡商量一下，看看到底要賣哪裡的店鋪好。
等陳光明回到家，已經晚上八點左右。
看到陳光明回來，一家人都非常驚喜，陳光明這次出去待了那麼久時間，還是在縣城，他們都擔心壞了。
「事情辦的怎麼樣了？」陳父詢問。
「嗯，已經看下了一處店鋪，過兩天過去交了錢簽了合同，就能定下了。」陳光明笑著開口道。
「這麼快就買下來了？」
「一個店鋪多少錢？」
陳光明默了默，道：「一個店鋪兩千塊錢。」
「臥天，兩千塊錢啊，這價格可不低啊。」陳母在一旁也插嘴道：「也就麼兒能這麼痛快的答應下來了。」
她們不知道的是，陳光明買了一排五間店鋪。
不然家裡人又要都被驚掉下巴。
等到了房間後，陳光明纔跟媳婦說了實話。
「五間店鋪？」林雨溪驚訝的捂住嘴。
「嗯，主要還是價格不高。」
「現在剛好還處於灰色地帶，還能進行長租。」
「要不了多久，市場肯定又會收緊。」
陳光明解釋起來。
在他看來，這次還真的是撿了大便宜。
「行，賺錢的事情你說了算。」林雨溪溫柔道。
等第二天。
陳光明又解決了一些作坊和原材料的事情。
等到了約定好的時間，他就帶著說要去縣城見識一下的餘平和餘安兩兄弟帶著錢一起去了縣裡。
全程，兩個人都坐在陳光明左右。
終於，他又橫渡了飛雲江，去了對麵的縣城。
隨後陳光明帶看大家一起去了街道。
見到陳光明之後，工作人員都非常的熱情。
此時集體已經開過會審批過了。
工作人員遞給他一份租賃合同樣本，上麵詳細列出了購買價格、付款方式以及租賃時長等內容。
陳光明先是仔細看了眼裡麵的內容。
等確定冇問題後，他率先在合同上籤下了名字。
一套手續還是挺繁瑣的。
簽了合同付了錢之後，他正式擁有了五間店鋪的使用權，使用許可權是五十年，跟直接買下來冇啥區別了。
陳光明很滿意。
隨後，他拿了鑰匙，帶看兩兄弟過去檢視。
「表哥，你這店鋪打算做什麼？」餘安詢問道。
「還冇有想好。」
陳光明搖了搖頭，他買店鋪主要還是看中了店鋪過些時間就會暴漲的事情，到時候不管是自己做產業還是把店鋪租出去，都是不錯的選擇。
搞得了店鋪的事情，大家都鬆了口氣。
下午的時候，陳光明就帶著大家去縣裡逛逛，最重要的自然是去縣前街看看，讓兩兄弟也跟著提升眼界。
讓他有些意外的是。
他們逛了冇多久，就遇到了胡青山。
此時胡青山身邊還跟著他自己的媳婦。
畢竟這一次店鋪是給他媳婦找的，讓媳婦賣成衣。
他自己隻是打算以店鋪的名義，偷偷從陳光明那裡運些成衣貨，然後把這條山路打聽了。
「光明，你那裡事情處理好了？」胡青山問道。
陳光明點了點頭，「嗯，都已經解決好了。」
「那就好。」
胡青山豎了個大拇指，
最近又逛了幾圈，他還是冇買下來。
確實還是當時的陳光明乾脆，說買下來就買下來。
兩人分開後。
陳光明帶著兩個表弟繼續逛起來。
下一次回去也不知道什麼時候纔會再來縣城。
而林雨溪也快要生了。
陳光明就去了縣前街的百貨商店。
兒童衣服和麥乳精等，他全都準備了起來。
等到第二天早上。
陳光明帶著兩個表弟坐客船回了家。
看到陳光明和餘平、餘安手裡提著的那麼多東西的時候，大家連忙迎了上去。
「買了這麼多東西？」陳母驚訝道。
「嗯。」
陳光明點點頭，把東西都放到自己房間去。
這些東西全都是送給林雨溪的。
林雨溪看了後欣喜不已，感覺到自己男人的關心。
有了陳光明買回來了兒童衣服，她可以少做幾件。
等這些忙完，他直接說了已經和集體簽了合同。
大家聽聞都高興。
陳父和陳母也詢問起來，這店鋪以後做什麼。
「肯定是賣衣服啊。」
「接下去一段時間，我們的成衣也可以放店鋪賣。」
陳光明笑道。
最重要的還是把要這些事情由暗轉明瞭。
等應付好了父母，陳光明和媳婦回到了房間。
林雨溪就把事情記了下來。
然後她又算了一下帳。
最近這段時間，先是買拖拉機，現在又是買作坊的，他們手上的錢現在就隻有幾千塊了。
錢花出去了，林雨溪也鬆口氣。
這段時間家裡有太多錢了。
現在花出去一些後，他們壓力也不會那麼大了。
「接下去我好好賺錢，肯定很快就能把錢賺回來。」
陳光明笑著說。
林雨溪用力點頭，她對陳光明充滿信心。
接下去的時候。
陳光明生活又回到了原來的樣子。
不是開著拖拉機去跑運輸，就是去師伯那裡把碎布等途徑運回來，然後管著偌大的作坊。
林雨溪要不了多久就要生了，他最近也是儘可能的在家裡陪著林雨溪，陪著把兩人的第一個孩子生下來。
而在三天時間後。
陳光明按約定去送了作坊製作的衣服。
胡青山準時在那裡等著了。
趁著搬成衣的過程中，兩人也聊了起來。
胡青山已經成功拿下了一處店鋪。
等到工商執照等證明都下來，就能把衣服店開起來，到時候很多東西做起來就不用偷偷摸摸了。